Lage: Exklusive und ruhige Lage von Kassel-Wilhelmshöhe. Das Wohngebiet ist vielfältig und bietet eine Mischung aus Wohnungen und Häusern. Die Straßen sind gut angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtteils ermöglicht. Darüber hinaus sorgt ein zuverlässiges Netzwerk von öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass die Bewohner problemlos in andere Teile von Kassel gelangen können.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und anderen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten stehen in Kassel-Brasselsberg zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1981 erstreckt sich über ein großzügiges, bewachsenes Grundstück von 808 m², was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem zusätzlichen wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden von etwa 82 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine Familie mit individuellen Bedürfnissen.
Die Einliegerwohnung, mit einer Größe von ca. 46 m² und eigenem Balkon, ist mit seinem großzügigen Wohnbereich ideal für Gästeunterkünfte, als Arbeitsbereich oder für die Unterbringung von Familienangehörigen geeignet. Aktuell ist sie vermietet.
Weitere Highlights sind die beiden Balkone, von denen einer der Einliegerwohnung zugeteilt ist, sowie zwei großzügige sonnige Terrassen.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.
Zudem hat das Grundstück reichlich Raum für Gartenliebhaber.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
