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BESTANDSOBJEKT I 20 Jahre Mietgarantie I Sofort Miete!
Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491052 ErlangenEigentumswohnungen -
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Exklusive Architekten Villa - Perfekt für Wohnen und Arbeiten
Das Haus ist errichtet auf einem Grundstück mit Erbpacht. Die Eigentümer besitzen seit Februar 1971 das Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren (verbleibend mit Stand 2024: 46 Jahre) auf das vorbezeichnete Grundstück. Lagebeschreibung: 10 Minuten Gehweg führen zu Einkaufs-Zentrum West, OBI oder auch Westbad Erlangen. Ebenso in 10 Minuten gelangt man per Fahrrad in die Stadtmitte Erlangens.Partner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenHäuser zum Kauf -
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Hoch(hin) aus! Teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Alterlangen
Das Wohnhaus befindet sich auf Eigenland, die Grünflächen und das Parkhaus sind auf Erbpachtrecht. Die Restlaufzeit des Erbpachtrechts beträgt 55 Jahre. Erbpachtzins: 3492,79 EUR halbjährlich für die ganze Wohnanlage. Anteilsmäßig für diese Wohnung fällt 2 x im Jahr ca. 17,48 EUR Erbpachtzins an. Erbpachtzins Parkhaus: 14.680,32 EUR (im Jahr 2023).140.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenEigentumswohnungen -
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Mehrfamilienhaus in Top Lage von Erlangen Tennenlohe
Die Einbauküche ist hier im Kaufpreis mit Inkludiert. Zusätzlich zum Haus gehört ein Südgarten, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Im Jahr 2011 wurden alle Fenster vollständig erneuert. Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren neu Verputzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Der großzügige und trockene Keller bietet ausreichend Platz und separate Räume für jede Einheit.829.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491058 ErlangenHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Viel Platz für die ganze Familie...charmantes Einfamilienhaus in ER-Büchenbach
nach Süden ausgerichtetes, uneinsehbares Grundstück - ruhige Wohnlage - ca. 119 m² Wohnfläche im EG (bezugsfrei) - ca. 81 m² Wohnfläche im DG (vermietet bis Anfang Juli 2024) - ca. 22 m² großer Wintergarten wurde im Jahr 1998 errichtet, automatisierte Beschattung und beheizbar - Gartenteich - Terrasse mit Markise - offener Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche (aus den 1990ern) mit Granitarbeitsfläche - Tageslichtbadezimmer im EG mit bodentiefer Dusche und WMA (vor ca. 12 Jahren modernisiert) - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - alle Fenster mit Rollläden, die meisten elektrisch und programmierbar - voll unterkellert, kleine Sauna im Keller - Ölheizung im Jahr 2012 erneuert - Glasfaser-Internetanschluss - Einzelgarage mit Abstellraum - zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - DG kann als separate 3-Zimmer Wohnung vermietet werden oder selbst genutzt werden - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als großes Büro, Gästezimmer oder für jugendliche Kinder mit Bedürfnis nach größerer Privatsphäre Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl.745.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenHäuser zum Kauf -
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Gediegene Wohnanlage in ruhiger Lage...3,5-Zimmer-Wohnung in Sieglitzhof
Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Objekt: 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer.395.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491054 ErlangenEigentumswohnungen -
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6 Zimmer / 2 Bäder ! (Groß-)Familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
Das Haus wird über eine gas-befeuerte Brennwerttechnik-Therme (Bj. 2018), unterstützt durch eine Solaranlage, mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine PV-Anlage wurde im Jahr 2007 errichtet und erzeugt durchschnittlich ca. 2500 kWh Strom pro Jahr. Die Einspeisevergütung beträgt hier monatlich ca. € 128,00 und wird bis ins Jahr 2027 bezahlt. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.775.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenHäuser zum Kauf -
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moderne 3-Zi.-ETW in Alterlangen...Wohnen mit Blick ins Grüne
Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht - Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.: Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WMA - Parkett- und Fliesenböden - Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht - Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl.322.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenEigentumswohnungen -
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Ensemblegeschütztes 5-Parteien-Haus mitten in der Altstadt
Der Stadtbus hält quasi vor der Haustüre, die Autobahnanbindung Via A73 ist geradezu ideal. Beschreibung: Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, dürfte aber inzwischen um ca. 300 Jahre alt sein. In der Historie wurde das Objekt nach einem Brand wieder neu aufgebaut und eine Zeitlang gastronomisch betrieben, danach erfolgte die wohnliche Nutzung. Vermutlich wurde in der gesamten Zeit immer wieder mal an- bzw. umgebaut - die letzten genehmigten Baupläne stammen aus den 60er Jahren.795.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491054 ErlangenHäuser zum Kauf -
