3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Crailsheim 3-2-1-sitzgarnitur

Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere, große Garage mit Platz für bis zu 4 Autos sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude. Das Appartement im Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) sowie die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG sind leerstehend und können neu vermietet oder auch zur Eigennutzung verwendet werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche.

Die erste Tür den Flur entlang führt in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das vom Design den 70er Jahren entspricht. Geradeaus liegt das Kinderzimmer Nr. 1, auf der anderen Seite des Flures befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, sowie das Kinderzimmer 2 ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Die EBK ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und viel Staufläche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Fenster. Dachgeschoss:3 ½-Zimmer Wohnung (Ausbau 1985) mit ca. 76 m² Wfl. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im DG. Im Flur mit Fliesenboden ist Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC mit Dachflächenfenster ist vorhanden.

Ob Traumhaus im Grünen für die eigene Familie, Werkstatt und Wohnen, Praxis, Yoga-Raum, Fotostudio, Ferienwohnung oder ELW als zusätzliche Mieteinnahme, Senioren-& Familien-WG -egal welches Wohnprojekt Ihnen schon länger vorschwebt, hier lässt sich Wohnen & Arbeiten auf Wunsch verbinden. Eine Wohneinheit im EG lässt sich sehr gut barrierefrei auf Wunsch ausbauen. Erdgeschoss: - 1 kleine Wohneinheit - Waschmaschine und Heizungsraum - Abstellräume 1. Obergeschoss: - 2 Wohneinheiten - 1 aktuell vermietet 2. Obergeschoss - 2 Dachwohnungen - 1 aktuell vermietet Wohnungen können auch zusammengelegt werden, um auf einer Ebene mehr Wohnraum zu erschaffen.

Jeder der lichtdurchfluteten Räume kann zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs werden. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und zwei Balkon im 1. OG, welche nach Süden und Westen ideal ausgerichtet sind. Es gehören außerdem 2 Garagenstellplätze sowie Stellplätze im Freien dazu. Beheizung: EG mit einer Gasheizung & das OG über eine Elektroheizung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei 4 Zimmer-Wohneinheiten, diese sind vermietet und verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Das andere Gebäude (Haus 2) bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 130 qm, während das Erdgeschoss in mehrere kleinere Büro- und Gewerbeeinheiten unterteilt ist.

________________________________________ Modernisierungen (Auszug): • 2021: Neue Heizungsanlage (ETA-Pelletkessel mit Speicher) • 2005: Wärmedämmverbundsystem + Aufdachdämmung • 1999–2005: Austausch aller Fenster im gesamten Haus • 1998: Neues Dach mit Dämmung • Hauswasserwerk mit Zisterne (6 m³), angeschlossen u. a. an WC-Spülungen ________________________________________ Aufteilung Erdgeschoss – ca. 85 m² Wohnfläche • Schlafzimmer (ursprünglich zwei Zimmer, leicht teilbar für zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer) • Badezimmer • Separates WC • Küche mit angrenzender Speisekammer • Großzügiges Wohnzimmer • Loggia (Ausbau vorbereitet) • Zugang zum ruhigen Garten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber Diese Wohnung bietet großes Potential zur individuellen Gestaltung – mit wenig Aufwand sofort nutzbar. ________________________________________ 1. Obergeschoss – ca. 84 m² Wohnfläche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer • Separates WC • Küche mit Zugang zur vorbereiteten Loggia Auch hier: Die Grundsubstanz ist intakt – mit etwas Feinschliff wird daraus eine attraktive Wohnung zum Selbstbewohnen oder Vermieten. ________________________________________ 2.

EBK ohne Elektrogeräte Schlafen WC Dusche und Waschbecken Waschküche mit Ausgang in den Garten Dachgeschoss: Flur 2 Kinderzimmer und 1 Durchgangszimmer 1 kleiner Abstellraum Erweiterungsfläche vorhanden, weiterer Ausbau möglich, auf 2 Ebenen Schlupfkeller: Hauptverteiler & Hauptwasseranschluss

Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten. Zwei moderne 2-Zimmer-Wohnungen wurden komplett neu errichtet, ebenso die beiden 1-Zimmer-Wohnungen, die mit hochwertigen Carrara-Marmorfliesen ausgestattet sind. Im Obergeschoss liegen fünf weitere Wohneinheiten, von denen sich einige über zwei Ebenen - vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss - erstrecken.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Crailsheim-Tiefenbach überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und das gepflegte Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 182m², verteilt über Erdgeschoss,...

Über eine Zwischendiele im OG, die als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man auf der linken Seite hier im OG nochmals in 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie in eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, den Baujahren entsprechend, müssen die Teppichböden erneuert werden.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten. Zwei moderne 2-Zimmer-Wohnungen wurden komplett neu errichtet, ebenso die beiden 1-Zimmer-Wohnungen, die mit hochwertigen Carrara-Marmorfliesen ausgestattet sind. Im Obergeschoss liegen fünf weitere Wohneinheiten, von denen sich einige über zwei Ebenen - vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss - erstrecken.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich das Wohnhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. In dieser Dachwohnung gibt es bislang lediglich ein WC; ein Badezimmer könnte aber bei Bedarf noch realisiert werden.

Hell und geräumig, wäre hier eine separate Wohnung ebenfalls denkbar, da ehemalig das Haus mit 2 Wohnungen genutzt wurde und die Küchenanschlüsse noch vorhanden sind. Ein weiteres WC steht hier zur Verfügung ein Badezimmer müsste noch gestaltet werden. Die separate Garage bietet genügend Stellplatzfläche in der Einfahrt.

Die erste Tür den Flur entlang führt in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das vom Design den 70er Jahren entspricht. Geradeaus liegt das Kinderzimmer Nr. 1, auf der anderen Seite des Flures befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, sowie das Kinderzimmer 2 ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Sie betreten das geräumige Haus mit großer Scheune mit 2 Haustüren, über einen geteerten Hof, der genügend Platz zum Parken bietet. Die linke Haustüre führt über ein Treppenhaus ins OG. Hier erwartet den Besucher 4 geräumige Zimmer mit einer Wohnküche und einem modernisierten Tageslichtbad.

Dieses großzügige, voll unterkellerte 3-Familienhaus befindet sich in schöner Lage von Crailsheim-Altenmünster. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, wurde das Haus 1975 erweitert und zwischen 2009 und 2014 umfassend kernsaniert. Auf einem Grundstück von ca. 677 m² beeindruckt das Haus nun auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m².

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