Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Erlangen Eigentuemerrecht-2

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Eine Wohnlage, die alle überzeugt!
Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohndiele im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Eingängen auf einem großzügigen...

Wohnen wie im eigenen Stadthaus: Stellen Sie sich vor, in einem Zuhause zu leben, das den Charme eines kleinen Stadthauses mit der Leichtigkeit einer modernen Wohnung verbindet – genau das bietet...

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Über einen der drei Aufzüge oder das Treppenhaus erreicht man das 17. Stockwerk des Mehrfamilienhauses.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 59,63?m² Wohnfläche und einem großzügigen Hobbyraum von ca. 22,89?m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare mit Platzbedarf. Das Highlight: Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Grünen.

Im Herzen der Erlanger Altstadt, wo Geschichte auf moderne Wohnkultur trifft, erwartet Sie dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss des liebevoll sanierten Sandsteingebäudes in den Brauhöfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 29,6?m² ist SG21 die ideale Lösung für alle, die urbanen Lifestyle und ruhige Rückzugsorte zu schätzen wissen.

2-Zimmer-ETW mit Balkon in ER-Bruck im 3. OG Gepflegte Wohnanlage zentral und Nähe Siemens Campus Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Südwestbalkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Weiße Kunststoffglasfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos Praktischer Abstellraum in der Diele Moderne weiße Innentüren Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung Eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice Nichtraucherwohnung Stellplatz kann für EUR 12.000,00 erworben werden

moderner und schicker Neubau aus dem Jahr 2006 mit hochwertiger Architektur - ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - barrierefreier Zugang – bequem und altersgerecht - großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - schöne Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inklusive - Schlafzimmer in Ost-Ausrichtung mit Morgensonne + guten Stellmöglichkeiten - ansprechendes, helles Tageslichtbad mit Spezial-Badewanne - große, geschützt gelegene Terrasse und eigener Gartenanteil zur privaten Nutzung - Ihre kleine Oase direkt vor der Tür – ideal zum Entspannen und Gärteln - ideal für Singles, Paare und als sichere Kapitalanlage für Vermieter

Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 90 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster, dem separaten WC, der Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, dem Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Einem Eltern-Schlafzimmer, sowie 2 weiteren Kinderzimmern. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist gefliest. Es sind in der kompletten Wohnung Kunststofffenster verbaut.

Wohnung im 2.Obergeschoss ist die größte eines Mehrparteienhauses in der Hauptstr. 117 in der Erlanger Altstadt. Der Hauseingang und die Nordseite der Wohnung liegen zur historischen Stadtmauer und der wenig befahrenen Nördlichen Stadtmauerstr. im historischen "Saugraben".

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung! Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Sie bietet eine solide Vermietungshistorie und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 118 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise gebaut. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge. Die schöne Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett entkernt und saniert. Es wurde ebenfalls im Jahr 2023 eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten eingebaut. Die helle Wohnung besticht auch durch die gute Aufteilung.

Beide 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten. Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus. Großer Kellerraum mit einzelnen Abteilen. Zwei Tiefgaragenstellplätze à € 20.500,- netto im Gesamtpreis enthalten.

Beide 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten. Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus. Großer Kellerraum mit einzelnen Abteilen. Zwei Tiefgaragenstellplätze à € 20.500,- netto im Gesamtpreis enthalten.

Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet mit 2 Balkonen einen traumhaften Blick ins idyllische umliegende Grün...genießen Sie hier künftig sowohl Mittags- als auch Abendsonne in vollen Zügen. Hinweise: - Zur Whg. gehört ein Kelleranteil und der Hausgemeinschaft steht zudem noch ein Fahrradraum sowie ein Wasch- u.

Geräumiger Eingangsbereich/ Flur, Laminatboden in Holzoptik Gäste-WC mit Fenster, Retro Fliesen Praktische Abstellkammer mit Fenster, Linoleumboden Sehr gut planbarer Küchengrundriss, Fenster, Fliesenboden Kinder-/ Arbeitszimmer ca. 14 qm, Fenster, Laminatboden in Holzoptik Schlafzimmer 18 qm mit idealem Grundriss, Fenster, Laminatboden in Holzoptik Sanitärbereich mit viel Bewegungsfreiheit, Fenster, Retrolook Wunderbar lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich, Echtholzparket, Stäbchen Eichenholz. Zugang zum großen Balkon Großer Kellerraum Kellerbereich mit 2 Fenstern und Heizung Parkplätze in der Nachbarschaft/ näheren Umgebung Hinweis Sanierungsbedarf ist vorhanden: Fenster, Sanitärräume, Böden, Elektro

2-Parteien Mehrfamilienhaus in guter Lage nahe Innenstadt in 91056 Erlangen; EG - 4-Zi-Whg. 112 m² 1.OG - 4-Zi-Whg. 96 m² DG unausgebaut 90 m² voll unterkellert, Doppelgarage; Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sind renoviert (2023/2024), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos, Bäder raumhoch weiß gefliest, Böden grau gefliest mit Feinsteinfliesen, Bäder mit Fenster, Laminatböden in den Wohnräumen, moderne EBK, weiße Türen, Deckenbeleuchtung mit Spots in Bad und Küche, Wände weiß gestrichen; Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage auf dem Grundstück; Mieteinnahmen: netto ME p.a. 44.100,- €.

Ursprünglich war dieser Bereich in zwei Kinderzimmer unterteilt, was durch einen Sonderwunsch in einen großen Raum umgewandelt wurde. Das Badezimmer im 1. OG ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. 2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die aktuell als Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Hier steht Ihnen ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Obergeschoss (ca. 67 m², 3 Zimmer): Ebenfalls mit hochwertiger Küche und stilvollen Möbeln ausgestattet bereit für die nächste Kurzzeitvermietung oder den Eigennutz. Dachgeschoss (ca. 35 m², 2 Zimmer): Ein voll möbliertes Apartment mit cleverer Raumaufteilung ideal für Geschäftsreisende, Studenten oder als Homeoffice-Oase. Ausstattung, die überzeugt: Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten), gepflegte Bäder, ansprechende Bodenbeläge sowie helle Kunststofffenster.

Obergeschoss (ca. 67 m², 3 Zimmer): Ebenfalls mit hochwertiger Küche und stilvollen Möbeln ausgestattet bereit für die nächste Kurzzeitvermietung oder den Eigennutz. Dachgeschoss (ca. 35 m², 2 Zimmer): Ein voll möbliertes Apartment mit cleverer Raumaufteilung ideal für Geschäftsreisende, Studenten oder als Homeoffice-Oase. Ausstattung, die überzeugt: Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten), gepflegte Bäder, ansprechende Bodenbeläge sowie helle Kunststofffenster.

Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.