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Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in guter Lage von Bo-Hiltrop zu verkaufen

595.000 €

Festpreis

07.05.2025

44805 Bochum

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1900 stammt und nachträglich in den 70er Jahren erweitert wurde.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange.

Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche452,00 m²
- Grundstücksfläche1.696,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungGarten
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert173 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.03.2016
- Gültig bis08.03.2026

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