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Großes Wohnzimmer (36 m²) mit Zugang zu der großen Süd/West - Loggia mit Fernblick, moderne Einbauküche, großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste - WC und ein Abstellraum! Außerdem steht ein Kellerraum und eine Garage + Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird frei an den Erwerber übergeben.

Er ist sowohl über die Terrasse als auch über die Stellplätze als auch über einen Seitenweg vom Vorgarten aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zwei geräumige Garagen mit Sektionaltoren sowie zusätzlicher Platz für zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Durchdachte Stauraumlösungen, darunter ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, sorgen für optimale Ordnung und bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Utensilien. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet - ein wertvoller Vorteil im Alltag. Für wohlige Wärme sorgt eine zuverlässige Gasheizung, die eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung gewährleistet.

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Dann wird...

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus bietet auf 115qm viel Platz für ein neues Zuhause, ruhig, aber dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn angebunden. Ein...

Die Wohnungen sind in Wohneigentum (WEG) umgewandelt worden. Wohnung 1 - Erdgeschoss links - 3 Zimmer - 82,82m² (685,- Euro/kalt + Garage 60,- Euro/kalt) Wohnung 2 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (980,- Euro/kalt + Garage 50,- Euro/kalt) Wohnung 3 - Erdgeschoss u. Obergeschoss Mitte - 3 Zimmer - 108,30m² (Maisonette-Wohnung) (803,60,- Euro/kalt + Garage 65,- Euro/kalt) Wohnung 4 - Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer - 45,48m² (400,- Euro/kalt + Garage 60,- Euro/kalt) Modernisierungsmaßnahmen: Wohnung 1: 2024 Bodenbeläge 2024 Malerarbeiten 2024 Fensterscheiben (teilweise) 2024 Dusche Wohnung 2: 2025 Bodenbeläge 2025 Malerarbeiten 2025 WC Austausch 2025 Dusche 2025 Einbauküche Wohnung 4 2023 Bad 2023 Fußbodenheizung-Verteilerkasten

1981 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit Terrasse und Garage in beliebter, sonniger Wohnlage am Johannesberg in Bad Hersfeld. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Suchen Sie einen exklusiven Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort?
In einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen der Stadt Königstein präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 4- Zimmer-Eigentumswohnung im...

Neben dem Gartenbereich befindet sich hier auch ein Gewächshaus sowie ein kleiner Teich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit solider Substanz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.

Ein wundervoller, kleiner Garten mit verschiedensten Plätzen zum Entspann und Ausleben, ein sonniger Balkon sowie die Garage und weitere Nebenräume werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Dieses gepflegte und energetisch umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage auf einem ca. 251 m² großen Grundstück in Kassel-Mitte. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Garagen, von denen eine Garage Platz für 1 Auto, vermietete Fahrradstellplätze und eine vermietete Lagerfläche bietet. Die 2. Garage beinhaltet neben dem Autostellplatz ebenfalls eine Lagerfläche. Im Jahr 2010 wurde das Gebäude energetisch umfassend saniert und entspricht nun dem damaligen KfW-Effizienzhaus-Standard 115 nach EnEV 2009.

Gebäude hat ist gegliedert, im UG Garagengeschoss (24 Einzelgaragen) und im OG 5 WE mit insg. 400 qm WF + Balkone und Terrassen. Das gebäude ist von der Anliegerrst. um 1/2 Geschoss versetzt (Split Level) angeordent. Die Garagen und Einstellplätze sind gut anfahrbar, das OG wird über eine zentr. Freitreppe ca. 14 Stufen über einen überdachten Laubengang erschlossen. Das Grundstück ist ca. 12600 qm groß.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit suchen. Die Wohnung ist derzeit für 650€ kalt vermietet. Die Garage ist separat vermietet. Vom Hausgeld sind ca. 370€ umlagefähig.

Familiengerechter Zuschnitt mit ausreichend Platz für alle, wunderbarer, ausreichend großer Garten zur Sonnenseite und die Garage direkt dahinter. Das Beste kommt noch: Hier ist vieles schon umgesetzt, was den meisten Objekten im Hinblick auf energetische Sanierung noch bevorsteht: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster und neue Wärmepumpe - alles vorhanden!

