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Eigenheim in ruhiger, grüner Wohnlage als langfristige Perspektive

09.12.2025

16321 Bernau (Berlin)

Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Für das Grundstück besteht Erbbaurecht, der Erbbauzins ist an den Landeigentümer, die Kirche, zu entrichten. Die Erbbaupacht beträgt monatlich ca. 55 €.

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 4 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Küche unmöbliert
- 2 Bäder (mit Dusche und/oder Wanne) sowie Gäste-WC, gefliest
- voll unterkellert
- Terrasse mit Gartenanteil
- Außen-Stellplatz

Im Untergeschoß befindet sich ein großer Keller- Hobbyraum, ein Abstell- und der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Waschmaschinen-Anschluss, Elektrik etc.

Im Eingangsbereich das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 34 m², Küche und Gäste-WC,

im Obergeschoss liegen 3 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne und WC,

im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 21 m² und ein kleines Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartReihenmittelhaus
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche180,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert54 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis14.05.2035