D-kleidung44-46 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kassel D-kleidung44-46

Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem zusätzlichen wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden von etwa 82 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine Familie mit individuellen Bedürfnissen. Die Einliegerwohnung, mit einer Größe von ca. 46 m² und eigenem Balkon, ist mit seinem großzügigen Wohnbereich ideal für Gästeunterkünfte, als Arbeitsbereich oder für die Unterbringung von Familienangehörigen geeignet. Aktuell ist sie vermietet. Weitere Highlights sind die beiden Balkone, von denen einer der Einliegerwohnung zugeteilt ist, sowie zwei großzügige sonnige Terrassen.

Obergeschoss eines modernisierten Jugendstilhauses und bietet eine solide Ausstattung mit 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer (2 miteinander verbundene Räume), Küche mit modernem Fußboden und weißem Fliesenspiegel, modernisiertes weiß gefliestes Duschbad sowie einen Balkon zur rückwärtigen Seite. Ein Kellerraum gehört hinzu. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, Energieeffiziensklasse "D", Endenergieverbrauchswert: 110,8 kWh/m².a. Gaszentralheizung (Bj. 2011), NK-VZ: EUR 140,--, HK-VZ EUR 200, Kaution: 3 Monatskaltmieten. Weitere Informationen über unser Büro bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren" Sie erhalten dann unser Mietangebot per Email.

erreicht. Baurecht und Entwicklung: Das Grundstück liegt im Bereich des B-Planes Nr.3 West A-D mit folgenden Eckdaten: - Reines Wohngebiet II - Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5, wobei gemäß B-Plan nur 40 m Grundstückstiefe für die GFZ anrechenbar sind, also nur 860 m² ! - Zweigeschossige Bauweise + Dachgeschoss Eine Erweiterung der Wohnfläche ist um max. ca. 100 m² möglich.

ca. 63 m² Wfl., Balkon, Gartennutzung. Nicht vermietet, ideal für Selbstnutzer! Energieausweis: V, 101 kWh/(m²*a), Gas , Bj 1958, D. Lage: Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur.

Kurzbeschreibung: KS-Wehlheiden: 4 ZKB, ca. 115 m² Wfl., Balkon, separate Einzelgarage, neue Fenster, gepflegter Zustand. Energieausweis: V, 126,4 kWh(m²a), Öl, Bj. 1967, D. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend des beliebten Kasseler Stadtteils Wehlheiden. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohnstandort in der Stadt entwickelt.

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauchswert in Höhe von 123 kWh/(m²a) nach. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "D". Die Wohnung ist seit Oktober 2021 ungekündigt für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 220,00 EUR zzgl. BK-Vorauszahlungen vermietet und daher bevorzugt für Kapitalanleger interessant. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan (2023) ca.

Das Haus ist als Einzeldenkmal gelistet - Erwerber, die eine denkmalgeschützte Immobilie sanieren und dann selbst bewohnen, können 90% der anfallenden Sanierungskosten (je nach Objekt zwischen 60% und 80% d. KP) im Rahmen der Denkmal-AfA auf zehn Jahre steuerlich abschreiben Objekt: Haus mit Geschichte als Einzeldenkmal in Kirchditmold - nahe der Hessenschanze EG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Zugang KG OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zugang DG KG: 2 Abstellräume, 1 Heizkeller mit Werkstatt, innenliegende Garage Baujahr ca.1933, Grundstück 760m², Gesamtwohnfläche ca. 120m², Keller, Garten, Garage im Haus Beheizung: Gas Zentralheizung (2011) Einzeldenkmal - Denkmal AfA - Sanierungs-/Renovierungsbedarf Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 4.20 Provision: 2,975% inkl. gesetzl.