Rx-8 - Immobilien in Frankfurt (Main) Rx-8

Die Wohnung befindet sich im 8. OG des Hochhauses mit Aufzug und verfügt über einen Wohnraum, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine unmöblierte Küche und einen über das Wohnzimmer begehbaren Balkon. Die Beheizung und warmes Wasser erfolgt über Fernwärme.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Einheiten im Gebäude. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85,64 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Balkon mit einem wunderschönen Blick in erster Reihe auf den Sinaipark.

45 m² große 1 Zimmer Appartement befindet sich im 8. Stock einer sehr gepflegten Wohnlage in der erst vor kurzem umfassende Sanierungen stattgefunden haben. Es wurde der Brandschutz in der gesamten Wohnlage auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung selbst ist quaderförmig geschnitten.

Diese attraktive Immobilie liegt im Herzen des charmanten Frankfurter Stadtteils Frankfurt-Fechenheim und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer stabilen Vermietung.

Die...

Das Penthouse im Maisonettestil liegt direkt am Mainufer und bietet von der imposanten, umlaufenden Terrasse im 8. Obergeschoss, einen fantastischen Panoramablick auf die Frankfurter Skyline, den Main sowie den Taunus, den Odenwald und die gegenüberliegende EZB. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der eigene Aufzug in der Wohnung, der die beiden Wohnebenen auf der 7. und 8.

Dachgeschoss (rechts) + Spitzboden: Großzügige Fünfzimmer-Maisonettewohnung mit offener Küche, Bad, WC und zwei Dachterrassen - bietet exklusiven Wohnkomfort über zwei Ebenen. Gesamtdaten: Insgesamt 2 Ladeneinheiten und 8 Wohneinheiten Mietfläche ca. 769 m² Baujahr ca. 1900, Dachausbau ca. 1988 Lage und Umfeld: Nordend Frankfurt Das Nordend ist einer der beliebtesten und urbansten Stadtteile Frankfurts, geprägt von Gründerzeitbauten, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem achtgeschossigem Gebäude in Niederursel. Die Wohnung liegt im 8.Obergeschoß und ist zusätzlich über einen Aufzug zu erreichen. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, so dass Sie aus energetischer Sicht auf der sicheren Seite sind. Mit den doppeltverglasten Kunststofffenster sind Sie ebenfalls gut ausgestattet.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in der 8. Etage bietet Ihnen einen beeindruckenden Blick über Frankfurt und eine vielversprechende Gelegenheit. Die Immobilie benötigt eine Renovierung und ist ideal für Eigentümer, die Freude daran haben, eine Immobilie liebevoll zu gestalten und ihren persönlichen Stil einzubringen.

Die renovierungsbedürftige, aber funktional geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Familienhauses und steht entweder zur eigenen Nutzung oder zur rendite-orientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. enthalten.

Die Grundfläche der Galerie wurde mit 7 qm in die Wohnfläche eingerechnet, auch wenn diese keine offizielle Wohnfläche ist. Die Galerie ist jedoch Teil der Wohnung und gut nutzbar. - Abstellraum im Keller (8 qm) - Tiefgaragenstellplatz inkl. - Waschkeller - Fahrradraum Weitere BILDER inkl. Außenansicht finden Sie im erweiterten Exposé, worauf Sie Zugriff bekommen, wenn Sie uns eine Anfrage senden! Im Haus befinden sich 10 Wohnungen.

Die Terrassen im Erdgeschoß wie auch die im Dachgeschoß verfügen jeweils über eine elektrisch bedienbare Markise. Das Obergeschoß beherbergt das größte der insgesamt drei Schlafzimmer. Eine ca. 8 m² große Nische eignet sich ideal als Ankleide. Ein weiteres Zimmer wäre hier schnell und "einfach" zu gestalten. Das große Tageslichtbad ist mit hochwertigen Materialien bestückt (u.a. bodengleiche Duschkabine mit Regendusche).

Die im EG und im 4. OG sind komplett neu eingebaut worden, die im 1. OG wurde vor 2 Jahren und die im 2. OG vor 8 Jahren eingebaut. In der 3. Etage muss noch eine eingebaut werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast, überwiegend aus Ende der 90er Jahre. Die Wohnungen im EG und im 3. OG wurden komplett entkernt.

Die vermietete 4 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteienhauses in Frankfurt-Griesheim. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil. Die Wohnung ist vermietet für eine Nettokaltmiete von 789,08 Euro ** WICHTIG: Interessant nur für Kapitalanleger.