Kompakte Objektübersicht & Ertragsprognose WOHNEINHEITEN (HAUPTHAUS & ANBAU) DG-Wohnung (74,75 m²): 862,50 € Soll-Kaltmiete | 200 € NK | 1.062,50 € Gesamt EG-Wohnung (65,83 m²): 615,25 € Soll-Kaltmiete | 175 € NK | 790,25 € Gesamt Anbau-Wohneinheit (46,47 m²): 423,20 € Soll-Kaltmiete | 135 € NK | 558,20 € Gesamt KG-Wohneinheit (43,78 m²):* 423,20 € Soll-Kaltmiete | 135 € NK | 558,20 € Gesamt STELLPLÄTZE & NUTZFLÄCHEN Große Garage (32,00 m²): 368,00 € Soll-Kaltmiete | 130 € NK | 498,00 € Gesamt 3 Garagen (Paket): 172,50 € Soll-Kaltmiete gesamt | 172,50 € Gesamt 2 Parkplätze (Paket): 115,00 € Soll-Kaltmiete gesamt | 115,00 € Gesamt WIRTSCHAFTLICHKEIT (MONATLICHE SOLL-WERTE) Kaltmiete (Ist): 2.591,00 € Kaltmiete (Soll +15%): 2.979,65 € Nebenkosten (Gesamt): 775,00 € Gesamteinnahme (Brutto): 3.754,65 €

Kompakte Objektübersicht & Ertragsprognose WOHNEINHEITEN (HAUPTHAUS & ANBAU) DG-Wohnung (74,75 m²): 862,50 € Soll-Kaltmiete | 200 € NK | 1.062,50 € Gesamt EG-Wohnung (65,83 m²): 615,25 € Soll-Kaltmiete | 175 € NK | 790,25 € Gesamt Anbau-Wohneinheit (46,47 m²): 423,20 € Soll-Kaltmiete | 135 € NK | 558,20 € Gesamt KG-Wohneinheit (43,78 m²):* 423,20 € Soll-Kaltmiete | 135 € NK | 558,20 € Gesamt STELLPLÄTZE & NUTZFLÄCHEN Große Garage (32,00 m²): 368,00 € Soll-Kaltmiete | 130 € NK | 498,00 € Gesamt 3 Garagen (Paket): 172,50 € Soll-Kaltmiete gesamt | 172,50 € Gesamt 2 Parkplätze (Paket): 115,00 € Soll-Kaltmiete gesamt | 115,00 € Gesamt WIRTSCHAFTLICHKEIT (MONATLICHE SOLL-WERTE) Kaltmiete (Ist): 2.591,00 € Kaltmiete (Soll +15%): 2.979,65 € Nebenkosten (Gesamt): 775,00 € Gesamteinnahme (Brutto): 3.754,65 €

Kompakte Objektübersicht & Ertragsprognose WOHNEINHEITEN (HAUPTHAUS & ANBAU) DG-Wohnung (74,75 m²): 862,50 € Soll-Kaltmiete | 200 € NK | 1.062,50 € Gesamt EG-Wohnung (65,83 m²): 615,25 € Soll-Kaltmiete | 175 € NK | 790,25 € Gesamt Anbau-Wohneinheit (46,47 m²): 423,20 € Soll-Kaltmiete | 135 € NK | 558,20 € Gesamt KG-Wohneinheit (43,78 m²):* 423,20 € Soll-Kaltmiete | 135 € NK | 558,20 € Gesamt STELLPLÄTZE & NUTZFLÄCHEN Große Garage (32,00 m²): 368,00 € Soll-Kaltmiete | 130 € NK | 498,00 € Gesamt 3 Garagen (Paket): 172,50 € Soll-Kaltmiete gesamt | 172,50 € Gesamt 2 Parkplätze (Paket): 115,00 € Soll-Kaltmiete gesamt | 115,00 € Gesamt WIRTSCHAFTLICHKEIT (MONATLICHE SOLL-WERTE) Kaltmiete (Ist): 2.591,00 € Kaltmiete (Soll +15%): 2.979,65 € Nebenkosten (Gesamt): 775,00 € Gesamteinnahme (Brutto): 3.754,65 €

Haus mit drei Garagen auf 1166 m² Grundstück In beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei und die Wohnung im Erdgeschoss ist zum 31.05.2026 gekündigt.

Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und einem großzügigen Außenbereich legen.

Wände und Türen wurden vollständig überarbeitet, sodass ein zeitgemäßes und harmonisches Wohnambiente entstanden ist. Die Bäder wurden ebenfalls komplett erneuert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.