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Der große Garten hinter dem Haus weiß mit viel Privatsphäre, zwei gemütlichen Terrassen, hübsch angelegten Wegen und viel Grün zu überzeugen. Zwei Garagen, ein hoher Carport für ein Wohnmobil, ein Lager und ein Gartenhaus bieten viel nützlichen Platz und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Mobile Gasprüfungen in Berlin & Brandenburg Gasprüfung direkt vor Ort – zuverlässig, fachgerecht, mobil Sie benötigen eine Gasprüfung für Ihr Wohnmobil, Ihren Wohnwagen oder Ihr Boot? Ich komme direkt zu Ihnen und führe die erforderliche Prüfung Ihrer Flüssiggasanlage fachgerecht und zuverlässig vor Ort durch. Als erfahrener Flüssiggastechniker prüfe ich Flüssiggasanlagen in Campingfahrzeugen, Booten und gewerblich genutzten Fahrzeugen.

Verkaufe meinen im Umbau und Ausbau befindlichen Lkw Mercedes 611.Habe bereits den Ausbau in Richtung Food Truck oder Wohnmobil gearbeitet, Neues in Holz gearbeitetes Dach und das gesamte technische für den TÜV. Der Wagen ist erst 99000 Km gelaufen. hat als Verkaufsfahrzeug meist nur gestanden. Habe das Fahrzeug selbst 15 Jahre in der Garage zu stehen.

Mobilität Auch die Parksituation ist außergewöhnlich komfortabel gelöst: Neben einem Carport für drei Pkw gibt es einen angrenzenden Stellplatz mit Überdachung, der für ein Wohnmobil ausgelegt ist. Die gepflasterte Zufahrt und ein elektrisches Schiebetor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Für E-Mobilität steht eine Ladestation mit 11 kW zur Verfügung. Energie, Investitionen und Übergabe Zusätzlich ist eine gemietete Photovoltaikanlage installiert, deren Mietvertrag übernommen werden kann.

Ausstattung als Vermietungsvorteil Pool mit rollbarer Überdachung, Sauna, Kamin und ein großer Garten sind im Mietwohnungsmarkt selten und heben die Einheiten deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. Hinzu kommen ein Carport für drei Pkw, ein überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil, eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Schiebetor und eine Ladestation mit 11 kW. Regelung der Gemeinschaftsflächen Die gemeinsame Nutzung von Pool, Sauna und Garten lässt sich über eine Nutzungsordnung als Anlage zum Mietvertrag regeln.

April 2027 Neue Scheiben und Bremsen hinten  Letzte Jahr neue Reifen ( Allwetterreifen) Neuer Schaltsattel , Schaltseile, letztes Jahr erneut. Klima vor ca. Anderthalb Jahren erneuert, Neue Spiegel außen  Fünf Sitzer  Wohnmobil Zulassung  Android Radio ( mit Garantie noch) alle Funktionen für zusätzliche 99,- Euro frei geschaltet , WLAN, Bluetooth, Navi und viele andere Programme  Radio ist von DYNAVIN  Rückfahrkamera  Mittelkonsole mit Staufach und Getränkehalter mit Beleuchtung und diverse Anschlüsse  Hängerkupplung  Neue große Seitenscheibe mit kleinem Schiebefenster, Rollos  Ausziehbare Küche  Schlaffunktion  Standheizung, Klima  Hälfte der Steuer da Wohnmobil Zulassung Anmelden, einsteigen und einfach das Leben genießen.

Die großen befestigten Flächen bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten und sind auch für Käufer interessant, die mehrere Fahrzeuge, einen Anhänger oder beispielsweise ein Wohnmobil unterbringen möchten. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die vorhandene Ausstattung. Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft Raum lässt, sollte sich diese Immobilie persönlich ansehen.

Die übrigen Kellerflächen von zusammen ca. 124 m² verteilen sich unter anderem auf eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen separat von außen zugänglichen Öllagerraum sowie weitere Keller-, Abstell- und Vorratsräume. Mehrere überdachte Stellmöglichkeiten, darunter ein auch für ein Wohnmobil geeigneter Carport, weitere befestigte Stellflächen und ein separates Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Der weitläufige Garten, die unterschiedlichen Gebäudebereiche und die umfangreichen Ausbaureserven machen das ehemalige Bahnhofsgebäude zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Geschichte, Raum und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.

Aber auch einfach mal nur im Garten in der Sonne zu liegen oder kleine Schnüffel- und Suchspiele, für die am Ende der ein oder andere Keks herausspringt, gehören zu seinen Highlights. An der Leine läuft er bereits sehr schön. Auch Autofahrten und Ausflüge mit dem Wohnmobil lernt er gerade kennen. Er fährt mit, ist dabei aber noch nicht völlig entspannt und steigt momentan noch nicht selbstverständlich alleine ein. Auch hier gilt: Arthus ist auf einem tollen Weg, braucht aber weiterhin Zeit, positive Erfahrungen und Menschen, die nichts von ihm erzwingen.

Hier lassen sich je nach Jahreszeit und Sonnenstand schöne Momente genießen. im hinteren Teil des Gartens steht ein Gewächshaus und ein geräumiger Schuppen nimmt Gartengeräte und - möbel auf. Das Carport am Westgiebel ist hoch genug für ein Wohnmobil. Ein angrenzendes Baugrundstück von etwa 500 m² steht ebenfalls zum Verkauf - Details auf Anfrage.

