Die Immobilie wurde im Jahr 1963 auf einem 880 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage erbaut. Insgesamt stehen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, weitere ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit weiterem Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur allgemeinen Nutzung befinden sich auf dieser Etage. Weiterhin ist hier eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche, Duschbad und Zugang zum Garten untergebracht. Aufgrund der Deckenhöhe von 2,14 Meter ist diese Einheit, mit einer Fläche von ca. 43 m², allerdings nicht in die Gesamtwohnfläche eingerechnet. Versorgt wird das Anwesen über eine Zentralheizung, das Gas-Brennwertgerät stammt aus dem Jahr 2015. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt im EG über die Heizung, im OG über Elektro-Durchlauferhitzer. Diverse Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2019, das Parkett im EG wurde im Jahr 2011 verlegt, das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Die beiden Garagen wurden massiv erbaut. Das Grundstück liegt traumhaft und kann für Hobbygärtner und Ruhesuchende gleichermaßen eine Oase sein. Alles in allem ein rundum gutes Angebot, das Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin genauer anschauen sollten. Gerne steht Ihnen unser Büro für Rückfragen und für die Terminabsprache zur Verfügung.
