H&m - Haus kaufen in Greiz H&m

Das Haus liegt ruhig am Stadtrand von Greiz und bietet einen schönen, freien Blick ins Grüne. Das Stadtzentrum ist etwa 4 km entfernt und gut erreichbar. Eckdaten: Grundstücksfläche: 621 m² Wohnfläche EG: ca. 73,2 m² (inkl. Küche 12,2 m², WC, Dusche) Wohnfläche OG: ca. 45,4 m² (inkl. Bad) Dachboden als Stauraum nutzbar Keller: ca. 48,9 m² Garage mit zusätzlichem Kellerraum (ca. 13,5 m²) Ausstattung & Zustand: 4 Fenster bereits erneuert Elektrik & Wasserleitungen im DDR-Standard kombinierte Schwerkraftheizung mit Gas Kein Energieausweis vorhanden (wird bei Bedarf erstellt) 1980: Um- und Ausbau sanierungsbedürftig, bietet viel Gestaltungsspielraum Außenbereich: Garten mit Rasenroboter und Gewächshaus viel Platz zur Erholung Sonstiges: provisionsfrei sofort verfügbar ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen Besichtigung: Bei Interesse melden Sie sich bitte.

Die Wohnung im 1. Og besitzt eine Balkon- Anlage. Aktueller Vermietungsstand: Erdgeschoss Laden 1 (Antiquariat 15 m²) vermietet, Kaltmiete 158.00 € Erdgeschoss Laden 2 (Werbegemeinschaft, 70 m²) vermietet, Kaltmiete 600,00 € 1. Obergeschoß (85 m²) aktuell Leerstand, geplante Kaltmiete 550,00 € 2. Obergeschoß (85 m²) vermietet, Kaltmiete 600,00 € 3.

OG und im DG auf ein marktübliches Niveau angepasst werden, sowie das EG und das 2. OG neu vermietet werden. Bei einer nicht unrealistischen Kaltmiete von 5,50 €/m² kann ein Faktor des 8,5 -9 fachen der Jahresmiete erzielt werden. Zur derzeitigen Heizungsanlage des Hauses sei Folgendes angemerkt. Im EG sowie auch im 1. OG besitzt jede Wohnung eine Gastherme für Warmwasser und Heizung. im 2.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei Vermietung von 3 Einheiten aktuell noch bei 14.796€, könnte aber nach Erneuerung der selbst genutzten Wohnung und einer gerechtfertigten Mietanpassung auf bis zu 23.690€ ansteigen, was einen Mietpreis/m² von 5,50€ bedeuten würde und für Ausstattung und Lage absolut als fair und vertretbar gilt. Wenn Sie sich also selbst von einer naturnahen und sicheren Kapitalanlage überzeugen wollen, vereinbaren Sie sich gerne einen Termin zur Besichtigung.

Zusätzlich wurden Innenbodenplatten, Elektroinstallationen sowie Warmwasseraufbereitung über moderne Bosch-Durchlauferhitzer erneuert. Das Grundstück umfasst 178 m² und erfordert dank der umfassenden Sanierung nur geringen Pflegeaufwand - ideal für Anleger, die eine wartungsarme Immobilie mit starker Rendite suchen. Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 434 m² - Grundstück: 178 m² - 10 Wohneinheiten - vollständig vermietet an das Landratsamt Greiz - Monatliche Kaltmiete: 2.962 € ?

Ein in 2024 topsaniertes, attraktives innerstädtisches Reihenmittel-Massivhaus mit ansprechender Fassade und 3 Vollgeschossen + ausgebautes Dachgeschoss und 4 großen Wohneinheiten, davon 3 x 5-Raum-WE und 1 x 4-Raum WE je im - EG (mit Terrasse) mit 119 m², - 1.OG und 2. OG (jeweils mit großem Balkon) zu jeweils 128 m², - DG mit 107 m². Großzügige Mieterkeller und Mietergarten (Südseite) hofseitig zur Nutzung vorhanden. Die Wohnungszuschnitte sind funktional und sehr nachgefragt.

