In dem Gebäudeensemble mit 64 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, ist die 73 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss gelegen. Ein Stellplatz im Freien auf dem 3.600 m² großen Grundstück ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie entspricht den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens.
Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen. Die Böden sind überwiegend gefliest, teils mit modernen Kunststoffbelägen ausgestattet. Das Bad mit Einbauwanne, Toilette und Handwaschbecken ist raumhoch mit Fliesen verkleidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.
Das Gebäude ist mit einen neuen Aufzug ausgestattet. Alle Geschosse sind damit komfortabel und größtenteils barrierefrei zu betreten (sog. Split-Level-Bauweise), ebenso wie das jeweils zugeordnete Kellerabteil.
Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht (begründet: 1973) belegt. Erbbaurechtsgeber ist eine Investorenfamilie. Die zuletzt erfolgte Anpassung des Erbbauzinses wurde zum 01.01.2023 vorgenommen. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt monatlich 47,62 €.
Die Wohnung ist vermietet. Die letzte Mietanpassung fand vor mehr als drei Jahren statt. Mit Blick auf die vorliegenden Vergleichsmieten ist eine stufenweise Anpassung möglich.
DETAILANGABEN:
- Wohnung Nr. 29: Miteigentumsanteil 181/10.000, 73 m², 7. Obergeschoss, Kaufpreis inkl. Stellplatz: 110.000 €.
- Die umlegbaren Betriebskosten betragen 01.01.2025 monatlich 198,41 €.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
