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massiv gebaute Wohnhaus wurde vermutlich um 1920 errichtet, Umbauten erfolgten in den 60er Jahren und in den 90er Jahren erfolgten einige Modernisierungen wie zB. Heizung, Bäder und Küche. Die Schornsteine sind noch vorhanden aber außer Betrieb. Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt von außen. Im Keller befindet sich die Heizung und die Öltanks. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Energieeffizienzklasse A+ . Heller Grundriss, Balkon mit Morgensonne . Fußbodenheizung, Design-Vinylboden . Bad mit Wanne & Dusche . Dreifachverglasung, moderner Schallschutz . Abstellraum in der Wohnung + Keller . Aufzug . TG- oder Außenstellplatz optional . Ruhige, zentrale Lage in Frankfurt (Oder)

Der mediterrane variable Grundriss mit einer Wohnflächen von ca. 88,61 m² zeichnet die helle Dreizimmer-Wohnung aus. Zwei Bäder sowie die breiten, großzügigen Dielen bieten ein hohes Wohngefühl. Die großzügige Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Terrasse in Südausrichtung bietet schönste Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein.

Die moderne Einbauküche (inkl. Geräte) lässt keine Wünsche offen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit installierter Klimaanlage - bieten Platz für die ganze Familie. Elektrische Jalousien und tlw. Moskitotüren sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dazu gehören unter anderem eine neue Sicherheits-Wohnungstür mit Schallschutz, Modernisierungen im Bad und der Küche, neue Laminatböden in allen nicht gefliesten Räumen sowie ein erneuertes Dachfenster im Gästezimmer. Ein weiterer Vorteil bietet das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück: Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ein privates Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein allgemein zugänglicher Dachbodenbereich.

Die erstklassige Ausstattung umfasst ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie stilvolle, großformatige Fliesen in den Bädern. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und eine hervorragende Energieeffizienz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum zum Keller. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Dieser Bungalow vereint Komfort und naturnahe Lage und eignet sich gut für 2 Paare oder 2 Generationen, die stilvolles Wohnen mit Privatsphäre schätzen. Eine Vermietung wäre auch möglich. Die Kombination aus einem gemütlich gestalteten Haus und einem schön angelegten Garten macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Die Straßen sind erschlossen und gut ausgebaut. Die Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer - eines mit edler, bodeneben integrierter Dusche, das andere als funktionales Gäste-Bad mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner - runden das Komfortpaket ab. Die Erdgeschosslage überzeugt durch echte Mehrwerte: Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, perfekt für Sonne bis in den Abend, sowie eine großzügige Terrasse für entspannte Momente im Freien.

Großer Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern, sowie Gartenbrunnen zur Bewässerung.  EG 3,5 Zimmer, Wannenbad, Küche, Balkon 104 m²  ( EBK kann evtl. übernommen werden) 2 Zimmer , Bad, Dusche, Küche 50m². Beide Wohnungen wurden durch eine Verbindungstür verbunden, können aber sofort wieder als einzelne WE genutzt werden. Jede WE hat einen eigenen Stromzähler. 1.OG 3 Zimmer, Wannenbad, Küche, Balkon und weiterer überdachter geschlossener Balkon/Wintergarten. 105 m² 1 Gästezimmer mit Duschbad 22m² und ein Gästezimmer mit 15m² DG 2 Zimmer, Küche, Wannenbad 58m². 

modernes Micro-Apartment mit toller Aussicht und Weitblick - Pantryküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi und Mikrowelle - Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Filzpinnwand - große Einbauschränke bieten ausreichenden Stauraum - Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchwärmer AUSSTATTUNG DES WOHNKOMPLEXES - eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplatz in der gesicherten Tiefgarage - Aufzug - Internet im Studio - Gemeinschaftsflächen, Lounge, Event-Küche, Coworking Space, - hauseigener Waschsalon, begrünte Gemeinschaftsterrasse - Wifi in den Gemeinschaftsflächen - Hausverwalterbüro im Foyer, Montag, Mittwoch, Freitag besetzt BEHEIZUNG Fernwärme, Energieausweis-Level B LAGE Berlin-Citylage - Szenekiez Wedding, direkt am Mauerpark / Gesundbrunnen dicht Prenzlauer Berg Beste Anbindung an Busse U- und S-Bahnen ist gegeben.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Flexibles Wohnen mit viel Platz für Ihre Familie: Großzügiges Wohnaus mit bis zu zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen
+ Komfortable Ausstattung, viel Licht und hohe...

Objektbeschreibung Das Haus ist ein ruhiges und gepflegtes Anwesen. Der Massivbau besteht aus einem nicht aus-gebauten Dachgeschoss (geeignet z.B. zum Ausbau für 2 weitere Wohnungen), drei Wohnebe-nen...

Im Eingangsbereich das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 34 m², Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss liegen 3 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne und WC, im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 21 m² und ein kleines Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Laubsdorf mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 870 m². Das Haus hat 6 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Auf dem Hof sind mehrere Nebengebäude angeordnet. Das Haus wird aktuell über Öfen beheizt.

Vom Flur aus gelangen Sie gleich in den Wohnraum, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Durch die Dachbalken wirkt der Wohnraum interessant. Vom Wohnraum gelangen Sie ins Bad und die Küche. Das Bad ist komplett mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist der Boden gefliest, und am Standort für die Küchenzeile befindet sich ein Fliesenspiegel. Eine Abstellkammer in der Wohnung ist auch vorhanden.

Die Gewerbeeinheit bietet durch die Lage des Hauses eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: Gewerbeeinheit: 2 Räume und Sozialbereich Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Hobbyraum, HWR, Garage, ... Grundstück: 169 m² Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher das Objekt gemeinsam in Augenschein nehmen.

großzügige Räume mit natürlicher Leichtigkeit Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer mit idealen Proportionen schaffen ein stilvolles Ambiente für Familie, Arbeit und Entspannung. . Edle Materialien, zeitlose Eleganz Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett in Kombination mit geschmackvollen Fliesen verleihen dem Interieur eine warme, luxuriöse Ausstrahlung und bieten durch die Fußbodenheizung wohligen Wohnkomfort. . Luxuriöses Design-Bad & Gäste-WC Ein überaus stilvoll ausgestattetes und exzellent durchdachtes Bad mit geräumiger Dusche, Handtuchwärmer und hochwertigen Einbaumöbeln erwartet Sie im Obergeschoss und wird zukünftig zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase.

Die Wasserversorgung ist in den Sommermonaten gewährleistet, der Rest der Ausstattung ist ganzjährig nutzbar. Bad und Küche werden über einen neuen, im letzten Jahr installierten Boiler mit Warmwasser versorgt. Das Abwasser wird über eine moderne Zwei-Kammer-Sickergrube abgeleitet. Die Laube wird komplett möbliert angeboten.

familienfreundliche Grundrisse mit 5 Zimmern, einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss und vier Zimmern im Obergeschoss schaffen reichlich Platz. Zwei hochwertige Bäder (Dusche & Wanne) sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster garantieren Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Durch die großen Fenster flutet natürliches Licht die Räume und schafft ein warmes, einladendes Wohnambiente. Die Kombination aus historischem Altbau und moderner Annehmlichkeiten, wie der Fußbodenheizung, verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der einen charmanten Außenbereich schafft.