Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 4 vereint städtisches Lebensgefühl mit gemütlichem Rückzugsort – perfekt für junge Paare oder Singles, die das Besondere suchen. In sehr guter, zentrumsnaher Lage von Burghausen gelegen, genießen Sie hier kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem lebendigen Stadtleben, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Auf ca. 69,18 m² Wohnfläche, verteilt über das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie den Spitzboden, entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumkonzept mit viel Charme. Die Maisonette-Bauweise schafft ein luftiges Wohngefühl und klare Rückzugsbereiche – ideal für modernes Wohnen mit individueller Note. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, entspanntes Arbeiten im oberen Geschoss oder ein persönlicher Rückzugsraum im Spitzboden: Hier findet jeder Moment seinen Platz.
Das Gebäude wurde 1993/1994 umfassend vollsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Zustand. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, Kunststofffenster mit Rollläden für Komfort und Energieeffizienz. Die Bodenbeläge aus Laminat und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Selbstverständlich sind DSL- und Kabelanschluss vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Freizeit. Ein großzügiger Kelleranteil von ca. 21,72 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine sofortige, verlässliche Einnahmequelle. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.
Für Kapitalanleger stellen wir die aktuellen Mieteinnahmen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder mobil unter 0171 8271213 gerne zur Verfügung.
