Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück mit 10 Wohneinheiten und bezauberndem Garten.
Im Herzen der malerischen Ilzstadt von Passau, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und den Ufern der Ilz, liegt dieses einzigartige, denkmalgeschützte Gebäude. Einst Teil der reichen historischen Kulisse dieser Stadt, wurde das Haus liebevoll instand gehalten und vereint heute den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort des modernen Wohnens.
Das Haus, das über 10 individuell geschnittene Wohneinheiten verfügt, strahlt historischen Flair und eine unvergleichliche Atmosphäre aus. Jede Wohnung ist ein Unikat, geprägt von historischen Elementen, die den Charakter des Hauses unterstreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch ein Fahrradraum sowie der Abstellraum, der von dem Hausmeister genutzt wird. Für Raum gibt es bereits eine Planung für einen Umbau in ein Apartment.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische, kleine Garten hinter dem Gebäude - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier können die Bewohner entspannen, die frische Luft genießen und das einzigartige Flair der Ilzstadt auf sich wirken lassen. Der Garten lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig genug Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt:
WG 1 49,33 m²
WG 2 33,01 m² (optional ausbaubar)
WG 328,60 m²
WG 460,45 m²
WG 576,30 m²
WG 684,74 m²
WG 795,32 m²
WG 860,05 m²
WG 959,70 m²
WG 1041,49 m²
WG 11 56,42 m²
Gesamtwohnfläche: 645,41 m² inkl. optionaler Fläche.
Alle weiteren Daten werden gerne auf eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage übermittelt.
Das Objekt war bei dem Hochwasser 2013 nicht betroffen.