Ausstattungshighlights: - Stilvolle Fassade mit hellem Putz und Klinkerelementen - Dreifach verglaste Eichenholzfenster mit Aluminiumverblendung - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m - Passgenau gefertigte Einbauschränke - Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Garage - Kamin mit externer Zuluft - Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Geräteausstattung - Beheizte Doppelgarage mit ca. 2,80 m Einfahrtshöhe, 400-V-Anschlüssen und Ausgussbecken - Alarmanlage mit Außensirene - Satellitenanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpiewärmetauscher - Hochwertige Trinkwasserenthärtungsanlage - Drei von innen schaltbare Außensteckdosen - Drei frostsichere Außenwasserhähne - Großzügige Terrasse mit Glasdach und elektrisch steuerbarer, dreiseitiger Beschattung - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Eichenparkett und Textil - Geschmackvoll geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen - Automatische Bewässerungsanlage mit frostgeschützter Steuerung - Zwei zusätzliche Pkw-Außenstellplätze - Großzügiges Carport (ca. 8,60 × 3,00 × 3,00 m), auch für ein Wohnmobil geeignet - Garten-Blockhaus mit ca. 20 m² Fläche sowie Geräte-/Hobbyraum - Privater Pool mit Abdeckung, Technikschacht und Poolroboter Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort mit einem großzügigen Garten, Pool und eigener Wellnessoase verbinden möchten.

Die vorhandenen Gebäude bieten vielfältige Perspektiven – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen, gewerblichen und behördlichen Genehmigungen. Denkbar sind beispielsweise eine private Werkstatt, Stellplätze für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Boote, Hobbyräume, Lagerflächen, eine Oldtimer- oder Schrauberhalle, Atelier- und Kreativflächen oder Flächen für einen Handwerks- bzw. Dienstleistungsbetrieb. Besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, ist diese Liegenschaft interessant.

Wohnmobil, auch Besuche in Cafés, Restaurants, Bootsfahrten und lange Ausflüge meisterte er dort problemlos. Raki trägt aktuell einen Hormonchip und ist grundsätzlich mit Artgenossen verträglich, er ist häufig in einer Tagesbetreuung und Sozialkontaktstunden.

Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege der Gartenflächen. Der Parkplatz bietet Platz für ein Wohnmobil oder einen PKW. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gewachsenen, familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche, gepflegtem Zustand, moderner Haustechnik und außergewöhnlich schön angelegtem Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Ruhe, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.

Das Grundstück ist zur Straße mit einem massiven elektrischen Zauntor ausgestattet. Dahinter befinden sich eine Doppelgarage und ein weiterer großer Außenstellplatz, auf dem ein Wohnmobil samt Anhänger Platz findet. Wer gern gärtnert oder eigenes Gemüse anbaut, findet dafür bereits beste Voraussetzungen: im Garten stehen Gewächshäuser, mehrere Hochbeete und ein Häuschen für die notwendigsten Gartenutensilien.

Auch Gartenliebhaber, Handwerker und Familien mit vielen Kindern finden hier viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Die großzügige Hoffläche bietet zudem zahlreiche Stell- und Abstellmöglichkeiten für PKW, Wohnmobil, Transporter oder Anhänger. OBJEKT & GRUNDSTÜCK Objektart: Hofensemble in Dreiseitenanordnung - Resthof Grundstück: ca. 5.806 m² Baujahre: ca. 1920-1934 Bauweise: Massivbauweise, Vorderhaus vollständig unterkellert Grundstücksaufteilung: Vorderer Bereich ca. 2.071 m² Wohnbaufläche / Wohn- und Nebengebäude Hinterer Bereich ca. 3.735 m² Wochenend- und Ferienhausfläche WOHN- & NUTZFLÄCHEN Wohnfläche gesamt: ca. 299 m² · Nutzfläche gesamt: ca. 76 m² VORDERHAUS - ZWEIFAMILIENHAUS ca. 207 m² Wohnfläche Gesamt · EG, OG, Eingangsflächen Wohnung im EG - ca. 107 m² - 5 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung (frei) Wohnung im OG - ca. 97 m² - 4 Zimmer - ab November frei SEITENWOHNHAUS ca. 93 m² Wohnfläche · EG und OG · zusätzlich ca. 16 m² Nutzfläche im DG (derzeit vermietet) NEBENGEBÄUDE/HINTERHAUS ca. 60 m² Innenfläche im EG · ca. 38 m² Terrasse · ca. 61 m² nicht ausgebauter Dachboden (steht zur freien Verfügung - derzeit als Nutzfläche, Umnutzung zu Wohnraum über Architekturbüro beauftragt) GARTENFLÄCHEN direkt am Hinterhaus/Nebengebäude befinden sich die privaten Gartenflächen, die den Einheiten zugeordnet sind.

Die Garage mit einer Größe von ca. 7,30 m Tiefe × 4,45 m Breite ist mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3,20 m groß genug für ein kleines Wohnmobil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleiches gilt für das an die Garage angebaute, ca. 2,40 m hohe Carport mit einer Fläche von ca. 3 m × 6 m. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives renoviertes Gartenhaus mit überdachter Terrasse.

Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine moderne Doppelgarage sowie ein großzügiger Stellplatz - ideal für ein Wohnmobil oder Boot - runden dieses einmalige Angebot ab. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein perfekt gepflegtes Refugium, das gehobenen Wohnkomfort, architektonische Finessen und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.

Der große Garten hinter dem Haus weiß mit viel Privatsphäre, zwei gemütlichen Terrassen, hübsch angelegten Wegen und viel Grün zu überzeugen. Zwei Garagen, ein hoher Carport für ein Wohnmobil, ein Lager und ein Gartenhaus bieten viel nützlichen Platz und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Diese bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche, Garagen für Oldtimer, Wohnmobile oder landwirtschaftliche Maschinen sowie für handwerkliche oder gewerbliche Zwecke. Auch für Sammler, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf stellen die Hallen einen erheblichen Mehrwert dar.