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Idyllisches Wohnen: 2-Zimmer-Gartenwohnung, NEUBAU! WE 09

17.01.2026

85435 Erding

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten - eine erstklassige Kapitalanlage!!

In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse mit Garten überzeugt - ideal für Singles und Paare, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Durchdachte Raumaufteilung & heller Wohnkomfort:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Zu Beginn des Raums befindet sich der Küchenbereich - eine eigene Küche kann hier ganz nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden. Große bodentiefe Fenster und eine Glasfront durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein praktischer Abstellraum mit Zugang von der Diele aus bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, sowie Platz für die Waschmaschine.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und viel Tageslicht.

Das geräumige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet dank großer Fenster und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Viel Platz für ein gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank rundet das Wohlfühlambiente ab.

Pluspunkte der Wohnung:
- Neubau in moderner Architektur
- Südterrasse mit Garten
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
- Kellerabteil im Untergeschoss
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und den Neubau-Charme genießen - diese Erdgeschosswohnung ist ein echtes Zuhause zum Ankommen für Ihre Mieter und die perfekte Investition für Sie als Kapitalanleger!