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Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Die gemütliche Essdiele befindet sich direkt neben der hellen und praktischen Küche, was kurze Wege zum Verwöhnen Ihrer Lieben garantiert. Des Weiteren stehen Ihnen drei freundliche Schlafräume zur Verfügung. Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zu unserem Angebot.

Der geräumige Süd/West Balkon(Loggia), mit Zugang zum eigenen Garten, ist über das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bequem zu erreichen. Ein weiterer Nord/Ost Frühstücksbalkon ist über die Wohnküche zu erreichen. Der Flur verbindet alle Räume geschickt miteinander (siehe Grundriss). Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice, einer Reinigungsfirma und einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Der großzügige Garten mit ca. 200 m² ist zurückversetzt und nach hinten beruhigt, schafft ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - ideal für alle, die trotz Innenstadtlage den Trubel hinter sich lassen wollen. Die Große Terrasse mit ca. 42 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, um die weite Bergkulisse von Kramer, Wank und Dreitorspitze zu bewundern. Der offene, großzügige Wohn-Koch-Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich nahtlos zum Garten hin, wodurch Innen und Außenbereiche miteinander verschmelzen.

Koch-Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum von mehreren Seiten in Licht tauchen und eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit schaffen. Das Schlafzimmer bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Berge - ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, verbindet Komfort mit elegantem Design, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Der Masterbedroom ist ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum Ostbalkon - hier erwacht man mit der Morgensonne und dem Blick auf Wank und Kramer. Das exklusive en-suite Badezimmer mit Badewanne schafft eine private Wellness-Oase. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet eine atemberaubende Kulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das zweite Badezimmer ist ein Highlight für sich: großzügig, mit Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollen Materialien gestaltet, verbindet es Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein großes eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge - von Sportequipment bis zu saisonalen Utensilien.

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist mit dem ersten Verkauf begründet. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Beachten Sie hierzu unsere weiteren Angebote. DETAILS Fenster: Kunststofffenster weiß mit Rollo (BJ 2008) Böden: Fliesen, Laminat Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Fenster, WC TV: Kabel Digital DSL: Breitband Etage: Dachgeschoss (2.OG) Heizung: Fernwärme (BJ 2021) Energieverbrauchskennwert: 99,79 kWh/(m².a) Hausgeld: EUR 345,- / Monat Umlagefähig: EUR 274,25 / Monat Nicht Umlagefähig: EUR 70,75 / Monat Das Hausgeld wird nach der Sanierung von Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung, stark rückläufig sein, da die Heizkosten aktuell die größte Kostengruppe darstellen.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

Objekt aus drei Häusern bestehen insgesamt aus 25 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, und Wohnfläche von 35 qm bis hin zu ca. 84 qm. Davon entstehen hier 9 Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse. Weitere Wohnungen sind als Etagenwohnungen und Dachgeschoss Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw.

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