Entspannung - Immobilien kaufen in Dortmund Entspannung

Der großzügige Garten mit einer Fläche von über 1800 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lassen Sie Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen, während Sie sich auf der Terrasse entspannen und die Natur genießen. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine geräumige und komfortable Immobilie suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen.

Über eine helle massive Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, in dem sich auf ca. 12 m² zwei weitere Räume befinden, die Sie zum Entspannen, wie Lesen, Musikhören oder andere Hobbys, sowie als Abstellfläche nutzen können. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgelegt. Die technische Ausstattung stammt noch aus 1994, dem Ausbaujahr des Dachgeschosses, so dass hier sicher Optimierungsbedarf besteht.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Wohnräume und ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank Kinderzimmer / Homeoffice - flexibel nutzbar Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (optional zur Übernahme) Modernes, kleines Duschbad Der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight der Wohnung. Ausstattung & Sanierung (2022) Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen: Erneuerung der gesamten Elektrik Heizkörper moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen Verputzte Wände - keine Tapeten Komplett erneuertes Duschbad Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Doppelhaus wurde im Jahr 1922 erbaut und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche, inklusive eines Anbaus plus ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage. Das Grundstück umfasst etwa 267 m² und lädt mit einem kleinen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung, um Gartengeräte oder andere Utensilien stilvoll unterzubringen. Das Haus ist komfortabel mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurde, sodass für angenehme Wärme gesorgt ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Elternschlafzimmer, die viel Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Dank der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie das Design und die Architektur Ihres Hauses nahezu unendlich individualisieren - für ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.

Das großzügige Wellness-Bad im Dachgeschoss sorgt dafür, dass es morgens kein Gedränge gibt und bietet die Möglichkeit, sich in Ruhe zu pflegen und zu entspannen. Insgesamt scheint dieses Einfamilienhaus eine ideale Umgebung für Familienleben und Komfort zu bieten, sowohl in Bezug auf Design als auch Funktionalität. Wir sind Ihre Partner für Ihr Traumhaus, von der Idee bis zum fertigen Konzept.

Die großzügigen Fensterflächen durchfluten das Erdgeschoss mit natürlichem Licht und schaffen zusammen mit dem offenen Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, ein einladendes Raumgefühl. Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und wird durch das praktische Arbeitszimmer sowie eine Speisekammer ergänzt, die zusätzliche Funktionalität bieten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ein herrliches Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche lädt zum Entspannen ein und sorgt für ein besonderes Wohlfühlerlebnis. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlich ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das großzügige Raumgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein - große Fensterflächen und stilvolle Gauben sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, helles Ambiente. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Ein weiteres Highlight im Obergeschoss: der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna, Bad mit Dusche sowie einer separaten Toilette - ein Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau. Alle Räume im Obergeschoss sind aktuell mit hochwertigem, blauem Teppichboden ausgelegt. Das gesamte Objekt ist alarmgesichert und verfügt über 8 umlaufende Außenkameras.

Dieser bietet ganztägig Sonne, ist ideal für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Garten schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal und verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

WC sorgt zusätzlich für Bequemlichkeit. Das Grundstück von 430 m² bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnigen Tage im Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen praktischen Abstellraum, die Ihnen weiteren Stauraum bieten.

Als Highlight darf man die Sauna und den Whirlpool nennen, so dass das neue Zuhause zur Wohlfühloase wird. Die Außengestaltung ist liebevoll und gemütlich vorgenommen worden, um mehr Entspannung als üblich finden wird. Raumaufteilung EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer DG: Kinderzimmer

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und geräumiges Wohnambiente, sondern auch ein enormes Anbaupotenzial, sowie einen riesigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit einer Wohnfläche von 124,39 m² und einer Grundstücksfläche von 1.277 m² haben Sie hier genügend Raum, um sich frei zu entfalten.

Durch die Einfahrt gelangen Sie zum Haus in zweiter Reihe und können bereits hier einen ersten Eindruck von der gepflegten Anlage gewinnen. Neben einem liebevoll angelegten Beet lädt der Vorgarten zum Entspannen ein. Der Fahrradkeller bietet einen sicheren Platz für Ihre Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint ein junges Baujahr, eine zentrale Lage in zweiter Reihe mit guter Anbindung nach Dortmund-City und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage in einem Viertel, das den Charme eines Dorfes mit der urbanen Eleganz der Stadt verbindet. Sie wohnen im Grünen und bleiben dennoch in direkter Reichweite zur Dortmunder Innenstadt. Entspannen Sie zu Hause und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zum Puls der Stadt - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der kleine, gepflegte Regionalbahnhof Löttringhausen ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar.

Das offene Raumkonzept im Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der private Garten mit alten Bäumen und Sonnenplätzen zum Entspannen einlädt. Das Anwesen bietet zudem ein genehmigtes Mobilheim, ideal als Gästehaus oder für weitere Nutzungsideen, sowie ein praktisches Gartenhaus als Stauraum. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 57 m², plus ca. 30 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 2.000 m² in ruhiger, abgelegener Lage Ausstattung: Kamin im Wohnzimmer, offene Grundrissgestaltung, Rückzugsorte Außenbereich: uneinsehbarer Garten mit alten Bäumen, Sonnenplätze, Natur pur Zusätzliche Gebäude: genehmigtes Mobilheim (z.B. als Gästehaus), Gartenhaus als Abstellraum Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen und Arbeiten - Homeoffice, Atelier, Praxis oder Hobbyraum Lage und Erreichbarkeit: Trotz der friedlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Innenstadt von Dortmund sowie der Indupark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche, die Entspannung und Komfort bieten. Diese modernisierte Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl in einer guten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit Loggia bietet!

Abgerundet wird das Angebot mit einem hellen Wohnzimmer, welches Ihnen Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, welcher Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Überzeugen Sie sich gerne selbst...

Durch die große Fensterfront genießen Sie einen direkten Blick auf die gut gestaltete Terrasse und den Garten, die zum Entspannen einladen. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet Ihnen zahlreiche Sitzgelegenheiten und eine praktische Holzhütte für zusätzlichen Stauraum. Hier ist Kinderlachen ausdrücklich erwünscht und auch bei Grillfesten werden Sie und Ihre Liebsten auf Ihre Kosten kommen.