Gut - Immobilien kaufen in Kaiserslautern Gut

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses in zentraler Lage von Kaiserslautern. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m² überzeugt die Wohnung durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Das Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad bieten Wohnkomfort für den Mieter. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren per E-Mail an sandra.innetsberger@gfw-wohnen.de zur Verfügung.

Mit einer durchdachten Neugestaltung können Sie dieses Gebäude in einen Ort verwandeln, der sowohl höchsten Komfort als auch Stil bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das erste Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der nach einer geschmackvollen Umgestaltung zu einem attraktiven Außenbereich wird.

Es sind allerdings mühelos bis zu 2.800,- Euro monatlich erzielbar, wodurch die Mietrendite auch für Investoren ein gutes Argument wird. Die Besonderheit der Immobilie ist die große Ausbaureserve: Der ehemalige Laden, derzeit als Lager genutzt, kann in eine tolle Loft-Wohnung umgebaut und ebenfalls vermietet werden.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine gepflegte 2 ZKB in einer ruhigen Wohnanlage, aktuell vermietet: 3900,- € ME p/a Raumaufteilung erhöhtes Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimm...

Das Mehrparteienhaus wurde 1972 auf dem 998 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und sind überwiegend möbliert vermietet. Eine insgesamt attraktive Kapitalanlage.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe - ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aufgrund der gefragten Lage und guten Vermietbarkeit eine solide und langfristig attraktive Investition.

Ein Stellplatz im Freien auf dem 3.600 m² großen Grundstück ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie entspricht den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens. Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen.

Das Grundstück liegt traumhaft und kann für Hobbygärtner und Ruhesuchende gleichermaßen eine Oase sein. Alles in allem ein rundum gutes Angebot, das Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin genauer anschauen sollten. Gerne steht Ihnen unser Büro für Rückfragen und für die Terminabsprache zur Verfügung.

Das perfekte Objekt für eine gute Kapitalanlage. Der Mietvertrag wurde aktuell bis 2029 verlängert. Das Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde, verfügt über ca. 2054 m² Wohnfläche und ist unterteilt in fünf Geschosse. In der Wohnanlage befinden sich 46 sanierte Apartments, davon 37 Apartments für zwei bis fünf Personen und 9 Apartments für die Nutzung als Familien-Apartments.

Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein - ideal für Sommergrillpartys oder einfach nur zum Relaxen. Das gut konzipierte Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 158 m² und wurde zuletzt 2017 modernisiert, sodass Du Dir um größere Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen musst. Mit normaler Ausstattungsqualität bietet dir dieses Haus die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und ein Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht. Der Keller ist gut geschnitten und bietet viel Abstellfläche, eine Waschküche mit Gartenzugang und Zugang zu einer kleinen Garage. Das Erbpachtgrundstück wird von der Stadt Kaiserslautern gepachtet - nach dem Verkauf kommt eine Pacht von ca. 375,00 EUR p. m. auf die neuen Eigentümer zu.

Eine vertraglich vereinbarte Mietanpassung erfolgt zum 1.11.2025. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Sowohl die Wohneinheiten als auch das Ladengeschäft sind seit vielen Jahren an zuverlässige und langfristige Mieter vermietet.

Derzeit wird sie im Rahmen eines Housing-Mietvertrags genutzt, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.750?€. Damit bietet dieses Haus nicht nur eine gute Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger mit stabilem Mietertrag: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-sehr-schoenem-garten-garage-in-ruhiger-lage-morlautern-vermietet-f5ecb844

Auch Monte Mare sowie die Universität sind durch gute Busverbindungen schnell erreichbar. Fazit: Eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in gefragter Lage von Kaiserslautern.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die eine praktische und sehr gut gelegene Wohnung suchen.

Das Apartment ist durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Das vor ca. 30 Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand. Das Grundstück hat eine ca. 719 m² große Gesamtfläche, ist angelegt und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Es besteht die Möglichkeit für die Mieter, den großen Gartenbereich mit zu nutzen.

Gaszentralheizung (Junkers, erneuert im Oktober 2000; letzte Wartung 2025) Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden Terrasse (45 m²) und Balkon (5 m², uneinsehbare Loggia) mit Südausrichtung Pflegeleichter Garten mit ca. 100 m² Dachausbaureserve von ca. 18 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit älterer Einbauküche, offen angebunden an den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der mit seinem modernen Schnitt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten über eine große Schiebetür Schlafzimmer Gäste-WC mit Fenster Diele mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und Windfang Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur uneinsehbaren Loggia und Gartenblick Ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Keller: Großzügiger Bar- und Partyraum Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage Abstellraum Dieses Haus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnträume: Es überzeugt bereits durch seine solide Substanz und den großzügigen Grundriss - und bietet auf Wunsch vielfältiges Modernisierungspotenzial, um es perfekt an Ihre Vorstellungen anzupassen. Dank des wertstabilen Grundstücks mit gutem Bodenrichtwert investieren Sie hier in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive und hoher Lebensqualität.

Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Wohnung bietet ca. 69?m² ideal geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein separater Flur, Küche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad und einer separaten Toilette.

Sie suchen ein Renditeobjekt mit Potential? Sie suchen eine gute Innenstadtlage? Dann sind Sie hier richtig! Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage und der Wohnungsgröße. Keine Leerstände. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960 und weitere Modernisierungen) hat insgesamt acht abgeschlossene Wohnungen, je zwei Wohnungen auf einer Etage.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.