Hecke - Immobilien in Berlin Hecke

Große Fenster mit Außenjalousien ermöglichen den Blick auf den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Vom Flur und Wohnzimmer gelangen Sie in eine helle Vollholz-/ Einbauküche von Hecker mit Essecke und modernen Markengeräten und Außenabzug. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Über eine breite Carrara Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Dort vom Flur gehen 3 Zimmer ab, von denen zwei mit schönen Balkonen versehen sind mit Blick in den Garten.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung des Aussenbereichs. Die anderen Seiten sind mit hohen Hecken bewachsen. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert Ihnen die Pflege der Außenanlagen auch bei längerer Abwesenheit. Parken ist direkt vor oder auf dem Grundstück möglich.

Der Vorgarten mit Steinelementen und gepflegten Beeten schafft bereits beim Ankommen ein einladendes Bild. Die umlaufenden Hecken sorgen für angenehme Privatsphäre, während die große Terrasse zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die Lage in Berlin-Biesdorf vereint städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringen.

Die 35 m² große Terrasse mit Windschutzwand und Teilüberdachung bildet den Übergang zum blickgeschützten Garten mit hohen Hecken. Der Swimmingpool mit auffahrbarer Überdachung setzt einen Maßstab. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus ergänzen die Außenanlagen. Für Fahrzeuge stehen eine äußerst komfortable Garage mit Tageslicht und Fußbodenheizung (!)

und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

30m² große Wohn- und Essbereich lässt viele Möglichkeiten für eine behagliche Möblierung zu und bietet einen schönen Grün – Ausblick durch die Panoramaartige ca. 3 Meter breite Schiebetür- Fensteranlage auf die gut 23 m² große Terrasse. Die Terrasse ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die umlaufend und blickdichte Hecke, bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemütlichen verweilen auf der Terrasse ein. Der angrenzende ca. 8 m² große Schlafbereich besitzt ein eigenes Fenster und ließe sich ohne großen Aufwand, vom Wohnbereich in Leichtbauweise, geschackvoll verändern sodas ein verdeckter Schlafbereich und ein Fensterplatz zum Arbeiten entsteht.

Ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern ist ebenfalls im Heizungsraum untergebracht. Der liebevoll angelegte Garten ist durch hohe Thuja-Hecken vor fremden Blicken gut geschützt. Harmonisch wirkt auch der kleine Gartenteich. Ein eigener Brunnen und eine Bewässerungsanlage sind für die Wasserversorgung ideal. Auf dem Grundstück ist außerdem ein großer Carport aufgebaut, der mit Starkstrom und 220- Volt-Anschluss ausgerüstet ist.

Der anschließende Gartenbereich, welcher die Wohnung an allen drei Seiten umgibt, ist von einer hohen Hecke umschlossen und somit nicht einsehbar. Auch das Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmeter besitzt einen Zugang zum Garten, denn zwei bodentiefe Fenstertüren lassen sich vollständig öffnen. Auch das kleinere Gäste/Arbeitszimmer hat einen Zugang zum Garten.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zu der ca. 15 m² großen Terrasse, die aufgrund der rundum gepflanzten und hochgewachsenen Hecke sehr viel Privatsphäre und Schutz vor der Sonne bietet und bei großer Hitze haben Sie noch die Möglichkeit auf der Nordterrasse draußen zu sitzen. Das Highlight ist aber, dass ein paar Schritte entfernt vom Haus ein eingezäunter Privatstrand darauf wartet, Ihnen die Sommertage zu versüßen.

Abgerundet wird das Mietangebot durch den gepflegten Garten mit Südausrichtung, eine sonnige Terrasse und dichte Hecken, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren.

Das dreistöckige Eckhaus wurde 1976 erbaut und verfügt über neun Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und ca. 52 bis 83 m². Zum Margeritenhof gehört außerdem ein wunderschöner, durch Hecken abgeschirmter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz. Eine Tiefgarage unter dem Haus bietet sieben Stellplätze.

und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

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und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

Der 763 qm große Naturgarten ist ein echtes Vogelparadies, geprägt von alten Bäumen, Sträuchern, Hecken und einer großflächigen Fassadenbegrünung. Die minimale Bodenversiegelung trägt zum ökologischen Gleichgewicht bei und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Das große Gartenhaus und der Doppel-Carport runden das Außenangebot ab und bieten Platz für Hobby, Gartenarbeit und Fahrzeuge.

Im gesamten Haus erfreuen stilvolle Bodenfliesen und behagliches Holzparkett. Die 2023 erneuerte Einbauküche, das 2024 neu erstellte Gartenhaus und die Hecken-/Zauneinfriedung gehören zum Kaufumfang. Auf dem Grundstück ist u.a. ein Pkw-Stellplatz angelegt. Genießen Sie ein komfortables, charmantes und ausbaufähiges Familienhaus mit gehobener Ausstattung in einzugsbereitem Zustand.