H&m - Haus kaufen in Herne H&m

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125?m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 706?m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.

Das 1996 errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 109 m² Platz für die ganze Familie, die 6,5 Zimmer sind aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen. Das Objekt wurde bereits leergezogen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die helle und freundliche Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Dieses hochwertig verklinkerte Gebäude erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von etwa 102 m², verteilt auf drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das gesamte Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 422 m².

Das angebotene Mehrfamilienhaus steht als letztes in einer Reihe von drei Häusern und eignet sich ideal für Investoren. Das Grundstück hat eine Größe von 593 m², und eine anteilige Zuwegung von ca. 91 m². Die Wohnfläche von ca. 342 m² verteilt sich auf sechs Einheiten und ist an Bestandsmieter vergeben. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.840 EUR pro Jahr.

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 findet sich Platz für 3 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt 201 m². Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert und gepflegt. Zuletzt jedoch wurde es im Jahr 2022 modernisiert und ist somit in vielen Punkten auf einem aktuellen Stand. Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich insgesamt 10 Zimmer und die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine größere Familie oder auch für die Vermietung an mehrere Parteien.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus aus der Gründerzeit, welche zur Zeit vollständig vermietet ist. Die Wohnfläche von ca. 287 m² verteilt sich auf drei Etagen und wird durch eine Nutzfläche von ca. 68 m² im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Die gute Substanz des Hauses ist auf die regelmäßigen Sanierungsarbeiten zurückzuführen.

Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen und beliebten Wohnlage von Herne-Wanne. Es wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 275 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² zuzüglich Kellergeschoss bietet das Haus Raum für eine kleine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.

Auch in dieser Etage sorgt die Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Im ausgebauten Dachgeschoss, stehen Ihnen auf ca. 41 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten offen. Momentan befindet sich hier ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine kleine Küche. Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus direkt in den liebevoll angelegten Garten.

m² (ebenfalls 4,5 Zimmer), ist derzeit vermietet (Kaltmiete 550?€) und verfügt über eine eigene Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, der im Kaufpreis enthalten ist - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach als persönliche Ruheoase.

Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders angenehm machen. Auf ca. 130?m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer - mit der Möglichkeit, den Grundriss unkompliziert auf 5,5 Zimmer zu erweitern. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig, flexibel und energieeffizient leben möchten.

Wir verkaufen unser geliebtes Einfamilienhaus in Herne, das auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² ein großräumiges und komfortables Zuhause bietet. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und mit zahlreichen Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht - ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit gehobener Ausstattung suchen.

Dieses gepflegte 2-Familienhaus als Reihenhaus auf einem ca. 560?m² großen Kaufgrundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils etwa 65?m² Wohnfläche sowie über ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer.

Angeboten wird ein charmantes 3-Familienhaus in zentraler Lage der Herner Innenstadt, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Option darstellt. Mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 96 m² bietet jede der drei Wohnungen ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigezogen und kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine vermietbaren Fläche von ca. 558 m² (478m² Wohnen, 80m² Gewerbe) auf einer Grundstückfläche von 873 m². Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das 80 m² große Werkstattgebäude auf dem Hinterhof kann zu diversen Zwecken viermietet oder auch selbst genutzt werden.

Ca. 125 m² Wohn/-Bürofläche mit ca. 3,00 m hoher Decke zzgl. ca. 4 m² Balkon. Dachgeschoss: ca. 90 m² Wohn/- Bürofläche und ca. 3,00 m hoher Decke (zzgl. 20 m² Dachterrasse geplant). Grundstücksgröße: ca. 1000qm Alle Räume können Ihren speziellen Bedürfnissen angepasst werden.

Gute Aufteilung der Wohneinheit in einem gepflegten Haus! Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1963 in solider und massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten soliden Zustand.

Verbringen Sie sportliche Stunden im eigenen Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Profitieren Sie von der Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang. Die Gesamtfläche von ca. 451 m² ergibt sich aus einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einer Büro- und Nutzfläche von ca. 237 m², welche sich auf neun Räume verteilt.

Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Gebäudeteilen, einem Nebengebäude sowie zahlreichen Parkplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.017 m². Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3.455 m² mit einem untergeordneten Wohnanteil. Die Vermietungsquote beträgt derzeit ca. 90%. Hauptmieter sind namhafte Großunternehmen mit langjährigen Mietverträgen.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1904 steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 140 m² Wohnfläche und ca. 60 m² vielseitig nutzbarer Nutzfläche erleben Sie großzügiges und familienfreundliches Wohnen in einem liebevoll kernsanierten Zuhause. Die umfassende Sanierung erfolgte 1999/2000, wobei sowohl Technik als auch Innenausbau zeitgemäß erneuert wurden, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

Die Elektrik wurde 2018 modernisiert, ebenso wurde die Fassade im Jahr 2018 renoviert. Die Abwasserleitung bestehen aus Kunststoff. Ist-Mietaufstellung: Einheit:(m²) Netto-Kaltmiete (€) Mietvertrag Whg. 1:DG rechts - 52m²- 330 € Kaltmiete -Mietvertrag seit 2017 Whg. 2:DG links - 52m² -340 €Kaltmiete - Mietvertrag seit 2019 Whg. 3:2.OG rechts -78 m² -600€ Kaltmiete -Mietvertrag seit 2021 Whg. 4:2.OG links -65m² - 480€ Kaltmiete -Mietvertrag seit 2019 Whg. 5:1.OG rechts- 98m² - 660€ Kaltmiete - Mietvertrag seit 2021 Whg. 6:1.OG links- 75m² - 420€ Kaltmiete - Mietvertrag seit 2019 Whg. 7:Anbau 1.OG - 50m² - 400€ Kaltmiete - Mietvertrag seit 2025 Whg.8 :Anbau EG Nutzungsänderung beantragt Gewerbe 1: Dönerladen EG - 94 m² -600€ Kaltmiete - Mietvertrag seit 05/2018 Gewerbe 2: Büro EG, Stadt Herne - 50m²- 580€ Kaltmiete - Mietvertrag seit 2023 Garage 1: 50€ - vermietet Garage 2: leer **Aktuelle Ist-Netto-Kaltmiete: 53.520 € p.a.** Soll-Mietaufstellung: Nach Vollvermietung und Mietanpassungen kann die Nettokaltmiete auf bis zu 70.704 € steigen, was einer Soll-Rendite von ca. 9,3 % entspricht.