Attraktive Anlageimmobilie: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt

80.000 €

Festpreis

11.08.2025

07546 Gera

Objektbeschreibung Das Apartment verfügt über vier attraktive Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem 1914 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 546,00 € vermietet. Raumaufteilung Die schöne, ruhige und helle 4-Raumwohnung mit 78,62 m² befindet sich als einzige Wohnung in der 2.Etage und verfügt über:

- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer / Esszimmer
- Flur
- Küche mit Fenster, Boden - und Wandfliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer halbe Treppe (1,37 m²)
- Klingel mit Wechselsprechanlage
Alle Fußböden sind mit Laminat ausgestattet
Die monatl. Nettokaltmiete beträgt: 546,00 € und kann im Zuge eines Mieterhöhungsverlangens angepasst werden.
Hausgeld: 416,28 €
Nettokaltmiete p.a. 6.552,00 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,31 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1914
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.11.2024
- Gültig bis12.11.2034