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Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung durch Singles oder Paare - diese Immobilie überzeugt mit Komfort, Lage und Wertbeständigkeit. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der barrierefreie Zugang über den Aufzug sowie die angenehme Fußbodenheizung runden das Gesamtpaket ab.

Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: + Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie von uns) + aktuelle Einkommensnachweise + Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters (Vordruck erhalten Sie von uns) oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) + aktuelle Schufa-Auskunft + Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)

verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: + Selbstauskunft + aktuelle Einkommensnachweise + Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) + aktuelle Schufa-Auskunft + Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)

- Kaltmiete: 650 € - Nebenkosten: 300 € - Kaution: 1200 € Besichtigungstermine:   Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen.

Nicht isoliert Kellergeschoss: - Flur, Heizungsraum, Waschraum - Großer Kellerraum, Weinkeller sowie Hausanschlussraum Außenbereich: - Terrassenförmig angelegtes Grundstück mit mehreren gepflegten Plateaus - Zwei Gartenhäuschen - Garage für einen PKW - Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden, klassischer Terrazzo sowie Fliesen - Dach: Mit Kunstschiefer eingedeckt und innenseitig isoliert (zum Wohnbereich hin) - Fassade: Zeitlos verputzt und gestrichen - Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 mit einem Tankvolumen von ca. 5.300 Litern - Fenster: Kombination aus Einfach- und Doppelverglasung (Baujahre 1908, 1997 und 2013) - teils mit elektrischen Rollläden oder Schlagläden ausgestattet - Besonderes Highlight: Originale Bleiglasfenster mit kunstvollen Verzierungen - ein seltenes Detail, das den Charme des Hauses unterstreicht Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einem Hauch Geschichte - ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten in naturnaher Umgebung. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

stöckigen sanierten Reihenhaus, handelt es sich um eine passable Immobilie in einer Wohn- u. Spielstraße. Ihr Haus verfügt über 5-6 einladende Zimmer und eignet sich für eine kleine Familie max. 1 Kind, oder für einen 2 Personenhaushalt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.

https://www.ohne-makler.net/panorama/356983/ Diese großzügige und vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte im Herzen von Idar-Oberstein bietet modernen Wohnkomfort auf vier Etagen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und 108 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ und Highspeed-Internetanschlüssen ist diese Wohnung bestens für die Zukunft aufgestellt - ob für Homeoffice oder Freizeit. Idar-Oberstein - Leben in einer Stadt mit Charakter Die Immobilie liegt in einer modernen Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Umgebung von Idar-Oberstein. Die Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, kleine Läden, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sorgen für ein rundum gutes Gefühl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Immobilie!!!

Entspannen Sie in luftiger Höhe, bewundern Sie den Sonnenuntergang oder beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück unter freiem Himmel - einfach traumhaft. Energie & Weitere Hinweise: Die Immobilie wurde nach dem KFW44E-Standard kernsaniert. Da die Sanierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, wird der Energieausweis zu einem späteren Zeitpunkt erstellt. Dieses Wohndomizil soll haustierfrei bleiben.

Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: + Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie von uns) + aktuelle Einkommensnachweise + Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters (Vordruck erhalten Sie von uns) oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) + aktuelle Schufa-Auskunft + Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie inspirieren und verzaubern.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Parteien. Die Immobilie wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und 2022 umfassend modernisiert, inklusive einer neuen Gas-Zentralheizung sowie einem neuen Dach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130?m² verteilt auf zwei Etagen à ca. 65?

Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: + Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie von uns) + aktuelle Einkommensnachweise + Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters (Vordruck erhalten Sie von uns) oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) + aktuelle Schufa-Auskunft + Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite) Wenn Sie auf der Suche nach einer gut aufgeteilten und zentral gelegenen Wohnung sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Die Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Immobilie mit Strom - moderne Wandgeräte stehen bereit und sind effizienter als herkömmliche Nachtspeicheröfen. Der jetzige Eigentümer hatte mit der Sanierung begonnen, diese jedoch nicht fachmännisch vollendet.

Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung und viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie auch für Investoren, die gerne vermieten !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Zuhause zu zeigen!!!

Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Es ist selten, dass eine Immobilie mit so viel Raum, Flexibilität und Potenzial in einer so gefragten Lage zum Verkauf steht. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen - inmitten der Natur, aber doch stadtnah.