123779-2 - Immobilien in Burghausen 123779-2

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Burghausen-Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Wohnung ist vermietet. Wohnung zum Verkauf in einem Mehrfamilienhaus Baujahr: 1966 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² Bad mit Wanne (ohne Fenster) Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung Rollläden an allen Fenstern Böden aus Laminat und teilweise Fliesen Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

ECKDATEN DER IMMOBILIE: - Baujahr: 1962 - Grundstücksgröße: 629 m² - Vermietbare Fläche: ca. 352 m² - Aktuelle Nutzung: 15 Monteur-Apartments mit ca. 31 Einzelbetten - Umbauoption: Genehmigte Baupläne für Umbau in 5 Wohneinheiten - Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 2 Garagenstellplätze GEMEINSCHAFTLICH NUTZBARE FLÄCHEN FÜR MIETER: Im Kellerbereich des Hauses befinden sich mehrere praktische Gemeinschaftsräume, die speziell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 4 vereint städtisches Lebensgefühl mit gemütlichem Rückzugsort – perfekt für junge Paare oder Singles, die das Besondere suchen. In sehr guter, zentrumsnaher Lage von Burghausen gelegen, genießen Sie hier kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem lebendigen Stadtleben, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Kapitalanlage in zentraler Lage von Burghausen Mitten im Zentrum der historischen Stadt Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting, steht diese große 2-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 76 m² große Maisonette überzeugt durch einen interessanten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mitten im Zentrum der historischen Stadt Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting, steht diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 70 m² große Maisonette überzeugt durch einen interessanten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mitten im Zentrum der historischen Stadt Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Sie. In begehrter Innenstadtlage steht eine...

Es wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Im EG befindet sich die erste Wohnung mit insgesamt 2 Zimmer und ca. 56 qm Wohnfläche. Der Zugang der kleinen „Wohnanlage“ befindet sich auf der Rückseite des Hauses über eine zentral angelegte Innentreppe, welche in 2018 neu gemacht wurde!! Auch die zweite Wohnung im 1-OG hat die gleiche Größe von ca. 56 qm und 2-Zimmer!

+ besonderes Wohnhaus (Unikat) + geeignet für 1 - 2 Personen + 1993 wurde das Wohnhaus mit viel Liebe komplett saniert und erweitert + Sanierung 1993: Dach, Fenster, Türen, Stiegen, Leitungen + es befinden sich viele liebevolle Details im Haus + Grund ca. 74 m² + kleinem Garten + Zubau Schrank-/Kastenraum mit Starkstrom für Waschmaschine, Tiefkühltruhe ect. + die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen (2 Wohnzimmer EG/OG + 1 Schlafzimmer DG) + Wendeltreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss + großer Wohn- Atelierraum im 1.

Ausstattung und Bödenbeläge: - Hochwertige Marmor- und Fliesenböden - Edle Einbauküche - Modernes Bad-Design Heizung/Energie: - Buderus Luft-Wärmepumpe -Logatherm IDU 8 iEW- - PV Anlage mit 13 kWp - Batteriespeicher - Entkalkungsanlage - Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, auch im Keller Energie-Ausweis: -Heizwärmebedarf (HWB) 35,10 Klasse B -Gesamtenergieeffizienz 0,73 Klasse A Elektrik: - Moderne Haustüre - Glasfaseranschluss - Lan sowie SAT Anschlüsse im gesamten Gebäude - teilweise mehrfach Fenster/Türen: - Kunststoff-Alu Fenster mit 3fach Verglasung - Raffstore und Jalousien, elektrisch Garten: - Bodenplatte mit Zu- und Abwasseranschluss sowie Strom - Überdachte Terrasse - Garteneinfriedung -Betonmauer- Raumaufteilung Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich: 9,09 m² - Flur: 8,56 m² - Gäste WC: 2,79 m² - Badezimmer: 9,53 m² - Wohn- / Esszimmer: 46,45 m² - Küche: 21,43 m² - Büro / Gästezimmer: 18,12 m² - Überdachte Terrasse: 33,43 m² - Doppelgarage mit Kellerabgang: 46,95 m² Obergeschoss: - Galerie / Flur: 18,14 m² - Schlafzimmer: 23,50 m² - WC: 2,79 m² - Badezimmer: 10,69 m² - Kinderzimmer 1: 23,17 m² - Kinderzimmer 2: 18,69 m² - Kinderzimmer 3: 17,19 m² - Balkon: 27,88 m² Kellergeschoss: - Flur: 14,98 m² - Kellerraum 1: 38,24 m² - Kellerraum 2: 30,53 m² - Kellerraum 3: 20,53 m² - Technik / Heizraum: 17,93 m²

Eine 2-Zimmer-Neubau-Penthouse-Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Penthouse-Zweizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen Balkon.