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Die moderne und großzügige 4-Zimmer- Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat eine Größe von 141 m². Sie betreten die Wohnung über die Eingangstür im Erdgeschoss oder direkt über die angrenzende Garage. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem praktischen Durchgangszimmer zur Garage ein privater, rückwärtiger Schlafbereich mit einem "en-suite" Badezimmer und einem Arbeitszimmer mit kleinem Abstellraum.

Ein weiteres Plus ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung und bieten ausreichend Platz. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und eröffnet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche oder entspannte Sitzplätze im Freien.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter Garten mit Terrasse, ein kleiner Wintergarten sowie ein Gartenhaus laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ca. vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Davon ist ein Stellplatz vor der Garage. Ein ideales Zuhause für große Familien oder alle, die viel Platz und Komfort in guter Lage suchen.

Die Außenflächen mit Terrasse und Garten bieten Entwicklungspotenzial und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Garage ist großzügig dimensioniert (27 m² und Deckenhöhe ca. 3,40m) und bietet neben einem Pkw ausreichend Platz für Fahrräder, Motorrad oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die von drei klar strukturierten Einheiten profitieren möchten.

Energetisch wurde der Dachboden von innen mit Styrodur verkleidet und durch seine Größe bietet er viel Lagerfläche und Platz für Hobbys. Ein tolles Extra ist auch das in den 1955er Jahren erbaute Nebengebäude mit verbundener Garage, welches sich als Sommerküche anbietet. Durch die zusätzliche Doppelgarage hat man Stellplätze für 3 PKW´s. Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase und pflegefreundlich angelegt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 26 m² große Balkon in Süd Ausrichtung, der sowohl vom Wohnbereich, als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine direkt neben dem Haus befindliche Garage, die gegen einen geringen monatlichen Aufpreis angemietet werden kann. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Bensheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogeriemärkte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

In verkehrsberuhigter Lage von Heppenheim-Wald Erlenbach, erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sowie bis zu zwei weiteren Kfz-Stellplätzen davor. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 469qm und einer Wohnfläche von ca. 141qm lässt dieses moderne Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Hier trifft Design auf hohe Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung bei maximalem Lichteinfall und allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.

Die Wohnungen sind jeweils abgeschlossen, sodass auch eine Teilung in zwei Eigentumseinheiten grundsätzlich problemlos möglich ist. Beide Wohnung sind aktuell frei geworden. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Das Objekt ist sehr gut geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Kindern, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst 455m2 und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung.

Auf insgesamt drei Etagen bietet Ihnen das Haus viel Platz für die gesamte Familie. Parken können Sie in Ihrer dazugehörigen Garage vor dem Haus. Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele für Ihre Garderobe. Weiter geradeaus erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das sich perfekt für gesellige Familienabende eignet. Ein großer Essbereich lässt sich hier ebenfalls bequem unterbringen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rosengarten in Lampertheim bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche, einem Balkon, zwei abschließbaren Garagen sowie einem großzügigen Garten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage erfüllen möchten.

Dieses wundervolle Haus inmitten der Natur und doch in wenigen Minuten in der City. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen sowie ein überdachter Stellplatz am Hauseingang. Sie werden sich wohlfühlen und Ihr neues Zuhause lieben. Lassen Sie sich zum Frühstück von den Rehen begrüßen und genießen Sie die Ruhe mitten in der Natur.

Ebenfalls im Juli 2023 wurde eine neue Eingangstür mit 5-fach-Schließsicherung und verbesserter Wärmedämmung eingebaut. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Es stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Platz und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten und ein langfristiges Familienleben planen.

Mit einer Renovierung der Wohnung lässt sich ein hoher Neubau-Standard erreichen, der viele Jahre ohne weitere Investitionen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Zur Wohnung gehört eine eigene abschließbare Garage in der Tiefgarage. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Kaltmiete inkl. Garage 792 Euro seit 04/24 (Erhöhung nach Modernisierung) 260 Euro umlagefähiges Hausgeld 60 Euro nicht umlagefähig 91 Euro Zuführung Rücklage 336 Euro Annuität Darlehen Die Mieter bewohnen die Wohnung seit ca. 30 Jahren.

Zusätzlich steht eine geschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Doppelparkplatz in der Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 6-Parteienhauses. Das Haus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung und einer angenehmen Hausgemeinschaft.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum, einen Abstellplatz im Dachgeschoss, sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Im Hof des Hauses gehört eine eigene, abgeschlossene Garage zur Wohnung. Die Wohnanlage wird von einer professionellen, externen Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 rund 39.000 €, was die solide Bewirtschaftung des Objekts unterstreicht.

Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung, welches zusätzliche Möglichkeiten bietet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradkeller im Untergeschoss. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgen für komfortables und sicheres Parken. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege steht.

Das Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 114 m², die unter anderem einen großzügigen Keller umfasst - ideal als Lager-, Hobby- oder Fitnessbereich. Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Wohnkonzept und eine angenehme Grundstücksgröße - perfekt für alle, die Wohnqualität mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.

Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten, Kamin & Garage Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage von Zwingenberg vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und moderne Ausstattung auf drei Ebenen. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernisierten Bädern und einem sonnigen Garten bietet es genau den Raum, den Familien heute suchen.

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschoß: Diele Gäste WC Ess- und Wohnzimmer Separate Küche Süd-Terrasse Obergeschoss: Flur Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer 1 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Separates WC mit Waschtisch Dachgeschoss: Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet Kellergeschoß: Flur Wasch- und Trockenraum Werkstatt Hobbyraum Außenbereich: Terrasse Garage und Stellplatz vor der Garage Der offene Wohn- und Essbereich ist sehr hell und geräumig. Hier findet auch eine große Familie ausreihend Platz. Die Küche ist geschickt mit viel Stauraum und komplett mit allen notwendigen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank, Hängeschränken usw.) ausgestattet.

Der Gartenbereich ist groß und bietet ein grünes Fleckchen zum Erholen, zum Spielen oder auch zum Eigenanbau von Nutzpflanzen. Die Parkmöglichkeiten für diese Immobilie ist ausreichend mit einer Garage und Stellplätzen im Hof. Ein Zugang zwischen Haus und Garage lässt den Bewohner leicht in den Garten gelangen. Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.