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Erstbezug nach Top-Sanierung ! 4-Zi.-ETW in Erlangen-Büchenbach in ruhiger Südlage mit Fernsicht

549.000 €

Festpreis

16.08.2025

91056 Erlangen

Die hochwertig sanierte 4-Zi.-Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 118 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise gebaut. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge.
Die schöne Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett entkernt und saniert. Es wurde ebenfalls im Jahr 2023 eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten eingebaut.
Die helle Wohnung besticht auch durch die gute Aufteilung.
Von der großzügigen Diele und Flur aus gelangen Sie in alle 4 Zimmer, in die Küche, in das Gäste-WC in den Hauswirtschaftsraum, in den großzügigen Abstellraum und in das hochwertige Bad.
Vom sehr großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man in den Süd-Wintergarten und auf 2 Balkone mit einer sehr schönen Aussicht über den Kanal.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz.
Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,00 m²
- Etage7
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert69 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.08.2025
- Gültig bis16.08.2025