Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Gera Eigentuemerrecht-2

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 49 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier können die Mieter laue Sommerabende gemütlich verbringen.

+ Sie erwerben ein solides 5 Familienhaus + 1x Zwei Zimmerwohnung im EG sowie 4 x 3 Zimmerwohnungen + alle Wohnungen mit ansprechenden Balkonen + Komplettsanierung 1998 + guter Ausstattungsgrad - Treppenhaus Agglo Marmor usw. + geräumiges Treppenhaus mit Tageslicht + auf dem Nachbarhaus stehen den Mietern 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung + gefragte Wohnungsgrößen, Mietsteigerungspotenzial! + Nettojahresmiete - Ist: 22.560 EUR Gern arrangieren wir Ihnen eine Besichtigung!

Die Innenräume der Wohnungen im Haus sind hell und freundlich, die Grundrisse zeitgemäß. Im Erd- /1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnungen mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine 3-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist eine 4-Raum Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 x Kind, Wohn- und Schlafzimmer untergebracht.

**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo** Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl.

Dort befinden sich eine Toilette sowie ein Waschhaus, welches als Badezimmer umgebaut werden kann. Außerdem bieten 2 Kellerräume ausreichend Lagerfläche. An das Wohnhaus grenzt direkt das Nebengelass an. Dort ist eine Garage mit Werkstatt untergebracht. Außerdem gibt es verschiedene Schuppen für noch mehr Stauraum.

Die Fläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt insgesamt ca. 867 mEUR, davon ca. 783 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Gewerbefläche und teilt sich wie folgt auf: EG re: 3-Raum-Gewerbe ca. 84 m² / Terrasse EG li: 3-Raum-Wohnung ca. 77 m² / Terrasse, tlw. Rollläden 1. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 56 m² / Balkon 1. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 45 m² 1. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² / Balkon 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² / Balkon 2. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 73 m² / Balkon 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 59 m² / Balkon 3.

Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt.

Die Gaszentralheizung wurde 2015 entsprechend dem aktuellen Stand der Technik erneuert und die Energieeffizienz verbessert. Die helle 2-Raum-WE unterteilt sich in Flur, bis zur Decke gefliesten Tageslichtbad, Küche mit EBK inkl. Markengeräten sowie einem Wohn- und Schlafzimmer. Außerdem gehören zur Wohnung ein Balkon mit Südausrichtung, ein zusätzlicher Raum im DG sowie ein Kellerteil.

Kurzbeschreibung Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Südlich ausgerichtete Dachterrasse Fußläufig in die Innenstadt Objekt Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gera und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die imposante Eingangstür und vermittelt ein Gefühl von Hochwertigkeit und Stil.

11 Grundstücksgröße: 230 m² Geschossflächen - aktuell Kellergeschoss: ca. 53,94 m² Erdgeschoss: ca. 67,84 m² 1. Obergeschoss: ca. 72,74 m² 2. Obergeschoss: ca. 75,08 m² Dachgeschoss: ca. 75,02 m² Summe: ca. 344,62 m² Wohnfläche nach Modernisierung und Umbau Wohneinheit 1 (EG + 1. OG): ca. 102,76 m² Wohneinheit 2 (2. OG + DG): ca. 154,72 m² Dachgeschoss: ca. 74,7 m² Gesamtfläche: ca. 337,5 m² Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 4.500 € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

+ Sie erwerben ein solides 5 Familienhaus + 1x Zwei Zimmerwohnung im EG sowie 4 x 3 Zimmerwohnungen + alle Wohnungen mit ansprechenden Balkonen + Komplettsanierung 1998 + guter Ausstattungsgrad - Treppenhaus Agglo Marmor usw. + geräumiges Treppenhaus mit Tageslicht + auf dem Nachbarhaus stehen den Mietern 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung + gefragte Wohnungsgrößen, Mietsteigerungspotenzial! + Nettojahresmiete - Ist: 22.560 EUR Gern arrangieren wir Ihnen eine Besichtigung!

Ihnen diese attraktive kleine 2 Zimmer Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend anzubieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Stellplatz und Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle, oder die Möglichkeit zum Eigennutz.

Entdecke Deine neue Wohlfühloase in Gera-Lusan! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Dir auf ca. 88 m² alles, was Dein Herz begehrt. Im 2. Obergeschoss gelegen, kannst Du es Dir auf dem Balkon gemütlich machen und den Blick ins Grüne genießen. Perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung, die 1982 erbaut wurde, überzeugt mit einem modernen Laminatboden und einer gepflegten Ausstattung.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mietrendite.

Raumaufteilung Die schöne, ruhige und helle 4-Raumwohnung mit 78,62 m² befindet sich als einzige Wohnung in der 2.Etage und verfügt über: - Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich - Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer / Esszimmer - Flur - Küche mit Fenster, Boden - und Wandfliesen - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellkammer halbe Treppe (1,37 m²) - Klingel mit Wechselsprechanlage Alle Fußböden sind mit Laminat ausgestattet Die monatl.

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus soll die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss aus privaten Gründen verkauft werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (275 € kalt), die Mietzahlung erfolgt...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem großzügigen Grundstück von 650 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf 2 Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Die beiden Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet.

Die vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-, Schlafzimmer, Küche mit Fenster und Bad mit Fenster. Im Flur und Wohnbereich ist neuer Laminatboden verlegt, Laminat ebenfalls im Schlafzimmer.

100 Jahren erfolgte durch den gegenwärtigen Besitzer mit viel Detailtreue, Akribie und einer sinnvollen Raumverteilung um 1996 die Komplettsanierung des Hauses. Die Wohnungen erhielten alle Küchen mit Fenster und jeweils 2 tageslichthelle Bäder und auf halber Treppe geräumige Abstellräume. Alle Wohnungen besitzen solvente und beständige Mieter. Zudem hat der Besitzer in den letzten 15 Jahren an 3 von 4 Wohnungen Balkone angebaut und die Etagenheizungen durch neue "Weishaupt - Brennwertthermen" mit höherer Energieeffizienz einbauen lassen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet.

Zu diesem Objekt ist ein...