Garten - Haus kaufen in Hamburg Garten

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt: Gasheizung: 2009 Fenster, Elektrik, Solarthermie und Wärmedämmverbundsystem: ca. 2020 Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 329 m² große Grundstück ein. Der Garten bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Schiebetür zum etwa 20 qm großen Wintergarten, von dem aus Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen sowie in den Keller.

Seitlich als Grenzbebauung befindet sich eine sehr geräumige Einzelgarage mit reichlich Platz für Hobby und Freizeit. Das Sektionaltor ist mit einem elektrischem Torantrieb ausgestattet. Zum Garten hin liegt eine 15 qm große, windgeschützte, überdachte Terrasse mit Außenkamin, die zu geselligem Verweilen und Genießen einlädt. Garten/Gartenhütte: Im liebevoll angelegten Garten überwiegt eine große Rasenfläche mit vereinzeltem Baumbestand und einem Teich mit bunter Pflanzenvielfalt.

402 m² Gesamtfläche verteilt auf 6 großzügige Zimmer - 2022 vollständig und aufwendig saniert - mit erlesenster Ausstattung und viel Liebe zum Detail - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten - Hervorragend ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbauten und allen Raffinessen - Privater Fitnessraum für das tägliche Workout zu Hause - Wunderschön eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre und idyllischem Ambiente - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen und direktem Zugang zum Haus für höchsten Wohnkomfort - Zwei Tiefgaragenplätze - Modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, 24-Stunden-Wachdienst und Doorman-Service Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Sonne wandert im Laufe des Tages von der Hausfront zum hinteren Teil des Grundstücks, wo sich der große Garten, Garage und Hinterhof befinden. Der idyllische Garten ist rundum eingefriedet und durch den alten Baumbestand fast blickgeschützt. Eine überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Teich laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet neben praktischem Stauraum ein zusätzliches Bad mit Dusche - perfekt für Gäste oder als Arbeits- bzw.

Hochwertige Kunststofffenster unterstreichen den Charme, während moderne Ausstattungsmerkmale - wie Fußbodenheizung in den Bädern und im Anbau - für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch eine eigene Sauna für erholsame Wellnessmomente. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet (monatliche Nettokaltmiete: € 1.850,-) und verfügt über eine große Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Zugang zur überdachten Terrasse mit nördlicher Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden an warmen Tagen. Von hier aus gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein separates WC, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Abstellmöglichkeiten.

Die stilvolle Küche mit Granitarbeitsplatte und integriertem Essplatz lädt zu kulinarischer Kreativität und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Erker öffnet sich durch große Fensterflächen zum Garten hin - der Blick ins Grüne begleitet den Alltag und lässt den Innenraum mit der Natur verschmelzen. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum bei jedem Wetter zum Freiluftzimmer erweitert.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großem Fensterfront und herrlichem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier findet sich außerdem ein eigener Außenkamin. Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Hier befinden sich neben dem Anschlussraum und Platz für die Waschmaschine weitere Abstellmöglichkeiten - perfekt für Hobbys, Vorräte oder Saisonartikel. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Geräteschuppen, der Kindern reichlich Platz zum Spielen bietet. Der Zugang erfolgt bequem über das Wohn- und Esszimmer. Das monatliche Wohngeld beträgt 350,00 €. Der Energieausweis wird aktuell von der Hausverwaltung erneuert und liegt zur Besichtigung vor

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück selbst: Die großzügige Fläche, die ideale Westausrichtung und die ruhige Lage schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten - von großzügigen Terrassenflächen bis hin zu liebevoll gestalteten Grünbereichen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Gestalten und Wohlfühlen. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert einer ruhigen, großzügigen Lage zu schätzen wissen und das Potenzial erkennen, das in diesem Haus steckt - sei es durch eine behutsame Sanierung oder den Bau eines modernen Eigenheims.

m² und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen praktischen Wintergarten-Anbau sowie einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen. Im Zuge einer Besichtigung der Liegenschaft nehmen wir herzlich gerne Kaufpreisgebote von Ihnen entgegen, um diese mit den Eigentümern zu diskutieren!

Das hier gezeigte Haus ist lediglich ein Vorschlag. Gerne können wir Ihr persönliches Traumhaus planen und für Sie realisieren!

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Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Grundstück verfügt über eine große Sonnenterrasse und einen blickgeschützten, gepflegten Garten - ideal zum Entspannen!

und Westausrichtung ist es lichtdurchflutet und öffnet sich über große Fensterfronten zum Garten hin. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise - der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und durch das Fenster ebenfalls angenehm hell.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten, schafft eine freundliche Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse und in den idyllischen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohn-/Essbereich, befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein geräumiges, neuwertiges Tageslicht-Duschbad zur Verfügung, das modernen Wohnkomfort bietet, auf der Etage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen - offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang - maßgefertigte Einbauten für optimal genutzten Wohnraum - Obergeschoss mit Fußbodenheizung und begehbarem Kleiderschrank - solide Bausubstanz mit Potenzial für Ihre persönliche Handschrift - und, und, und ...