A - Immobilien in Landkreis Main-Kinzig-Kreis A

Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während die Belüftungsanlage für einen angenehmen Luftaustausch sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 18.02.2019 - gültig bis: 17.02.2029 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 137,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1965 --------------- Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche und befindet sich im 1.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, KfW-55-Standard, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, dimmbare Deckenspots sowie Ventilatoren in den Schlafzimmern und auf der Loggia sorgen für ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 17 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse A+ aus. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine separate Waschküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Zusätzlich steht im Außenbereich nahe dem Hauseingang eine überdachte und abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung, sodass Fahrräder komfortabel und sicher untergebracht werden können.

Und weil ein Zuhause nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher sein soll, punktet die Immobilie mit hervorragender Effizienz: Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A und ein sehr guter energetischer Standard. Das bedeutet: angenehmes Wohnklima, moderne Technik - und ein gutes Gefühl bei den laufenden Kosten. Im Haus sind Restarbeiten erforderlich - und auch das Außengelände wartet auf Ihre Handschrift.

In ruhiger Feldrandlage von Birstein steht dieses noch sehr junge Wohnhaus im Bungalow-Stil aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf.

Die rund 127 m² Wohnfläche verteilen sich inkl. anteiliger Terrassenfläch...

Durch ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück ist es auch bspw. für Tierhalter, Hobbygärtner oder einfach als Spielwiese für die Kinder geeignet! Wohngrundstück: 1.100 m² Wiesengrundstück: 2.621 m² A U F T E I L U N G - Erdgeschoss 105 m² Wohnfläche (+17 m² nachträglich in Wohnraum ausgebaut) * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * Tageslichtbad * 2 Terrasse * WC für Ihre Gäste * Große Diele * Speisekammer * Hausanschlussraum * Heizungsraum / Abstellkeller A U F T E I L U N G - Obergeschoss 138 m² Wohnfläche * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Küche inkl.

Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ausstattung: Energieeffizienzklasse: A+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion 22kW Wallbox - ideal für E-Mobilität Regenwasserzisterne für Garten und WC Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Stellplätze Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern Modernes Badezimmer + Gäste-WC Dachboden mit viel Stauraum Maßgefertigte Insektenschutzgitter Gepflegter Garten mit Terrasse Biohort Gartenhaus

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ garantiert dies nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Das integrierte Smart-Home-System, elektrische, vollautomatische Rollläden sowie ein Lüftungssystem im gesamten Haus unterstreichen den hohen technischen Standard der Immobilie und bieten maximalen Komfort im Alltag.

Im Jahr 2025 wurde eine Wärmepumpe verbaut, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient wohnen und Heizkosten sparen. Ein Energieausweis der Energieeffizienzklasse A+ wird gerade erstellt. Sollten Sie Interesse haben diese tolle Wohnung kurzfristig zu besichtigen, schreiben Sie gerne eine Nachricht und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit wir uns hierzu unkompliziert abstimmen können.

- Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 27.07.2035 - Baujahr laut Energieausweis: 1977

Erwähnt sei an dieser Stelle, dass insbesondere durch die vorgenommenen energetischen Sanierungen ein Energiebedarf von 34 kWh/(m2a) (Energieklasse A) erreicht wurde. Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass für den Fertighausbereich ein Raumluftgutachten vorliegt, das bereits vor der Sanierung im unrenovierten Zustand keinerlei Auffälligkeiten zeigte.

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+). Auf einem ca. 246 m² großen Grundstück in der Mainzer Straße 18 gelegen, bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche alles, was sich anspruchsvolle Familien von einem modernen Neubau wünschen.

hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - massive Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Wallbox 22Kw Ladestation für Ihr E- Auto - neue Wolf Brennwertheizung ,Effizienz A+ - vollautomatische Enthärtungsanlage - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - grosse Badewanne - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch (Unikat), Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse mit WPC Boden - massive Edelstahlgeländer - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte 90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Design Biohort Gartenhaus 3,0mx3,0m mit grossem Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten ca. 200m2(neu angelegt)pflegeleicht, der vom Mieter gepflegt werden muss - 2-3 PKW Stellplätze - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u.

Kurzbeschreibung 2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung Objekt Diese vollständig 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren beeindruckenden Fernblick in Südausrichtung sowie durch ihre...

Einbauküche * Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Eine frühere Übergabe wäre nach Absprache aber auch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten in 1-A-Wohnlage von Gelnhausen Stadt ein modernes, hochwertig ausgestattetes, aber auch noch junges Haus ohne Renovierungsstau zu erwerben.

von entsprechenden Anfragen abzusehen, wir können Sie nicht bearbeiten. For all English-speaking interested parties: this property can only be purchased through a foreclosure auction. The price may then be higher than indicated in this advertisement. An internal viewing or purchase outside of the auction is NOT possible.

Das Gebäude wurde 1911 errichtet und strahlt mit seiner massiven Bauweise, hohen Decken und originalen Parkett- sowie Terrazzoböden unverkennbaren Charakter aus. Gleichzeitig sorgen Sanierungsarbeiten der letzten Jahre (u. a. 2017) für ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Moderne Bäder, energieeffiziente Heiztechnik und eine Solaranlage sind gelungene Beispiele für die Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Das Haus umfasst aktuell zwei Einheiten auf vier Etagen, die in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können, das Baujahr 1911 ermöglicht zudem steuerliche Vorteile bei der Abschreibung, was die Immobilie zusätzlich wirtschaftlich besonders attraktiv macht.

Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 118 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 12.02.2029 *Anf.effekt.Jahresz.3,7%(Stand:05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.

Bezug möglich ab 1.07.2026 Sie erwerben eine gut geschnittene, großzügige 3 Zimmer Wohnung mit GästeWC und Süd-West Balkon. Energiewert A+ . Das Bad wurde umgebaut. Statt einer Badewanne wurde eine begehbare Dusche installiert. Zusätzlich wurde ein Waschmaschinenanschluss hergestellt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss in Hanau-Kesselstadt.