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Die Räder sind keine 5000km gelaufen und haben noch gutes Profil (siehe Bilder). Die Reifen sind aus 2018. Die Räder wurden/werden Licht- und Staubgeschütz in einer Garage aufbewahrt. Teilenummer: 5JA 601 025 AD 7J x 16 ET46 Reifengröße 215/45R16 86H Nexen N blue HD Plus Abholbar in Rodgau-Jügesheim Der Preis ist fest und nicht verhandelbar! Bei Fragen gerne melden.

In sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage von Mühlheim-Dietesheim, befindet sich dieses gemütliche 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage sowie schönen Gartenbereichen. Das Haus, welches seit dem Jahr 2004 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist, wurde ursprünglich etwa im Jahr 1927 auf dem ca. 358 m² großen Grundstück errichtet - zurückliegend erfolgten in Teilbereichen Modernisierungen und Renovierungen u.a. wie folgt: * Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2021 * Erneuerung Bad (inkl. neue Wasser- und Abwasserleitungen) im EG in 2021 * Einbau 2 neue Fenster in den Bädern EG und OG in 2021 * Innenrenovierung (Boden- und Wandbeläge in 2004 * Erneuerung der Fenster im Jahr 1979 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m², die wie folgt aufgeteilt ist: EG, mit ca. 63 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer (mit Dusche und WC) sowie Flure/Diele/Eingangsbereich OG, mit ca. 58 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC und Flure DG: ein ausgebautes Zimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche Der Keller des Hauses hat eine Nutzfläche von etwa 47 m²; es stehen ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie 2 Lagerräume zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet das Gartenhaus eine Sauna, einen Fitnessraum sowie ein Gäste-Duschbad; ein echtes Plus für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Haus integrierte Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze im Innenhof. Das Haus ist unterkellert. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, modernes und hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung bester Materialien realisiert wurde.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Hof. Hier finden mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage sowie einen praktischen Schuppen, der ideal zur Unterbringung von Gartenwerkzeug, Fahrrädern oder weiteren Utensilien geeignet ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks wartet ein schöner Garten auf Sie - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Toben oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden an warmen Sommertagen.

und Geschäftshaus bestehend aus einem 3-FH mit separater Gewerbeeinheit, welches im Jahr 1979 erbaut wurde sowie einem 4-FH mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1930/1960 in verkehrsgünstiger Lage von Rodgau-Weiskirchen bietet Ihnen auf einem 732 m² großen Grundstück ca. 517,46 m² Wohn- und ca. 540,29 m² Gewerbefläche sowie eine Garage und vier Stellplätze. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. So wurden bspw. zuletzt im Jahr 2023 in der Gewerbeeinheit 3-fach verglaste Fenster eingebaut und die Fassade bereits gedämmt, was zu einem günstigeren Energieverbrauch führt.

Vier der sechs Einheiten haben zudem Balkone, die Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet sind und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Haus ist aktuell vollvermietet, ergänzt durch sechs Garagen, die zusätzlichen Wert und Komfort bieten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 78.000 Euro, wodurch das Objekt eine attraktive und verlässliche Rendite für Kapitalanleger darstellt. Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, ruhiger Lage, lichtdurchfluteten Wohnungen und stabiler Vermietungssituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Wertpotenzial.

und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Rodgau-Weiskirchen bietet Ihnen auf einem 445 m² großen Grundstück ca. 282,17 m² Wohn- und ca. 239,04 m² Gewerbefläche sowie eine Garage und vier Stellplätze. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. So wurden bspw. zuletzt im Jahr 2023 in der Gewerbeeinheit 3-fach verglaste Fenster eingebaut und die Fassade bereits gedämmt, was zu einem günstigeren Energieverbrauch führt.

Er ist sowohl über die Terrasse als auch über die Stellplätze als auch über einen Seitenweg vom Vorgarten aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zwei geräumige Garagen mit Sektionaltoren sowie zusätzlicher Platz für zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights der Immobilie: -Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten -Balkon -Sonnige Südwestterrasse -Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste WC -Voll unterkellert -Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten Diese Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst und Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Die Räume sind mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice (ohne baurechtliche Gewähr). Ein Duplex-Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Das elegante Marmorbad unterstreicht den gepflegten und hochwertigen Charakter des Hauses, während die kompakte Küche und das daran anschließende Esszimmer eine angenehme Raumstruktur für den Alltag schaffen. Eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet, komplettiert das Angebot. In einer guten und ruhigen Wohnlage in Heusenstamm gelegen, überzeugt dieses sehr gepflegte Anwesen durch seine klare Raumaufteilung, seine authentische Atmosphäre und sein großes Potenzial - ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte.

Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Gartenbereich Rückzugsort im Grünen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Komfortabel und durchdacht. Ein Pkw-Stellplatz in der Doppelparker-Garage direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. In gewachsener, ruhiger Wohnlage von Seligenstadt-Froschhausen erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Sowohl von der Terrasse als auch von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in den pflegeleichten Vorgarten. Über ein elektrisch gesteuertes Tor gelangen Sie bequem in die kompakte Garage sowie zur einladenden Hinterterrasse. Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt, während das Erdgeschoss sowie die marmorierten Böden im Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Das Highlight ist der schöne große Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Weiterhin stehen drei Garagen zur Verfügung. Die beiden Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: .Erdgeschoss: 650 € .Obergeschoss: 850 € Dies ergibt eine jährliche Gesamtnettomiete von 18.000 €, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht.

Weitere liebevolle Details wie der schöne Garten mit überdachtem Freisitz, ein Partykeller sowie eine Zisterne tragen zum äußerst positiven Erscheinungsbild des Hauses bei. Für 620.000 Euro inklusive Garage haben Sie Ihr künftiges Zuhause vielleicht schon gefunden.

Das rechte Zimmer verfügt zusätzlich über ein Durchgangszimmer sowie eine praktische Stellfläche, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt: Neben zwei Garagen besteht - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, sodass ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für Hobby, Lager und Technik. Die große Garage hat ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Fläche für z.B. Fahrräder. Der Garten des großzügigen Grundstücks ist in unverbaubarer Richtung ausgerichtet und erinnert an ein Urlaubsparadies mit Palmen.

Über eine Außentreppe haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei Stellplätzen davor rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH mit Garage & 2 separate Eingänge Kaufen Sie ab € 1.249.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Ursprungshaus wurde in den 1936iger Jahren erbaut und Ende der 1960 iger Jahre grundlegend überarbeitet und renoviert. 1996 wurde das Ursprungshaus mit einem Anbau erweitert und im bestehenden Ursprungshaus weitere Modernisierungen vorgenommen ( Bad, Leitungen, z.T.

und Schlafräumen verfügt die Wohnung über: - einen großzügigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern - ein Tageslichtbad mit Badewanne - erneuerte Sanitärobjekte (Waschbecken, WC) - neue Armaturen sowie erneuerter Heizkörper im Bad - einen eigenen Kellerraum - eine gemeinschaftliche Waschküche - bereits vorhandener Glasfaseranschluss im Haus Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zusätzlich 50 € monatlich mit vermietet. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.