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Mit überschaubarem Umbauaufwand kann hier eine abgeschlossene Wohneinheit mit mindestens drei Zimmern realisiert werden - ideal als Stadtwohnung oder Büroeinheit. Das erste Obergeschoss beherbergt eine helle Wohnung mit Küche, großzügigem Wohn- und Schlafraum sowie einem Balkon zum Innenhof. Authentische Altbaudetails wie originale Türblätter, klassisches Treppenhaus und großzügige Raumhöhen verleihen Charme.

Mit überschaubarem Umbauaufwand kann hier eine abgeschlossene Wohneinheit mit mindestens drei Zimmern realisiert werden - ideal als Stadtwohnung oder Büroeinheit. Das erste Obergeschoss beherbergt eine helle Wohnung mit Küche, großzügigem Wohn- und Schlafraum sowie einem Balkon zum Innenhof. Authentische Altbaudetails wie originale Türblätter, klassisches Treppenhaus und großzügige Raumhöhen verleihen Charme.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur (ca.?12?m²) mit seinem eleganten Echtholz-Stäbchenparkettboden einen freundlichen ersten Eindruck. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbel - ein praktisches Entree mit Stil. Gleich links befindet sich das moderne Gäste-WC (ca.?2?m²), ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken.

Zwei Terrassen erweitern nahtlos den Wohnraum ins Freie. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer. Zwei davon sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit großen Gauben ausgestattet - perfekt als Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Das dritte, etwas kleinere Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer.

Um den Übergang zu einer eventuellen Rohfütterung zu vereinfachen, werden sie ebenfalls an BARF gewöhnt sein.  Gerne darf zum ersten Kennenlernen ab sofort vorbeigeschaut werden. Danach darf gerne regelmäßig besucht werden, weil wir es auch der neuen Familie ermöglichen möchten, die Babys beim aufwachsen zu verfolgen. Regelmäßige Fotos und Videos sind selbstverständlich! 

Über eine Diele mit Garderobenbereich und eine massive Betontreppe mit Natursteinbelag erreicht man die erste Wohnebene mit einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten. An kalten Tagen sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für Behaglichkeit.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ein geschützter Ort, um auch an regnerischen Tagen draußen zu verweilen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten wurde um 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungsebenen beginnen erst im Obergeschoss, darunter liegen KFZ-Abstellplätze auf dem teils auf Pfeilern stehenden, überaus gepflegten Gebäude. Durch eine erneuerte Eingangstür betritt man das, mit Travertin belegte Entree des Hauses.

2026 Ein H-Kennzeichen (Oltimer) ist ohne weiteres möglich und müsste nur beim TÜV eingetragen werden ( mein Vater wollte es nicht) Eine neue Batterie mit Garantie ist am 08.05.2025 vom ADAC eingebaut worden Die Automatische Antenne + Dichtungen wurde 09/2022 erneuert Die Sommerreifen befinden sich in einem guten Zustand (siehe Bilder/Profiltiefe) Continental 195/60 R15 H Ein kompletter Satz Winterreifen die erst im Mai 2022 gekauft wurden sind gibt es ebenfalls dazu (siehe Bilder/Profiltiefe) Apollo Alnac 4G 185/65 R15 88T Weitere Ausstattungsmerkmale: - Schiebe-Hebe-Dach Elektrisch in Stahlausführung - Kopfstützen im Fond - Metalliclack Rauchsilber - SEC Motorhaube - Mittelkonsole, Schaltknüppel, Handschuhfach mit Zebrano Holz ausgestattet - Zentralveriegelung - Antiblockiersystem (ABS) - Antenne mechanisch und Lautsprecher vorne - Heckspoiler (soweit ich weiß eingetragen) - Abgasreinigungsanlage - Sonderlederlenkrad Momo - Nichtraucherfahrzeug Kraftstoffverbrauch : Kombiniert 8,3L Außerorts 6,4L Innerorts 10,3L (ohne Gewähr) Preis: Der Preis ist verhandelbar im realistischen Rahmen, aber bitte nur bei echter Kaufabsicht.

Die Waschmaschine von Grundig ist erst ein Jahr alt. Maße ca. 60 x 70 x 70 cm Der Preis ist verhandelbar!!

Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.

Auf der Erdgeschossebene finden Sie außerdem die Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche wurde erst 2019 renovierte und befindet sich im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss der Immobilie ist zudem ausbaufähig, somit besteht hier die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles, einladendes Wohn- und Esszimmer vor, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche. Darüber hinaus steht Ihnen hier das erste gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Für Ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorgesehen. Vier weitere Zimmer schaffen im Obergeschoss des Hauses hinreichend Raum für zusätzliche Rückzugsorte, Gästezimmer oder ein Home-Office.

Die schöne Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn Beuel Holzlar. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² Vom Eingangsbereich gelanget man über einige Treppen zum Aufzug des Hauses.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner geben wir die genaue Adresse erst bei ernsthaftem Kaufinteressen bekannt. Aus demselben Grund nur zwei Bilder.

Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich.

Eine 3 Zimmer Wohnung, die Sie begeistern wird... Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien, das bereits beim Betreten des Treppenhauses einen ungewöhnlich lichten und offen Eindruck erweckt. Dieser Eindruck setzt sich nahtlos in der Wohnung fort.

Die Küche ist separiert, aber nur wenige Schritte entfernt - ideal für alle, die gern kochen, ohne dabei den Anschluss zum Wohnbereich zu verlieren. Angrenzend befindet sich das erste der drei Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dank des ruhigen Schnitts und der großen Fenster wirkt es luftig und einladend - perfekt als Rückzugsort am Abend. Links vom Essbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer.

Die pflegeleichten Kunststofffenster, die überwiegend aus den 80er Jahren stammen, sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Erneuerungen des Duschbades und der Toilette im ersten Obergeschoss im Jahr 2003 sowie die Gaszentralheizung aus 2012 sind ebenfalls positive Aspekte. Das Dach, die Dachrinnen und die Fallrohre wurden im Jahr 2000 erneuert. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Ebenfalls zugängig in dieser Ebene ist die große Garage für mindestens drei PKW. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine markante Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die öffentlichen Räume wie Empfangshalle, Bibliothek und Arbeitsbereich, Esszimmer sowie die angeschlossene Küche. Räumlich abgetrennt vom öffentlichen Teil befindet sich in dieser Ebene auch das Schwimmbad und der Saunabereich, die über ein zweites Treppenhaus zu erreichen sind.