Mietersicht-2 - Immobilien in Idar-Oberstein Mietersicht-2

Aktuell weist diese Wohnetage 2 Wohnräume, 1 Küche und 1 separates WC, als auch einen Hauswirtschaftsraum vor. Ein Raum kann zum Bad ausgebaut werden, Vorinstallationen sind eingerichtet. Eine Etage tiefer, also im 1. Obergeschoss, sind ebenfalls Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Souterrainwohnung in der lebenswerten Stadt Idar-Oberstein. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70?m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Gestaltung und energieeffiziente Bauweise der Klasse A+. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, der ruhige und komfortable Aufzug im Haus sowie die Fußbodenheizung für behagliches Wohnen.

Aktuell weist diese Wohnetage 2 Wohnräume, 1 Küche und 1 separates WC, als auch einen Hauswirtschaftsraum vor. Ein Raum kann zum Bad ausgebaut werden, Vorinstallationen sind eingerichtet. Eine Etage tiefer, also im 1. Obergeschoss, sind ebenfalls Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Eine kleine Wohnung ist bereits auf einer Etage fertiggestellt, während auf den unteren zwei Ebenen mit der Schaffung einer weiteren Wohnung begonnen wurde, diese jedoch noch nicht vollendet ist. Diese 2 Wohnungen wurden noch gar nicht zu der Wohnfläche dazugerechnet. Jede Ebene verfügt über eine eigene Terrasse, und jede Wohnung könnte mit einem Kaminanschluss ausgestattet werden. Die Immobilie bietet zwei Garagen sowie mehrere Kfz-Abstellplätze.

Hausanschlussraum und Gäste-WC sind durch eine Tür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie nach oben ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Familienbad. Zusätzlich bieten wir Ihnen unseren 5-Sterne Bauherren-SchutzbriefPlus an, indem die 5 wichtigen Versicherungen zum Thema Hausbau und Absicherung enthalten sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer begehrten Lage von Idar-Oberstein, hier erfahren Sie viel Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Dieses besondere Gebäude bietet noch 15 weitere Wohneinheiten: Penthouse 1 mit 98,32 m2 für 475.000€ Penthouse 2 mit 78,61 m2 für 299.000€ Penthouse 4 mit 104,49 m2 für 505.000€ Wohnung 1 UG mit 104,83 m2 für 479.500€ Wohnung 2 UG mit 54,02 m2 für 247.500€ Wohnung 3 EG mit 113,36 m2 für 530.000€ Wohnung 4 EG mit 58,9 m2 für 279.500€ Wohnung 5 EG mit 60,65 m2 für 315.500€ Wohnung 6 EG mit 83,76 m2 für 389.500€ Wohnung 7 EG mit 68,99 m2 für 318.500€ Wohnung 8 1.OG mit 113,89 m2 für 533.000€ Wohnung 9 1.OG mit 58,9 m2 für 279.500€ Wohnung 10 1.OG mit 60,65 m2 für 315.000€ Wohnung 11 1.OG mit 83,87 m2 für 389.500€ Wohnung 12 1.OG mit 68,99 m2 für 318.500€ Raumaufteilung ein großes Küche/Wohn-/Esszimmer und ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche separate Gäste WC

Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Dachboden, weitere Abstell- oder Lagerflächen. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. 2. Lage Die Lage dieses Geschäftshauses könnte kaum besser sein: Es befindet sich in der absoluten Top-Lage einer, gerade auch an dieser Stelle, gut frequentierten Fußgängerzone, was eine hohe Sichtbarkeit und ein großes Potenzial an Laufkundschaft garantiert.

In der ersten Etage wurde vor einiger Zeit ebenfalls eine Arztpraxis zu Eigentumswohnungen umgestaltet. Somit ergibt mittelfristig die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit ebenfalls in 2 oder 3 Wohneinheiten umzunutzen. Selbstverständlich auch als sehr großzügige Wohnung mit Einliegereinheit umzugestalten. ------------------------------------------------------ Manche Anleger spekulieren in Aktien, andere in Gold und Silber.

Erdgeschoss: Massivbau - Obergeschoss: Holzbauweise (Fritzhaus) Aufteilung: Erdgeschoss: - 1 Büroraum - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Abstellkammer - Zugang zum Obergeschoss über eine massive schwebende Holztreppe Obergeschoss: - Gäste-WC - Bad - 3 Schlafzimmer - Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse und zum Garten Die Immobilie bietet zusätzlich zwei Garagen sowie zwei Gartenhäuser im großen Garten.

Der Boden im Wohnbereich ist mit Vollparkett ausgestattet. Die Holzdielenfußböden im DG verleihen den 2 Zimmern und der Diele eine gemütliche Wärme. Die Wintergärten sind im Sommer durch Jalousien beschattet. Breite Marmor- u. massive Vollholztreppen in hoher Qualität, vermitteln Großzügigkeit und Transparenz.

Die Dächer sind mit Naturschiefer eingedeckt. 11 Zimmer inkl. 2 Wintergärten, nebst dem idyllischen Grundstück ,sind die Garanten für ein individuelles Wohnen und Leben auf einem top Niveau. Genießen Sie Ihren Wintergärten am Morgen die ersten Sonnenstrahlen nach Lust und Laune mit einer Tasse Kaffee.

Verlegung von Laminat im Obergeschoss. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad. Die Immobilie ist momentan vermietet mit einer Kaltmiete von 1.000 €. Die Mieter würden gerne weiterhin Wohnen bleiben jedoch sind die auch bereit ohne Kündigungsfrist auszuziehen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus kombiniert die Vorzüge eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Essbereich, Schlafbereich, neues Duschbad aus 2024, Flur. Auch für einen Investor sehr interessant, da das Haus mit wenig Aufwand in 2 Wohnungen aufgeteilt werden kann. Erholungs-Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls in näherer Umgebung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit der vollständigen Adresse beantwortet werden können.

Dieses bietet 3 Zimmer und ein Bad mit WC, eine Dusche kann noch eingebaut werden, Vorinstallationen vorhanden. Die Zimmer können als Schlafzimmer oder/und Büro/Ankleide genutzt werden. 2 der Zimmer sind durch die Gauben geräumig und verfügen über ausreichend Stellfläche für normales Mobiliar. Ein Garten gehört nicht zum Kaufangebot, jedoch ein kleiner, netter Hof, den man sich hübsch gestalten kann.

Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder Selbstnutzer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen. Das Gebäude verfügt über zwei bereits vermietete 3-ZKB-Wohnungen im 2. Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 68 m² . Die Wohnungen sind gut ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnqualität. Die monatlichen Nettomieteinnahme aus diesen Wohnungen belaufen sich auf 766,44 €, was eine stabile Einnahmequelle darstellt.

Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt ca. 207 m² und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 18.720 €. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 2-ZKB-Wohnung. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 40 m² und die monatlichen Kaltmiete beträgt 380 €. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-ZKB-Wohnung. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 €.