Wuerden - Immobilien in Burghausen Wuerden

Eine großzügige Raumgestaltung vereint Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Lebensstil. Die Außenfassade besticht durch moderne Hell-Dunkel-Kontraste. Im Garten wurde bereits eine Bodenplatte für ein großes Gartenhaus errichtet. Die Anschlüsse für Zu- und Abwasser sowie Strom sind vorhanden. Die große, überdachte Terrasse und die weitläufige Rasenfläche bieten viel Raum für Familienleben und geselliges Beisammensein.

Sie erwerben ein Grundstück, sehr zentral in Burghausen gelegen, mit einer Größe von ca. 611 m². Das renovierungsbedürftige Siedlungshaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1964 erfolgte ein Anbau. Im Erdgeschoss erwarten Sie nach dem Eingangsbereich, ein kleines Zimmer und ein Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, zudem ein sehr desolates Badezimmer.

Weitere Immobilien finden Sie unter http://www.immobilien-reichelt.com ******************** Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, genauer gesagt im Hochparterre, eines ansprechenden Mehrparteienhauses, das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem, das die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau hält.

Objektbeschreibung Modernisiertes und energieeffizientes Reiheneckhaus in Burghausen ! Dieses hochwertige Reiheneckhaus wurde 2006 in Massivbauweise (Ytong Ziegel) auf einem 237 m² großen, nach Süden ausgerichteten und komplett eingezäunten Grundstück erbaut. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend renoviert, inklusive des gesamten Erdgeschosses und der neuen Einbauküche, und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Der sonnige Garten hat einiges zu bieten, ein kleines Gewächshaus und einen schönen Freisitz zum Entspannen und Feiern ist vorhanden. In das Haus wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Das Dach ist im Jahr 2011 komplett erneuert worden, 15 cm Vollwärmeschutz und KS Fenster mit Isolglas in 2001, eine neue Gas- Zentralheizung und Pufferspeicher im Jahr 2019!

Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, verfügen über moderne Grundrisse und eignen sich dank ihrer Größen perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Einheiten sind vermietet und verfügen über eigene Kellerräume. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung wie Gaszentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, DSL- und Kabelanschluss.

Die Dachsanierung im Jahr 1984 wurde mit einer aufwändigen Aufdachdämmung durchgeführt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2017 vollständig erneuert wurde.

Wohnung mit separatem WC, Balkon und Kellerabteil. Die Heizanlage wurde in 2021 von Öl auf Gas umgestellt.

Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in einer ruhigen und begehrten Lage von Burghausen. Das moderne Wohnhaus wurde im August 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einem stilvollen Ambiente – ideal für all jene, die Komfort und Ruhe schätzen. Die Wohnfläche der Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 84,58 m² und wird durch eine umlaufende Dachterrasse von 82,87 m² ergänzt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Vielleicht ist eine praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einem ruhigen Mehrparteienhaus (BJ 1955, 23 Parteien) mit 75,55 m², komfortabel zu den Einkaufsmöglichkeiten gelegen und einem sonnigen Balkon, genau das Richtige für Sie: Die in Vermietung stehende Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder in Teilen renoviert und ist durch Ihre Ausrichtung in den relevanten Räumen licht, hell und sonnenverwöhnt. Die Wohnungstüren sind in einladendem Weiß gehalten und noch aus dem Baujahr.

Die Ausstattung umfasst Holzparkett in den Wohnbereichen. In den Bädern, Fluren und im Treppenhaus wurden Fliesen verlegt. Die Fenster und der Balkon befinden sich im Originalzustand und könnten von einer Modernisierung profitieren. Dies eröffnet gleichzeitig Chancen zur Wertentwicklung der Immobilie.

Historisches Altstadthaus am Fuße der Burg mit traumhaftem Terrassengarten in Burghausen. Der Ursprung dieses Hauses liegt im 17. Jahrhundert. 1997 wurde das Haus sehr aufwendig unter Einbeziehung des Denkmalamtes kernsaniert, modernisiert und ausgebaut. Dadurch wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, die zusammen oder auch in sich abgeschlossen genutzt werden können.

Zum Verkauf steht ein renditestarkes und attraktives Mehrfamilienhaus in Burghausen-Scheuerhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizung, Fenster, Bodenbeläge, Bäder, das Dach sowie zum Teil die Raumaufteilung erneuert, sodass sich die Immobilie mit einer ordentlichen Grundsubstanz punkten kann.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, besticht jedoch durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre charmanten Details.

+ 1 Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet + das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 3.400 m² + schräg gegenüber befindet sich eine Wiese mit ca. 7.200 m² (mit EG-Wohnung mitvermietet), etwas abseits eine Wiese mit ca. 3.400 m² + Hackschnitzelheizung (ca. 2008) + eigener Brunnen + Kanal + BJ Haupthaus ca. 1940 + BJ Anbau ca. 1970 + BJ Ausbau Dachgeschoss ca. 2013/2014 + Kunststofffenster und teilweise Holzfenster im EG + Fliesen- und Holzböden + Energiebedarfsausweis HWB 45 fGEE 1,12 (DG) + Energieausweis für das Gesamtobjekt wurde bereits in Auftrag gegeben Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Zum Verkauf steht ein renditestarkes und attraktives Mehrfamilienhaus in Burghausen-Scheuerhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizung, Fenster, Bodenbeläge, Bäder, das Dach sowie zum Teil die Raumaufteilung erneuert, sodass sich die Immobilie mit einer ordentlichen Grundsubstanz punkten kann.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einzelgarage mit ausreichend Platz für ein Auto. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Außerdem wurden 2004 auch alle Fenster getauscht, das Dach renoviert und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut, sowie die Heizkörper erneuert. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien geeignet.

Objektbeschreibung Dieses schöne und großräumige Wohnhaus / DHH mit 3 vermieteten Wohnungen, einer Garage sowie einem ruhigen Garten mit kleiner Wertstatt bietet viel Platz für Ihre Familie oder Ihre Mieter! Gebaut wurde das DH ca. 1937 in massiver Bauweise mit gemauertem Keller. Es wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Im EG befindet sich die erste Wohnung mit insgesamt 2 Zimmer und ca. 56 qm Wohnfläche.

Hier schlummert noch ordentlich Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum. Das Haus ist derzeit leerstehend. Für das denkmalgeschütze Objekt wurde bereits eine Bestandserfassung und ein Befundbericht erstellt. Das ist für die weitere Planung mit dem Denkmalschutz-Amt erforderlich. Ein Umbauplan liegt vor, jedoch noch ohne Genehmigung. Es wurden lediglich die Möglichkeiten ausgelotet als Grundlage für weitere Planungen.