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Selten zu finden in diesem Wohnbezirk und sehr praktisch, ist eine zusätzliche Einfahrt mit Rolltor zum gesamten Grundstück, zum Garten und der 2. Garage. Dort kann man zusätzlich Wohnmobil, Wohnwagen, Boot oder sogar bis zu 8 PKWs stellen. Dieses funktionale und gepflegte dreiseitige Haus verfügt vor der vorderen Garage auch noch einen zusätzlichen PKW Stellplatz.

🛍️ Dorfflohmarkt in Oberdorfelden – Kommt vorbei und stöbert! Ganz Oberdorfelden wird zum Flohmarkt!   Viele Anwohner öffnen ihre Höfe, Gärten und Garagen und bieten eine bunte Mischung aus Schätzen an: ✨ Kleidung & Kinderartikel   📚 Bücher & Spiele   🏺 Deko & Antiquitäten   🧸 Spielzeug   🔧 Haushaltswaren & vieles mehr Genießt einen gemütlichen Spaziergang durchs Dorf, entdeckt besondere Fundstücke und kommt mit den Nachbarn ins Gespräch.

süsse dreifarbige Katze heisst Cleo und hat sich in der Garage der Tierschützerin einquartiert und hat Unterschlupf und Futter gesucht. Die Augen sahen damals schlecht aus , sie konnte nicht gut sehen, denn leider hat sie eine starke Augeninfektion welche aber aktuell medikamentös behandelt wird und es geht schon bergauf.

30qm große Wohnung ist über eine Außentreppe direkt begehbar. Zu der Immobilie gehören eine Garage mit separatem Geräteraum und ein schön eingewachsener Garten. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen können nach eigenem Ermessen durchgeführt werden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als solides Investment mit verlässlicher Ertragsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Fünf Wohneinheiten, sechs Garagen sowie eine separat nutzbare Halle bilden ein ausgewogenes Gesamtpaket. Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 38.349,00 €. Die Halle wird mit dem Verkauf frei übergeben und eröffnet damit weiteres Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial.

Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Außenflächen mit Terrasse und Garten bieten Entwicklungspotenzial und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Garage ist großzügig dimensioniert (27 m² und Deckenhöhe ca. 3,40m) und bietet neben einem Pkw ausreichend Platz für Fahrräder, Motorrad oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die von drei klar strukturierten Einheiten profitieren möchten.

Technisch bestens gerüstet Ob Glasfaser-Anschluss für blitzschnelles Internet oder moderne Haustechnik – dieses Haus ist zukunftssicher ausgestattet. Carport und Dreifach-Garage sorgen für reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys. Besonders die Garage überzeugt: Als separates Gebäude errichtet, bietet sie durch ihre enorme Deckenhöhe und den doppelten Boden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager oder Raum für besondere Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus präsentiert sich in gesuchter Wohnlage des Offenbacher Buchraingebiets mit weitläufigem ca. 614 m² großem Grundstück und bietet ca. 213 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen, einen Keller, eine Garage und einen PKW-Stellplatz vor der Garage. Gerne möchten wir Ihnen dieses Haus und seine Annehmlichkeiten detaillierter beschreiben. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie eine Terrasse.

Heizungsraum (ÖZH, Viessmann aus 1992) Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist aktuell als Postfiliale vermietet (ca. € 4000,- Nettomiete p.a.) die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind frei und nutzbar. Zum Objekt gehören 3 Garagen, diese sind für € 720,- p.a. vermietet. Der Innenstadtkern steht unter Ensembleschutz der Gesamtanlage, ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.

