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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage und Keller - Ideal zur Kapitalanlage- Zentral in 91052 Erlangen

390.000 €

Festpreis

18.08.2025

91052 Erlangen

Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sehr zentral in 91052 Erlangen.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 90 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster, dem separaten WC, der Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, dem Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Einem Eltern-Schlafzimmer, sowie 2 weiteren Kinderzimmern.

In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist gefliest.

Es sind in der kompletten Wohnung Kunststofffenster verbaut.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.02.2008
- Gültig bis05.02.2018

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