Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Kaiserslautern Eigentuemerrecht-2

MASSIVES TRAUMHAUS schlüsselfertig, immer inklusive Baugrundstück, Architektenplanung, Erdarbeiten sowie Bodenplatte Diese Ausstattung ist bereits im Hauspreis enthalten: - Moderne Stadthaus mit vielen variablen Grundrissen - Wohn-Kubus als Anbau ideal für Single oder Paare - Komfort: Elektrische Wetterschutzrollläden mit Funkmotor - Altersgerecht: Bodentiefe Duschen in den Bädern - Zukunftsorientiert: Vorrüstung E-Auto-Wallbox & 2. Zählerplatz - Eigene Stromerzeugung: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Effizienz: Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe - Variabel: Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich Fordere jetzt dein kostenloses ausführliches Exposé an!

großzügiges EFH (Winkelbungalow) m. Doppelgarage, Hallenbad u.Sauna in bester Lage von KL EG: 2 Kinderzimmer mit Kinderbad, Gästezimmer und Eingangshalle, im hinteren Bereich diverse Kellerräume OG: großzügiges Wohn-/Kaminzimmer mit Zugang zu den Terrassen und Garten, Küche, Eßplatz, Arbeistzimmer, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu Sauna und Hallenbad, Wintergarten Das Anwesen bedarf im Innenbereich versch.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.037 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 224 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Familien jeder Größe hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der einladende Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und bietet durch seine offene Küche samt Einbauküche nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für kulinarische Erlebnisse.

Es gibt keinen Wartungsstau, es wurden immer alle Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnungen sind sehr gepflegt, 2 Einheiten wurden neu renoviert. Aktuell sind 2 der 3 Einheiten vermietet. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 1.800,- Euro. Es sind allerdings mühelos bis zu 2.800,- Euro monatlich erzielbar, wodurch die Mietrendite auch für Investoren ein gutes Argument wird.

Zwei dieses Wohnungstyps befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere liegen im Obergeschoss. Jeweils zwei Wohnungen mit ca. 47 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, vervollständigen einmal das EG, 2 weitere das OG. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Einheiten in gleicher Größe. Jeweils 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse.

Raumaufteilung Keller EG Ladenlokal 1 OG 3 Zimmer Küche Bad, 2 OG 3 Zimmer Küche Bad, Die Ausstattung ist einfach und altersbedingt soweit in Ordnung.

Das Haus bietet auf insgesamt 256qm Wohnfläche drei Wohnungen: Im Hochparterre befindet sich eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC , die sich wie folgt aufteilt: 2 Schlafzimmer, eines muss als Durchgangszimmer bezeichnet werden, da man von hier Zugang zum Bad mit Dusche hat. Die Küche ist geräumig und hat viel Tageslicht. Im ersten und zweiten Obergeschoss finden sich zwei baugleiche Wohnungen mit je 91qm, die sich wie folgt aufteilen: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Küche mit Zugang zum Balkon.

Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Einbauküche, Arbeitszimmer OG: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Balkone Einliegerwohnung: Großer Wohn-/Eßbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und modernes Badezimmer Anmerkung: Das Anwesen verfügt über einen sehr schönen Grundriss, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten an den gleichen Pächter vermietet. Die Wohnung im 1. OG ist seit 2017 vermietet, die Wohnung im 2. OG steht aktuell leer und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Flur und Windfang DG: Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Bad, Diele und Dachterrasse Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.

Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Kaiserslautern, ein Haus mit einer Wohnfläche von 339 m² auf einem 1.893 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Objekt enormes Potential. Erbaut im Jahr 1968, wartet es auf eine umfassende Renovierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Haus besticht durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die 88 m² große Wohneinheit verfügt über ein stilvolles, neuwertiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine angenehme Wohnatmosphäre. Derzeit ist diese Einheit für 850 EUR monatlich vermietet. Haus 2, der im Jahr 2005 errichtete Anbau, beeindruckt mit großzügigen 135 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Hier genießen die Bewohner den Komfort einer Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie ein neuwertiges Badezimmer.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 4 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten und 2 kleine Apartments auf der Dachfläche. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 244qm. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit 3Zimmer, Küche, Balkon, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne und Flur ausgestattet.

Das zweistöckige Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² und verfügt über ein vollständig unterkellertes Fundament. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet: - Erdgeschoss: ca. 66 m², 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. - Obergeschoss: ca. 62 m², umfassend saniert im Jahr 2013, 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und moderner Duschkabine.

Im Inneren sorgt eine neue Gasheizung von Buderus(aus 2019) für angenehme Wärme, zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk mit ca. 2 KW den Stromverbrauch. Im Jahr 2021 wurde das Dach mit einer Gaube erweitert, gedämmt und die Elektrik komplett erneuert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche( kann mit Aufpreis übernommen werden) Herausgearbeitete Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum Charakter und trennen optisch auch das Wohnzimmer vom Essbereich ab.

Das Anwesen wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1.069 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Insgesamt bietet das freistehende Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt auf...

Gebaut im Jahr 2004 und zuletzt 2019 modernisiert, präsentiert sich dieses gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 2 Küchen ist hier genug Platz für die ganze Familie oder auch für Homeoffice und Gäste. Die hochwertigen Dielen- und Fliesenböden bieten ein ansprechendes Wohnambiente, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Raumaufteilung EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2016, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf große, teilweise überdachte SW-Terrasse ca. 6 x 6 m mit Zugang zu Außenpool und Garten, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC) UG: großes Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, Bad (mit Wanne, Waschtisch, WC), Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Vorratskeller, Weinkeller, Abstellkeller

Zu dem Wohngebäude gehören 4 Außenstellplätze und 1 große Garage mit Sektionaltor und separatem Lagerraum. Die Wohnungen haben die folgenden Größen: - 2 Einheiten mit je ca. 115 qm (EG & UG I) - 1 Einheit mit ca. 100 qm - 1 Einheit mit ca. 85 qm - 1 Einheit mit ca. 20 qm Aktuell werden etwa 27.240,- Euro Kaltmiete/Jahr erzielt, teilweise wurden die Mieten länger nicht angepasst.

Im Inneren des Hauses beeindruckt den Besucher das weitläufige, offen gehaltene Wohn- Esszimmer, mit 2 großen Fensterfronten, die einen freien Blick in den parkähnlichen Garten ermöglichen und für ausreichend Lichteinfall sorgen. Von diesem Bereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse, an die sich der bereits erwähnte Garten angliedert.