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Moderner Komfort für Garagen Moderne Garagentore werten Haus und Garage nicht nur optisch auf, sie besitzen auch große Vorteile hinsichtlich Bedienkomfort und Sicherheit. So lassen sich elektrisch angetriebene Garagentore unter anderem bequem per Funkfernsteuerung bedienen, sie sind laufleise und sorgen durch Hochschubsicherungen für erhöhte Einbruchhemmung.

Der liebevoll angelegte Sonnengarten in Westausrichtung rundet das attraktive Gesamtbild ab — hier entstehen Freiräume für spielende Kinder und individuelle Gartenprojekte. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage und ein Carport aufgebaut. Dieses Haus vereint Energieeffizienz, stilvolle Ausstattungen und ein großzügiges Raumgefühl zu einem Immobilienangebot, das eine ideale Basis für einen familiengerechten Wohnkomfort sein kann.

Objektbeschreibung Es erwartet Sie ein voll unterkellertes Gebäude. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten in dem sich eine Garage mit Werkstatt und ein Gerätehaus befinden.. Erwähnenswert ist auch das 1249 m² große Grundstück. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 4 Abstellflächen (Abseiten) zu je ca. 5,5 m², auch der Spitzboden ist als Abstellfläche geeignet.

Die Nutzfläche in diesem Gebäude beträgt ca. 35 m². Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 9 Garagen. Die Nutzfläche in diesen Gebäuden beträgt ca. 150 m².

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², zzgl. Vollkeller, Garage und Terrasse auf einem 597 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2098, der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 2.507,40 €. Aufgrund des bestehenden Nießbrauchrechtes ist eine Nutzung (Eigennutzung oder Vermietung) der Immobilie gegenwärtig noch nicht möglich.

An sonnigen Tagen kann die Wäsche bequem auf dem Wäscheplatz hinter dem Haus getrocknet werden – eine praktische und umweltfreundliche Alternative. PKW – Stellplätze und Garagen sind in begrenzter Anzahl vorhanden und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gasheizung.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung: .Terrasse am Haus - ideal für Frühstück im Freien .Zwei weitere Sitzbereiche, davon einer überdacht .Elektrische Markise und gemauerter Grill für gesellige Abende .Gepflegter Garten mit Rasenflächen und geschmackvoller Bepflanzung .Obstbäume im hinteren Grundstücksbereich und viel Fläche zum Spielen für Kinder Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung: .Garage mit Montagegrube .Weiteres großes Nebengebäude (z. B. für Gartenmöbel und Geräte oder Garage) .Voll ausgestattete Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker .Fahrradraum mit Stauraum Eine eigene Hauswasserversorgung sorgt auch in trockenen Zeiten für eine zuverlässige Bewässerung des Grundstücks.

Wenn die Sonne die Nebelschwaden vertrieben hat, drehen Sie schon die erste Gassi Runde und bekommen ganz allein im Wald, direkt vor der Haustür, den Kopf frei und schöpfen Kraft für den neuen Tag...ein Traum, den viele träumen und hier könnte er wahr und gelebt werden. Wir bieten hier ein Einfamilienhaus (die angebaute Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie) auf einem 1250 qm großem Grundstück in einer kleinen Ortschaft, namens Klandorf, mitten im Wald, am Ende des Dorfes. Unser Häuschen ist allerdings in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig.

Das Highlight des Hauses: der liebevoll gestaltete Garten mit Holzterrasse, Rasenfläche und einem Pool perfekt für entspannte Sommertage. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in den Abend hinein. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport, sodass zwei Fahrzeuge bequem untergebracht werden können. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartendusche, die an heißen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Zusätzlich steht ein Anbau mit Garage und separatem Abstellraum zur Verfügung. Perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbyraum. Dank eigenem Zugang bleibt alles flexibel nutzbar.

Eine Doppelgarage mit Wallbox (inkl. Schnellladefunktion 11–22 kW) sowie bis zu drei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. Auch ein Angebot zur Installation für eine Photovoltaikanlage liegt bereits vor.

Elektrische Rollläden, LAN in jedem Raum, eine Wasserenthärtungsanlage. Draußen wartet die überdachte Terrasse auf lange Abende, während Garage, Stellplatz und Nebengelass den Alltag angenehm unkompliziert machen. Und mit Glasfaser in der Straße sowie einer eigenen Wallbox ist auch an morgen gedacht. Dieses Haus ist kein starres Konzept.

Im weiteren wurde im Jahr 2021 eine Wasserenthärtung installiert, ein Bewässerungssystem und im Oktober 2022 eine neue Brennwerttherme. An das Haus fügt sich eine geräumige Garage für 2 Pkw. Die Zufahrt bietet Abstellflächen für weitere Autos. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Die umliegende Wald- uns Seenlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man in die Bundehauptstadt Berlin und in die Landeshauptstadt Potsdam.

Der liebevoll angelegte Sonnengarten in Westausrichtung rundet das attraktive Gesamtbild ab — hier entstehen Freiräume für spielende Kinder und individuelle Gartenprojekte. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage und ein Carport aufgebaut. Dieses Haus vereint Energieeffizienz, stilvolle Ausstattungen und ein großzügiges Raumgefühl zu einem Immobilienangebot, das eine ideale Basis für einen familiengerechten Wohnkomfort sein kann.

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück...

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die fünf massiven Garagen, die Ihnen ein weiteres Einnahmepotenzial von ca. 2.400 € pro Jahr (bei einer monatlichen Miete von 40 € pro Garage) bieten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein überzeugendes Zusatzpotenzial.

Ergänzend besteht Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit mit ca. 70 m² Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung. Zum Objekt gehören zwei separate Garagen mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Fläche, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 300 € monatlich generieren. Die aktuelle Jahreskaltmiete aus den Wohneinheiten sowie den Garagen beträgt ca. 56.160 € p.a.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und all jene, die einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune (ca. 9 x 17 m) bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde.

Das vorhandene Einfamilienhaus bildet die Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen möglichen Neubeginn nach individuellen Vorstellungen. Neben dem Einfamilienhaus befinden sich im vorderen Grundstücksbereich zwei Garagen - jeweils links und rechts angeordnet. An der hinteren Grundstücksgrenze stehen eine Remise sowie ein älterer Zwinger, beide derzeit zugestellt. Mit entsprechender Freilegung kann hier zusätzliche Nutzfläche oder Lagerkapazität entstehen.

Die Zentralheizung mit Öl- und Pelletbetrieb bietet hohe Effizienz, ein zusätzlicher Gasanschluss kann von der Strasse angeschlossen werden. Eine großzügige Terrasse, sowie zwei Garagen erweitern den Nutzwert des Anwesens. Dach und Dämmung wurden 2014 erneuert *Der Energieausweis wird aktuell erstellt