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Gemütliches Eigenheim mit Garage und viel Potential auf großzügigem Grundstück in Bonn-Röttgen!

498.000 €

Festpreis

03.05.2025

53125 Bonn

Die Doppelhaushälfte wurde Mitte der 60er Jahre errichtet, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² - ideal für die kleine Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Von dort aus gelangen Sie auf direktem Wege in den großen, pflegeleicht angelegten Garten. Auf der Erdgeschossebene finden Sie außerdem die Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche wurde erst 2019 renovierte und befindet sich im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss der Immobilie ist zudem ausbaufähig, somit besteht hier die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Kellergeschoss bieten die zwei Kellerräume viel Platz für Stauraum. Ihr PKW findet in der dazugehörigen Garage Platz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche815,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert316 kWh/m²a
- Gültig bis22.09.2033