Sie erwerben ein Grundstück, sehr zentral in Burghausen gelegen, mit einer Größe von ca. 611 m².
Das renovierungsbedürftige Siedlungshaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1964 erfolgte ein Anbau.
Im Erdgeschoss erwarten Sie nach dem Eingangsbereich, ein kleines Zimmer und ein Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, zudem ein sehr desolates Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit Küchenanschluss, 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus hat einen trockenen Keller. Hier ist die Ölheizung mit Stahltank. Mehrere Lagerräume und die Waschküche.
Die Wohnfläche von etwa 147 m² verteilt sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 4 m²
Flur ca. 11 m²
kleines Kinderzimmer ca. 6,70 m²
Kinderzimmer ca. 15,30 m²
Schlafzimmer ca. 13,88 m²
Wohnzimmer ca. 22,20 m²
Küche ca. 14,90 m²
Bad ca. 5,10 m²
Obergeschoss:
Kinderzimmer ca. 16,70 m²
Schlafzimmer ca. 20,73 m²
Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 10,60 m²
Bad ca. 5,71 m²
Die Bausubstanz ist gut. Ca. 1990 wurde das Dach erneuert, die Ölheizung ist erst ca. 10 Jahre alt.
Die Fenster, sowie die Leitungen sind original.
Zum Haus gehört eine kleine Garage.
Vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung und entscheiden Sie selber, was Sie auf dem Grundstück realisieren, entweder eine Kernsanierung der bestehenden Immobilie oder einen Neubau.
