Wintergarten - Immobilien kaufen in Brandenburg Wintergarten

1900 qm Grundstück und über 230 qm Wohnfläche haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Highlight dieses Hauses ist der große verglaste Wintergarten im Erdgeschoss und der Balkon, der einen traumhaften Blick auf den malerischen Bach Malxe bietet. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen und lassen Sie sich vom beruhigenden Klang des Wassers verzaubern.

Großzügiges massives Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, voll unterkellert und auf einem ca. 854 m² großen Grundstück. Wichtige Highlights: 5 Zimmer, 3 Bäder, beheizter Wintergarten, Keller, Kamin, Balkon, Tiefgarage mit elektrischem Tor. Ein Haus mit viel Platz für Gestaltungsspielraum und individuellen Ausbaumöglichkeiten, das darauf wartet, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Fünfzehn-Haus (Wohnungen). Neue Kunststofffenster, Holzböden (Vinylbodenbelag), großer Wintergarten Öl-Zentralheizung Dach rep.bedürftig

Ein großzügiger Vorgarten mit Zuwegung zum Haus und Garage bilden den vorderen Teil, sowie ein hinten liegender zweiter Bereich, wo sich auch der Wintergarten befindet. Hier befinden sich u.a. ein kleiner Teich, sowie zwei Gewächshäuser. Komplettiert wird das Angebot mit einer Garage, einem kleinen Werkstattraum, sowie einem Abstellraum. Zwischen dem Bungalow und der Garage befindet sich ein überdachter und geschlossener Durchgang, hier bieten Ihnen sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Großes Wohnzimmer mit Küche , 3 weitere Zimmer, ein großes Wannen und Duschbad, ein zweites Duschbad, ein großer Flur , ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten. Am Haus ist ein Terrasse angebaut. Zum Wohnhaus führt eine gepflasterte Zufahrt. Der kleine Ort Walchow ist gut über die Autobahn A24 Abfahrt Neuruppin oder Fehrbellin erreichbar! Die zentrale Heizung ist 2015 neu eingebaut worden.

Die Nutzfläche des Gesamtobjektes beträgt 443,24 qm, davon sind 310,53 qm Wohnfläche, zzgl. 14,61 qm Verkehrsfläche (Treppenhaus) und 3,95 qm technische Funktionsfläche (Heizraum). Die beiden Terrassen und der Balkon im DG wurden mit 25 v.H. und der Wintergarten und der Balkon im OG mit 50 v.H. bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung mit Ausstattungsmerkmalen je Raum sind in diesem Inserat gesondert hinterlegt.

Ein gemütlicher Essbereich schließt sich an, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo drei weitere Räume zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Dieses großzügige generationenübergreifende Wohnhaus mit einer
Wohnfläche von ca. 272 m² auf einem Grundstück von 1.251 m² bietet Ihnen
ein ideales Zuhause für große Familien - oder Mehrgenerationen,...

Sanierungsmaßnahmen: . 2023: Erneuerung der Hauselektrik . 2023: Neueindeckung des Daches mit Dachpappe . 2023: Installation einer neuen Brennwerttherme von Viessmann . 2023: Erneuerung aller Motoren der elektrischen Rollläden . 2023: Fertigstellung des Wintergartens . 2023: Energetische Sanierung der Fassade . 2023: Erneuerung vom Blitzschutz auf dem Dach Raumaufteilung: . großzügige Wohnfläche mit drei Schlaf - und einem Wohnzimmer + Wintergarten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . moderne Küche mit freistehender Kücheninsel und Zugang zur Terrasse . große Wohnstube mit Zugang zum Wintergarten .

Der großzügige Garten mit über 4.900 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Das Haus selbst besticht durch seine solide Bauweise und bietet mit Kamin, Wintergarten und traditionellen Dielenböden eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie - hier entsteht mit etwas Liebe zum Detail ein echtes Familienidyll auf dem Land.

Gemäß einer alten Baugenehmigung lässt sich das Hofgebäude noch aufstocken und auf dem hofseitigen Treppenhaus lässt sich ggf. ein Wintergarten aufsetzen. Dieses Objekt ist straßenseitig unterkellert. Auf dem großen Grundstück befinden sich weiterhin vier massive Schuppen, ein Unterstand sowie ein Carport mit drei Pkw-Stell-plätzen. Eine ca. 30 m² große alte Abwassergrube ist ebenfalls vorhanden.

