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Dadurch genießen Sie nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Straßenlärm. Das Dachgeschoss verleiht den Räumen durch seine Architektur einen ganz eigenen Charme und sorgt gleichzeitig für ein helles, freundliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten wird die hochwertige Innenausstattung spürbar: Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft ein warmes, behagliches Ambiente, während stilvolle, großformatige Fliesen in den übrigen Bereichen moderne Eleganz ausstrahlen.

Im HERZOG LUDWIG fühlt man sich "dahoam": Ob als Zweit- oder Stadtwohnung, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, ob chices Apartment oder geräumiges Leben unterm Dach - hier heißt Sie jede Wohnung mit viel Charme, Leichtigkeit und Wohlfühl-Atmosphäre willkommen. ***Einmalige STEUERVORTEILE dank SANIERUNGS-AfA*** Neben einem verbesserten Co2-Footprint profitieren Erwerber von zusätzlichen Steuervorteilen im Rahmen der "Sanierungs-AfA - und zwar sowohl Selbstnutzer als auch Anleger!

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Dachschrägen verleihen der Einheit einen besonderen Charme und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Vermietung gewährleistet laufende Mieteinnahmen und bietet Käufern eine sofortige Ertragsbasis. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage von Erding zur Miete anbieten zu dürfen. Die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und...

Helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss - modernes Wohnen unterm Dach mit viel Licht und Charme! In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und gemütlichem Wohnflair überzeugt - ideal für Singles oder Paare und eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

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Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südterrasse mit Garten - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Erdgeschosswohnung ist ein echtes Zuhause zum Ankommen für Ihre Mieter und die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!

Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südbalkon - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Zuhause zum Ankommen für Ihre Mieter und die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!

Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südterrasse mit Garten - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Erdgeschosswohnung ist ein echtes Zuhause zum Ankommen für Ihre Mieter und die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!

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