Die im EG und im 4. OG sind komplett neu eingebaut worden, die im 1. OG wurde vor 2 Jahren und die im 2. OG vor 8 Jahren eingebaut. In der 3. Etage muss noch eine eingebaut werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast, überwiegend aus Ende der 90er Jahre. Die Wohnungen im EG und im 3. OG wurden komplett entkernt.

Hier sind Sie endlich aus der Stadt heraus in einer ruhigeren, grünen Umgebung und joggen in ca. 12 Minuten zu dem nahegelegenen Solmspark oder sind in ca. 8 Fußminuten am S-Bahnhof. Die Kaufpreiszahlung ist bei Fertigstellung in ca. 2-3 Monaten (Juli-August) fällig - bis dahin haben Sie genügend Zeit, die Einrichtung sowie eine tolle Einbauküche planen zu lassen.

Modernisierungen & Ausstattung -Dachsanierung & Ziegelaustausch: 2019 -Fassadendämmung (Styrodur): 2004 (10?cm vorne, 8?cm hinten) -Fenster: Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster (2019), --Balkontüren doppelt verglast (2002) -Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (neu 2020) -Elektroinstallation in Wohnungen: modernisiert -Hauptverteilerkasten: noch im ursprünglichen Zustand -Leitungsnetz Gas/Wasser: erneuert 2002 -Abwasserleitungen: original -Bäder: standardisiert modernisiert (2003) -Keller: voll unterkellert - Teilweise Nutzflächen an Gewerbe mitvermietet -Teilbereiche frei nutzbar - Waschraum mit 2 Waschmaschinen & 1 Trockner - Nutzung gegen Entgelt -Wohnungen sind Teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet Weitere Merkmale: -Keine WEG-Teilung - reines Volleigentum -Kein Hausmeister- oder Reinigungsvertrag - keine externen Bindungen -Kein Stellplatzangebot - Müllentsorgung über Hinterhof -Strom und Internet werden von den Mietern direkt mit Anbietern abgerechnet Besonderheit: "Schattengeld"-Vereinbarung Im Zuge eines geplanten Hochbauprojekts auf dem gegenüberliegenden Grundstück wurde eine notariell beurkundete Vereinbarung über eine Ausgleichszahlung von XXX.000?

Modernisierungen & Ausstattung -Dachsanierung & Ziegelaustausch: 2019 -Fassadendämmung (Styrodur): 2004 (10?cm vorne, 8?cm hinten) -Fenster: Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster (2019), --Balkontüren doppelt verglast (2002) -Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (neu 2020) -Elektroinstallation in Wohnungen: modernisiert -Hauptverteilerkasten: noch im ursprünglichen Zustand -Leitungsnetz Gas/Wasser: erneuert 2002 -Abwasserleitungen: original -Bäder: standardisiert modernisiert (2003) -Keller: voll unterkellert - Teilweise Nutzflächen an Gewerbe mitvermietet -Teilbereiche frei nutzbar - Waschraum mit 2 Waschmaschinen & 1 Trockner - Nutzung gegen Entgelt -Wohnungen sind Teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet Weitere Merkmale: -Keine WEG-Teilung - reines Volleigentum -Kein Hausmeister- oder Reinigungsvertrag - keine externen Bindungen -Kein Stellplatzangebot - Müllentsorgung über Hinterhof -Strom und Internet werden von den Mietern direkt mit Anbietern abgerechnet Besonderheit: "Schattengeld"-Vereinbarung Im Zuge eines geplanten Hochbauprojekts auf dem gegenüberliegenden Grundstück wurde eine notariell beurkundete Vereinbarung über eine Ausgleichszahlung von XXX.000?

der nahtlos in die angrenzende, halb-offene und weiße Fries-Markeneinbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten (Neupreis rund 34.000?€, ca. 8 m²) übergeht und mit Funktionalität und edlem Design überzeugt. Der Boden ist im schwarz-weißen Karomuster gefliest (Feinsteinzeug). Der Masterbedroom hat ca. 23 m² und verfügt nicht nur über ein ca. 10 m² großes en Suite-Bad mit Oberlicht, Badewanne und Dusche, sondern auch eine eigene West-Nord-Dachterrasse mit ca. 9 m² (50% Wfl.).

dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 8 Parteien Mehrfamilienhaus und verfügt über 94 qm Wohnfläche, hat einen großen Balkon mit Abendsonne, eine Einbauküche, einen eigenen Kellerraum sowie einen TG Parkplatz. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur inkl.

Modernisierte Stilaltbau in bester Lage Bornheim - direkt auf der Berger Straße -. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten aufgeteilt pro Etage in großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca., 67 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei modern hergerichtete Gewerbeeinheiten.