Auf der Rückseite schließt sich eine Terrasse mit SÜD-WEST-Ausrichtung an und bietet damit einen perfekten Blick in den sonnigen Garten. Eine Objekterweiterung mit einem Wintergarten bietet sich förmlich an. Die ca. 131 m² anrechenbare Wohnfläche umfasst das aktuelle EG mit ca. 85,50 m² und die Wohnausbaureserve im DG mit ca. 45,80 m². Eine kluge Raumaufteilung im EG mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und HAR/HWR ermöglicht, im Windfang eine feste Treppe zum DG, für den Ausbau von 1-2 Zimmern und 2.Bad, zu installieren.

Eine neue Wärmepumpe (2025), Fußbodenheizung und eine PV-Anlage bringen dich auf Effizienzklasse A leise im Betrieb, stark in der Wirkung und unabhängig von fossiler Energie. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich mit dem Wintergarten, der den Blick über das Grün lenkt - hell, offen und mit dem Gefühl von Ankommen. Doch der eigentliche Moment kommt oben: Ein offener Wohnbereich mit restaurierten Balken, Licht aus allen Richtungen und ein freier Blick über Felder und Himmel.

Das Haus und das Grundstück lassen keine Wünsche offen. 2014 kernsaniert ,danach vollständig neu aufgebaut und 2023 zusätzlich mit einem Vollwärmeschutzsystem energetisch optimiert. 10 KW Photovoltaikanlage (garantierte Einspeisevergütung 10 Jahre) Wohnfläche ca.160 m², Wintergarten, Kamin, Gartenhaus (Poolhaus), Nebengebäude, 3 Garagen, Dacheindeckung mit Tonziegeln, Biberschwänze mit Fledermausgauben, hochwertige Fenster ( Schiebeelemente am Wintergarten), alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, massive Echtholzinnentüren, abgestimmte Fliesenbeläge in allen Räumen, Sichtbare Holzkonstruktion im OG, geschmackvoll farblich behandelt, Balkon, OG Räume klimatisiert !

Der lichtdurchflutete Wintergarten, ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Objektdaten: - Wohnfläche: 168 m² - Nutzfläche: 39 m² - Grundstück: 3.000 m² - Zimmer: fünf - Baujahr: 1928 - Besonderheiten: Wintergarten, gusseiserner Ofen, Doppelgarage, teilunterkellert Highlights: - Wintergarten: perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - großer Garten: ideal für Hobbygärtner oder zur Nutzung als Spiel- und Freizeitflächen Zwei Siedlungshaushälften wurden 2008 zu einem großen Wohnhaus zusammengefasst und fortlaufend modernisiert.

Vollunterkellerung mit Sauna.und diversen Nebengelassen, Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich /Diele mit Echtholzparkett,die Küche, Bad sowie 3 Räume und einem Wintergarten mit Kamin. Das Dachgeschoss beinhaltet einen zusätzl. Schlaf-o.Allzweckraum für Kind, Büro, Gäste. Der Küchenbereich ist neu gefliest und gestrichen.Eine Einbauküche ist nicht vorhanden Eine großzügige Südterrasse am Haus rundet das Gesamtbild ab..

Das gedämmte Bauwerk erhielt 2016 ein neues Flachdach und hat zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. An der Verglasung des 1998 angefügten Wintergartens gibt es innenliegende Jalousien. Zur anderen Seite kann über die gesamte, ca. 20 m2 große Terrasse eine elektrische Markise gefahren werden. Erneuert wurden die Küche und das Bad. 2022 ist eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann installiert worden, die Flüssiggas aus einem eigenen Tank erhält.

Catcher ist zweifelsohne der 7 m x 3,50 m große, beheizte Pool, welcher erst im Jahr 2023 angelegt wurde und umgeben ist von einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Wintergarten. Ein Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Das Lifestyle 13.1.S hat 133qm und zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Sie können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren z.B.: einen Wintergarten, Erker oder Loggia dazu planen. Dadurch wird ihr Haus geräumiger und wird aufgewertet. Massahaus ist ein modernes Hauskonzept, dass sich den persönlichen Verhältnissen jedes Bauherrn anpasst!

Die Aufteilung der Räume ergibt sich aus Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gästebad, Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinder- bzw. Gäste oder Bürozimmer, Nebenraum und Balkon/Terrasse. Die rückseitige Terrasse des Hauses bietet dem Nutzer Sonnen- und Schattenbereiche, um in den warmen Monaten des Jahres im Garten zu verweilen.