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Sieger - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Sieger
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Baugrundstück mit gepflegtem Bungalow als Altbestand
3 km entfernt), die Grundschule Hasenweg (ca. 3,8 km entfernt) und das Gymnasium Oberlaster (ca. 2,9 km entfernt), sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar _ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 740 m entfernt; mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten eine U- oder S- Bahn und haben so eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt _ die Hamburger Innenstadt ist in rund 40 Autominuten und in ca. 30 Autominuten der Hamburger Flughafen zu erreichen Objekt: _das ca. 904 m² Grundstück weist eine Breite von ca. 16 m auf und verfügt über eine gefragte Westausrichtung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelhäuser, GR 160 m², TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich behördlicher Prüfung scheint es im Bebauungsplan die Möglichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfläche zu generieren _das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung der Firma "Sieger" aus dem Jahr 2013 _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Größe zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verfügung Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co.695.000 €FestpreisPartner-Anzeige13.05.202422395 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Gepflegter Bungalow mit Potenzial auf liebevoll angelegtem Grundstück
3 km entfernt), die Grundschule Hasenweg (ca. 3,8 km entfernt) und das Gymnasium Oberlaster (ca. 2,9 km entfernt), sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar _ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 740 m entfernt; mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten eine U- oder S- Bahn und haben so eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt _ die Hamburger Innenstadt ist in rund 40 Autominuten und in ca. 30 Autominuten der Hamburger Flughafen zu erreichen Ausstattung: _die angebotene Immobilie erstreckt sich über eine Ebene sowie einen Vollkeller mit einem zusätzlichen Kriechkellerbereich _die Bodenbeläge variieren je nach Raumnutzung zwischen Fliesen und Teppichboden _der familienfreundliche Grundriss mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet derzeit drei Zimmer _das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich; dieser ist aufgrund der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse _ein gern genutzter, derzeit jedoch stillgelegter offener Kamin lädt hier an kalten Tagen zum Verweilen ein und sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Klima _die Einbauküche wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und ist als Wohnküche mit Sitzgelegenheit konzipiert; Holzfronten in Buchenoptik, eine Arbeitsplatte in Granitoptik und Siemens-Elektrogeräte zählen u.a. zur Ausstattung _das Tageslichtduschbad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und überwiegend weiß gestaltet; neben den gängigen Sanitärobjekten steht ein Bidet zur Verfügung _das Untergeschoss bietet neben einem praktischen Außenzugang ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten; zwei Räume verfügen aufgrund der Fenster über dem Erdniveau über Tageslichteinfall und wurden vor einiger Zeit zur wohnlichen Nutzung ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet Objekt: _das Einfamilienhaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die weiße Klinkerfassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den doppeltverglasten Fenstern aus Mahagoniholz _die Immobilie verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m im Erdgeschoss sowie ca. 2,15 m im Untergeschoss _die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung der Firma "Sieger" aus dem Jahr 2013 _die verschiedenen Räumlichkeiten werden über konventionelle Heizkörper beheizt _das gepflegte, ca. 904 m² Grundstück ist mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen angelegt, wird von einer Hecke umrahmt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten _die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung bietet einen schönen Ort zum Verweilen _die großzügige Zufahrt zum Haus sowie sämtliche Terrassen sind mit Kieselgestein belegt _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Größe zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verfügung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelhäuser, GR 160 m², TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich behördlicher Prüfung scheint es im Bebauungsplan die Möglichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfläche zu generieren Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co.695.000 €FestpreisPartner-Anzeige13.05.202422395 HamburgHäuser zum Kauf
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