Heizungsraum (ÖZH, Viessmann aus 1992) Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist aktuell als Postfiliale vermietet (ca. € 4000,- Nettomiete p.a.) die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind frei und nutzbar. Zum Objekt gehören 3 Garagen, diese sind für € 720,- p.a. vermietet. Der Innenstadtkern steht unter Ensembleschutz der Gesamtanlage, ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.

klassische Wohnfläche: 95,35 m² Weitere relevante Flächen Terrasse und Balkon: 28,8 m² Extra Hobbyraum, beheizt: 12 m² Weitere Lagerräume: Kellernutzflächen Garage & 3 Stellplätze: Nebennutzflächen Gesamte Wohnfläche inkl. Terrasse & Balkon ?? ca. 130 m² Gesamtfläche des Hauses (inkl. Nutzflächen) ?? ca. 160 m² Ausstattung Frisch gestrichene Innenräume Großflächige dunkle Fliesen im Wohnzimmer Komplett gefliestes Erdgeschoss PVC-Boden im Obergeschoss Natursteinwand im Wohnzimmer Balkon (OG, gesamte Breite) Terrasse (28,8 m²) Kleiner Garten Vollunterkellert Extra Hobbyraum (12 m², 2,20 m Höhe, beheizt) Vorratsflur & Stauraum Abschließbarer Außenbereich (kinderfreundlich) Garage 2 Außenstellplätze Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne Einbauschrank im OG-Flur Backofen & Mikrowelle (ohne Garantie) Jalousienreparatur erfolgt bis Mietvertragsbeginn Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche (zur Selbstinstallation durch Mieter) Gäste-WC Garderobe Flur Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Flur mit Einbauschrank Balkon Kellergeschoss Mehrere Lagerräume Zusätzlicher 12-m²-Raum (2,20 m Höhe) Vorratsflur Stauraum unter der Treppe Direkter Außenzugang Zugang zur Garage Mietkonditionen Kaltmiete Wohnbereich: 2.000 € Stellplätze (separate Mietverträge): Garage: 150 € 2 Außenstellplätze: 150 € ??

Das Dachgeschoss ist vorausgebaut mit weiteren 2-Zimmer ca. 50qm- Heizung, Strom, Dachflächenfenster sind vorhanden 2 Garagen, 1 Carport und ein Garten gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das Objekt wird komplett frei übergeben.

Ferner steht ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt und ist weiß gestrichen. Zusätzlich kann eine Garage für 30,00 €/Monat angemietet werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt neben der Garage. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischem Komfort und naturnaher Lage im Umfeld von Eppstein.

Brennwertanlage, zusätzliche Dachdämmung und Energieeffizienzklasse B sorgen für eine gute Energiebilanz. Elektrische Rollläden, eine einbruchhemmende Eingangstür und eine moderne Garage runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich eine Bürofläche von ca. 48 m², die für kleine Büros oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann. Garagen und Stellplätze: Neben den Garagen im Gebäude hat das Grundstück zusätzliche Freiflächen mit insgesamt 4 Fertiggaragen und 13 Außenstellplätzen, die ausreichend Platz für Autos, Transporter und weitere Fahrzeuge bieten.

210m² sind aufgeteilt wie folgt: Einfamilienhaus: Erdgeschoss: -Diele -Gäste-WC -Wohn-/Ess-/Kochbereich -Zimmer -Badezimmer -Schlafzimmer -Terrasse Dachgeschoss: -Diele -3 Schlafzimmer -Badezimmer -Balkon Kellergeschoss: -Sauna -Badezimmer -Heizungsraum -Waschküche -Vorratsraum -Hobbykeller -Doppelgarage Einliegerwohnung: (befindet sich über der Garage mit sep. Zugang) derzeit vermietet -Wohn-/Koch-/Schlafraum -Flur -Bad -Terrasse Stellpätze: -2 Aussenstellplätze -2 Garagenstellplätze (Doppelgarage) Das grün eingewachsene Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Er ist sowohl über die Terrasse als auch über die Einfahrt erreichbar und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Eine großzügige Garage mit praktischem Hinterausgang zu einem weiteren Hauseingang sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten im Gebäude in gut vermietbaren Größen zw. ca. 40 - 117 m². Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Garagenanlage mit 3 Garagen, sowie ein kleiner Garten, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Das Objekt ist bis auf die Wohnung im Erdgeschoss voll vermietet, der Mietertrag beträgt 24.648,00 € p.a. Denkmalschutz Die vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als Teil der "Gesamtanlage Neustadt" im Sinne von § 2 Abs. 2 HDSchG eingetragen.