Ausstattung: nahezu neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Bischofsgrün
2014 vollständig saniert
neue Gaszentralheizung 2014 eingebaut
Solaranlage mit Pufferspeicher für Heizung und Brauchwasserunterstützung
alle Leitungen, Heizung, Wasser, Abwasser, Elektro erneuert
Wärmedämmverbundsystem aus ökologischer Mineralwolle an den Außenwänden (kein Styropor)
Aufsparren Dämmung
Kunststofffenster und Fenstertüren mit 2-fach, zum Teil 3-fach Iso-Verglasung
hochwertige Wohnungstüren
neue Bäder in den OG- Wohnungen
alle Bodenbeläge erneuert
Energiebedarf 55 kWh/(m²*a)
teilvermietet
Eigene Wärmezähler, Wasseruhren und Stromzählern für die einzelnen Wohnungen bzw. für den Laden sind vorhanden.
Objekt: Hochwertig energetisch saniertes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage!
Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst, lassen Sie Ihr Kapital für Sie arbeiten.
Wohn-und Geschäftshaus mit Floristik Fachgeschäft im EG und je 2 Wohnungen im OG und DG.
Das Haus wurde seit 2013 nahezu vollständig renoviert und saniert.
Mit einem WDVS aus Mineralwolle wurden die Außenwände gedämmt. Neue Dachgauben und eine Aufsparren Dämmung montiert. Die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster und Fenstertüren, mit 2-fach bzw. 3-fach Iso-Verglasung, ersetzt.
Die Heizung, Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Abwasser und Elektro wurden ebenfalls komplett erneuert.
Zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung wurde zusätzlich eine Solaranlage mit großem Pufferspeicher installiert.
Der Energieausweis zeigt, für dieses Gebäude, ein Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1904, einen beeindruckenden Wert von 55 kWh/(m²*a).
Solche Werte erreichen neue Einfamilienwohnhäuser nur mit großem Aufwand.
Aber hier wurde wirklich alles auf den neuesten Stand gebracht!
Seit der Eigentümer das Haus besitzt, war es vollständig vermietet, ein Mieterwechsel findet nahezu nicht statt. Alle Mieter sind von Ihren Wohnungen begeistert.
Leider verstarb im Februar 2023 ein langjähriger Mieter der Wohnung im Obergeschoss links. Der Nachlass wird derzeit noch von der Nachlasspflegerin verwaltet. Diese Wohnung steht ab August 2024 wieder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Alle Mieteinheiten sind mit eigenen Wärmezählern-Wasseruhren und Stromzählern ausgestattet.
Sie sehen! Hier können Sie Ihr Kapital, gewinnbringend und inflationssicher, anlegen!
Übrigens, wir haben nur einen Teil der Fotos von diesem schönen Haus hier veröffentlicht.
Alle Fotos zusammen, würden den Rahmen dieses Exposés sprengen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns einfach eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann gerne bei einer ausführlichen Besichtigung das gesamte Haus zeigen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00
Provision: 3,57 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
