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Wohn- und Geschäftshaus im Nordend Frankfurt am Main

12.08.2025

60316 Frankfurt (Main)

Dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1900 - gelegen im begehrten Frankfurter Stadtteil Nordend - bietet für anspruchsvolle Investoren eine gute Perspektive für langfristige Rentabilität. Es handelt sich um ein viergeschossiges, zweiseitig angebautes und unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und liegt in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts.

Aufteilung des Gebäudes:
Erdgeschoss:
2 Ladeneinheiten, jeweils mit WC und Nebenraum.
1. bis 4. Obergeschoss/Dachgeschoss (links):
Pro Etage jeweils 2 Dreizimmerwohnungen, ausgestattet mit Küche, Bad, WC und Flur - klassische Altbauwohnungen, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt sind.
4. Obergeschoss/Dachgeschoss (rechts) + Spitzboden:
Großzügige Fünfzimmer-Maisonettewohnung mit offener Küche, Bad, WC und zwei Dachterrassen - bietet exklusiven Wohnkomfort über zwei Ebenen.
Gesamtdaten:
Insgesamt 2 Ladeneinheiten und 8 Wohneinheiten
Mietfläche ca. 769 m²
Baujahr ca. 1900, Dachausbau ca. 1988
Lage und Umfeld: Nordend Frankfurt
Das Nordend ist einer der beliebtesten und urbansten Stadtteile Frankfurts, geprägt von Gründerzeitbauten, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Das Nordend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4, U5, U8) sowie Straßenbahnlinien (12, 18) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Fazit
Das Wohn- und Geschäftshaus im Frankfurter Nordend verbindet repräsentative Altbauarchitektur mit moderner Nutzung und einer Top-Lage. Die Nähe zur Innenstadt, das vielfältige urbane Leben und die grünen Parks machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.