IMMO-Einsteiger aufgepasst:
Dieses kleine, einseitig angebaute Einfamilienhaus, bietet trotz der kompakten Maße,
alles was es zum Wohnen und Leben bedarf.
Über eine aussenliegende Treppe erreichen Sie den Hauseingang im Hochparterre.
Hier befinden sich Flur, Küche, bereits ausgestattet mit einer einfachen EBK, Ess- und Wohnbereich, sowie ein Bad mit Wanne.
Die Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Eßbereich begehbar,
Vom Flur aus gelangen Sie, über die aus dem Baujahr stammende charmante Holztreppe,
ins Obergeschoss.
Dieses bietet 3 Zimmer und ein Bad mit WC, eine Dusche kann noch eingebaut werden,
Vorinstallationen vorhanden.
Die Zimmer können als Schlafzimmer oder/und Büro/Ankleide genutzt werden.
2 der Zimmer sind durch die Gauben geräumig und verfügen über ausreichend Stellfläche für normales Mobiliar.
Ein Garten gehört nicht zum Kaufangebot, jedoch ein kleiner, netter Hof, den man sich hübsch gestalten kann. Ein Teilbereich ist bereits überdacht.
Schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes kleines Outdoor-Paradies:-)
Der vorhandene Grillkamin kann mit übernommen werden.
Der Keller (außenseitiger Zutritt) mit niedriger Deckenhöhe beherbergt u. a. die noch sehr junge und moderne Heiztechnik.
Im vordersten Raum ist noch genügend Platz um allerlei Sperriges zu verstauen.
Fazit: Eine kleine, modernisierungsbedürftige Immobilie, in stadtnaher Wohnlage für die kleine Familie!
Ideal für Menschen mit handwerklichen Fahigkeiten. Die Immobilie war bis zuletzt vermietet und
kann durchaus auch mit überschaubaren Renovierungsarbeiten direkt wieder bewohnt werden.
Selbstverständlich erneut auch als kleines Anlageobjekt einsetzbar durch NEUvermietung.
TIP: Nutzen Sie die Chance der brandneuen KfW-Förderung "Jung kauft Alt", und sichern Sie sich einen zinsvergünstigten Kredit bei der KFW,
hierzu mehr über den Link:
https://www.finanztip.de/kfw-foerderung/jung-kauft-alt/
WICHTIGER Hinweis:
Der Energieausweis wurde beantragt, liegt jedoch aktuell noch nicht vor,
Besichtigungen können erst nach Fertigstellung des Energieausweises terminiert werden.
Wir bitten um Verständnis.
