10.05.2025
76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss (ca. 120m²) erreichen Sie über einen zentralen Flur alle Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Dusche & WC), ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 90m²) überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Panoramablick, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das Untergeschoss bietet weiteres Potenzial und ist ideal als Einliegerwohnung oder Hobbybereich nutzbar. Es umfasst zwei zusätzliche Räume mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.
Das 598 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Neben einem gepflegten Garten stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Völkersbach und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