Dort befinden sich Schuppen sowie eine überdachte Terrasse und der Zugang zu einem zusätzlich gepachteten Garten (ca. 200 m²) mit Option zum Anpachten weiterer Gartenfläche. Das Haus wurde in den 90'er Jahren inklusive der Leitungen komplett saniert und teilweise innen gedämmt. Ein Großteil der Fenster verfügt über Außenjalousien, 2011 wurden Heizung und die Dachhaut inklusive Schornsteinköpfen und Spenglerarbeiten erneuert.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Zu dieser Wohnung gehört die freistehende Garage. Die beiden oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon (5,78.m²) nach Südwesten. Haus und Wohnungen wurden in den Jahren 1990 bis '99 umfassend saniert und modernisiert. 2025 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert.

OG und im DG auf ein marktübliches Niveau angepasst werden, sowie das EG und das 2. OG neu vermietet werden. Bei einer nicht unrealistischen Kaltmiete von 5,50 €/m² kann ein Faktor des 8,5 -9 fachen der Jahresmiete erzielt werden. Zur derzeitigen Heizungsanlage des Hauses sei Folgendes angemerkt. Im EG sowie auch im 1. OG besitzt jede Wohnung eine Gastherme für Warmwasser und Heizung. im 2.

Das im Jahr 1914 errichtete Gebäude präsentiert sich heute durch die durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 43 m² - ca. 108 m² . Ist- Miete: 15.480 € Soll- Miete: 23.280 € Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns, Ihnen diese Anlagemöglichkeit zu präsentieren!

Zu dieser Wohnung gehört die freistehende Garage. Die beiden oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon (5,78.m²) nach Südwesten. Haus und Wohnungen wurden in den Jahren 1990 bis '99 umfassend saniert und modernisiert. 2025 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert.

Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils in 2- bis 3-Raumwohnungen mit Größen zwischen 50 und 70 m² aufgeteilt sind. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits vollständig saniert und bietet ein modernes und helles Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnung ist schon teilsaniert, während die beiden anderen Wohnungen noch auf ihre kreativen Ideen warten.

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in erhöhter Lage im Greizer Ortsteil Sachswitz und bietet eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf rund 90?m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, sodass sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien eignet, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Garten mit freiem Blick über die Landschaft und den nahegelegen Stausee Dölau in Sachswitz - ein Ort zum durchatmen, entspannen und genießen.

Ob als exklusives Wohnprojekt, stilvolle Eigentumswohnungen oder zur gewerblichen Nutzung - dieses Gebäude lässt viele Optionen offen. Ausstattung und Besonderheiten Baujahr: 1890 Wohnfläche: ca. 1.200 m² Zimmer: 40 Etagen: 4 Neue Stromleitungen Neue Gasleitungen Neue allgemeine Leitungsinstallationen Großzügige Raumaufteilung Massive Bauweise mit historischer Substanz Vielseitig nutzbares Entwicklungspotenzial Ein Anwesen mit Seele, das darauf wartet, durch eine liebevolle Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Dieses schöne Haus bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu leben und zu arbeiten.

Dieser maßgeschneiderte Bungalow wurde mit höchster Präzision und Rücksicht auf Ihre persönlichen Wünsche konzipiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² bietet er Ihnen den perfekten Raum für Ihre Lebensgestaltung. Das Konzept basiert auf maximaler Flexibilität: Ob Sie Wert auf offene Raumstrukturen oder funktionale Aufteilungen legen - dieser Bungalow passt sich Ihren Vorstellungen an.

moderne und effiziente Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 für beide Häuser neu eingebaut. Die beiden Immobilien bieten eine Gesamtwohnfläche von 678 m² sowie eine Gewerbefläche von 237 m² und sind ideal für Investoren, die in den Wohn- und Gewerbemarkt investieren wollen. Insgesamt sind zwölf Wohneinheiten vorhanden, die bis auf eine Wohnung alle vermietet sind.

In beliebter Wohnlage am Stadtrand von Greiz steht diese Doppelhaushälfte auf einem 446 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Eine Gasheizung wurde 1991 installiert, die Fenster 1992 ausgetauscht.