Lage: Der Ort Welferode als Ortsteil der Stadt Homberg/Efze liegt in Nordhessen rund 4 km östlich von Homberg an den nördlichen Ausläufern des Knüllgebirges.
In Welferode ist ein gutes Gemeinschaftsgefühl der Dorfgemeinschaft vorhanden. Während des Jahres wird zu unterschiedlichen Anlässen und mit vielfältigen Aktivitäten die Gemeinschaft gepflegt und erlebt. Das ehemalige Bauerndorf umfasst heute den historischen Ortskern und ein Neubaugebiet durch das sich viele neue junge Familien angesiedelt haben.
Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird ist in der 4km entfernten Stadt Homberg ausreichend vorhanden.
Östlich, 3 km entfernt, am Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 7.
Homberg bietetals Kreisstadt jegliche nötige Infrastruktur, Mittel- und Großzentren wie Fritzlar, Bad Hersfeld, Melsugen und Kassel sind gut und schnell ereichbar. Im Homberg und Umgebung sind einige große internationale ARbeitgebe wie z.B. Amazon oder BBraun ansässig.
Ausstattung: Anfragen zwecks Bebauung des Flurstücks Nr. 46, Flur 2 in der Gemarkung Welferode 325 kann nur mit einer konkreten Antrag auf Bauleitplanung geklärt werden.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Sonderbauland, welches ursprünglich als Baufläche für ein Hotel geplant war.
Das angrenzende Wohngebiet hat sich in den letzten Jahrzehnten an das inserierte Grundstück heranentwickelt.
Die Erschließung der Grundstücke kann über das angrenzende Wohngebiet durchgeführt werden.
Das am Waldrand liegende Grundstück weist eine leichte Hanglage in Südrichtung auf.
Sonstiges: Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Der Kunde sollte rechtliche Aufklärung oder Beratung bei Architekten, Anwälten oder Steuerberatern suchen.Das Grundstück ist nicht erschlossen!
Provision: zzgl. 5.95 % Provision icl.19 % Mehrwertsteuer
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