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Familienfreundliches Bungalow "In der Reuth"...Bevorzugte Wohnlage mit uneinsehbarem Garten
Wohnen auf einer Ebene - drei Schlafzimmer im Erdgeschoss - große Küche mit vorhandener Einbauküche - großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise - Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC mit Fenster - Bäder wurden im Jahr 2003 renoviert - Stäbchenparkett-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden - ca. 28 m² großer Hobbyraum mit elektrischer Fußbodenheizung im Kellergeschoss - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Zugang in den Garten - Flachdach wurde vor 2 Jahren erneuert Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl.660.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenHäuser zum Kauf -
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Grandiose Aussicht inklusive: Vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage
Als Ergebnis der langjährigen Bemühungen zur Förderung neuer, innovativer Technologien wurde Erlangen im Jahre 1998 als erste bayrische Großstadt mit dem Titel "Wirtschaftfreundlichste Gemeinde" von der bayrischen Staatsregierung ausgezeichnet. Erlangen liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen und einer Bundesstraße.195.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenEigentumswohnungen -
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Kapitalanleger: Pflegeappartement mit garantierter Rendite
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Der Mietvertrag wurde mit der Diakonie nach 25 Jahren nun neu ausgehandelt und läuft aktuell bis 31.12.2027 mit Verlängerungsoptionen um drei Mail 2 Jahre. Eine Wertsicherungsklausel bezüglich der Miethöhe ist vereinbart. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.93.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491052 ErlangenEigentumswohnungen -
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Reizvolle 5 1/2-Zi.-Maisonette in Erlangen...Große ETW auf 2 Ebenen zentrumsnah
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Die Wohnung kann nach Auszug der Eigentümerin in etwa einem halben Jahr zur Verfügung stehen.620.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491052 ErlangenEigentumswohnungen -
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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Bruck
Objektbeschreibung: Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1954 errichtetes Siedlerhaus, welches 1996 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2007 umfassend renoviert und saniert wurde. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Nordseite. Ausgehend von der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses von dem man Zugang zu zwei weiteren Zimmern im Erdgeschoss hat.980.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491058 ErlangenHäuser zum Kauf -
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GUTER INVEST in Erlangen - Studenten- und Fahrradstadt
Somit können Sie von zinsgünstigen Darlehen über die KfW Bank partizipieren. Der Baubeginn erfolgt in diesem Jahr - daher ist auch die NEUE Sonderabschreibung für den Neubau, in Höhe von 5% auf 6 Jahre (degressive Afa), nutzbar! Mietwertprognose: 26 - 30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. 90 Euro/Stellplatz Eine gute und zudem wachsende Rendite ist absolut gegeben!4.921.500 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491052 ErlangenHäuser zum Kauf -
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APARTMENTHAUS - ERLANGEN - ZENTRAL - PROJEKTVORSTELLUNG
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Tolle Fernsicht! Topzustand! Modern ausgestattete 3-Zimmer-ETW + TG!
Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller Ausblick auf die Stadt und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut.359.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenEigentumswohnungen -
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Ruhige 2 Zimmer ETW im ZENTRUM
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene, helle Wohnung in zentralster Lage von Erlangen wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise durch ein regional bekanntes , in der Stadt tätiges Bauunternehmen erbaut. Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ein wertiges Echtholzparkett im Flur und Wohnzimmer , einem freundlichen Südbalkon, pflegeleichte Kunststofffenster sowie einem Bad mit Badewanne.287.750 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491052 ErlangenEigentumswohnungen -
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CUPRA Ateca, 2.0 TSI Beats, Jahr 2023
Hersteller: CUPRA Modell: Ateca Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-02-01 PS: 300.56 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 9000 KM...38.880 €FestpreisPartner-Anzeige29.05.202491056 ErlangenCupra -
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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen, während Sie im eigenen Kellerabteil Platz für Ihre Habseligkeiten finden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Sowohl das Apartment als auch die gesamte Wohnanlage wurden über die letzten Jahre gut gepflegt, und es gibt derzeit keinen Reparaturstau.260.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202491056 ErlangenEigentumswohnungen
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