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***Herrliche Fernsicht - viel Platz - absolute Ruhe***
Diese freistehende Immobilie bietet größeren Familien ein ideales gemütliches Zuhause mit herrlicher Fernsicht und einem Naschgarten, bestehend aus Obstbäumen, Sträuchern sowie einem Gewächshaus. Optional könnte hier auch Wohnen und Arbeiten kombiniert werden. Das Haus verfügt über 2 Südbalkone, 1 überdachte Süd-Terrasse und eine kleine West-Terrasse (beim Eingangsbereich). Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Separate Eingangstüre, Gästezimmer ca. 10 m², Gästeduschbad mit WC und Waschbecken, kombinierter Wasch- und Heizungskeller, Öl-Tankraum, Flurbereich und Süd-Terrasse ca. 10 m² Erdgeschoss: Zimmer 1 ca. 16 m², Zimmer 2 ca. 15 m², Wohnküche ca. 16 m², Wohnzimmer ca. 23 m² mit Zugang zum Südbalkon ca. 5 m², Wannenbad ca. 4 m², Speise ca. 2 m², Flurbereich Dachgeschoss: Zimmer 1 ca. 11 m², Zimmer 2 ca. 11 m², Zimmer 3 ca. 11 m², Wohnzimmer ca. 20 m² mit Zugang zum Südbalkon ca. 5 m², Duschbad ca. 4 m², Flurbereich Dachboden: Zugang über eine feststehende Holztreppe in den isolierten Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Sonstiges: Baujahr: 1954 Energiekennwert: 263,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57% inkl.225.000 €FestpreisPartner-Anzeige02.06.202495497 GoldkronachHäuser zum Kauf
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