Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Ideale Lage auf dem Land, unverbaubarer Weitblick
Grundstück ca. 1.700m² - direkt am Bachlauf der Pfieffe
5km von Spangenberg, 9km von Melsungen, 45km von Kassel entfernt
Südbalkone, Werkstatt- und Wirtschaftsgebäude separat, Platz zum Spielen, Obst- und Gemüseanbau möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wa r u m s o l l t e n S i e d i e s e s H a u s k a u f e n ?
Viel günstiger können Sie die nächsten zwanzig Jahre nicht wohnen.
Wohnraum wird immer rarer, es gibt kaum noch Neubauten, Nachfrage steigt, Nebenkosten steigen ebenfalls weiter.
. Heute übersteigen Miete und Nebenkosten vielfach 50% des Einkommens in stadtnahen Wohnungen. Was glauben Sie wie sich das in 20 Jahren weiter entwickelt?
. Dieses Haus ist in der Größe und mit dieser Substanz selten und hat Bestandsschutz.
. Das gesamte Dach ist in gutem Zustand, eine Seite komplett mit Südausrichtung. Ideal für Photovoltaik oder Solarthermie. Machen Sie sich unabhängig und selbst die breiten Balkongeländer sind dafür geeignet.
. Neubauten sind kaum kalkulier- und bezahlbar, viele Projekte sind abgesagt, fragen Sie bei Architekten nach.
. Dieses Haus hat extrem niedrige Verbrauchswerte. Das kann anhand der Unterlagen belegt werden.
. Ideal auch für Selbstständige, wie Handwerker, Dienstleister und Freiberufler, körpernahe Dienstleister oder Ärzte.
. Ideal für häusliche aktuelle oder zukünftige Pflegesituationen.
. Ideal für familiäre Kinderbetreuung durch Eltern oder Großeltern.
. Ideal für Teilvermietung zur Senkung der Kosten.
. Ideal für Nutzung zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse. Unbelasteter Mutterboden und gutes Wasser sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Objekt: K u r z b e s c h r e i b u n g
. Heizungsanlage mit Brennwerttechnik von Vaillant / Mai 2022
. größtenteils erneuerte Heizkörper
. erneuerte Hauselektrik mit Sicherungsschränken, Leitungen und Starkstromanschluss
. erneuerte Wasserzuleitung zum Haus, neuer Kanalanschluss
. erneuerte Velux Dachfenster mit Außenrollläden zur Wärmedammung
. erneuete Kunststofffenster, doppeltverglast und vorgehängte mechanische Außenrollläden
. gedämmter Dachboden komplett mit 40cm Dämmmaterial
. Sicherheitshaustür mit entsprechender Dämmung und Dichtung
. geteerte Zufahrt und 5 Außenstellplätze
. erneuerter Bürgersteig im Rahmen der Straßensanierung
. Investitionsaufstellung mit Handwerkerrechnungen auf Anfrage
. Wiederbeschaffungswert lt. Hausbewertung durch die Versicherung iHv. EUR 1.1 Mio.
. Baujahr 1962
. 3 seperate Etagenwohnungen mit insgesamt über 400m² Wohnfläche
. 3 modernisierte Bäder
. 2x 4 ZKB inkl. 1 Einzelzimmer mit jeweils 152m² + ca. 12m² Südbalkon
. 1x 2 ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit 96m² + 2 separae Abstellräume
. Kellergeschoss mit 7 Räumen und 2 abgeschlossenen Garagenplätzen
. 5 PKW Stellplätze direkt am Haus
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
